Lejlighed i Rouen, Seine-Maritime

Sikre et øjeblikkeligt afkast af investeringen med denne nøglefærdige ejendom, tilbyder øjeblikkelig cash flow og et fremragende netto afkast på op til 4. 69% (med forbehold for skatteoptimering).
Beliggende på øverste etage med elevator adgang, denne lyse 74 kvm (ca. 796 sq ft) lejlighed har premium faciliteter højt eftertragtede på udlejningsmarkedet, hvilket sikrer stærk langsigtet kapitalvækst.
Nøglefinanser (Investor Oversigt)
Købspris: €155.000
Nuværende lejeindkomst: €830 / måned (€9,960 / år)
Bruttoudbytte: 6. 42% (5. 95% inklusive notar-/lukkeafgifter)
Nettoudbytte (efter ejendomsskat og serviceomkostninger): ~4. 70%
Skatteeffektivitet: Ideel struktur til at optimere din ejendomsportefølje og sikre højtydende passiv indkomst.
Egenskabsoversigt
Denne rummelige lejlighed med 2 soveværelser (3-værelse) består af:
En stor, lys stue, der åbner op på en privat terrasse (egendommens standout-funktion).
Et separat, fuldt funktionelt køkken.
2 komfortable soveværelser.
Et badeværelse og et separat toilet.
Sjældne Premium funktioner:
Top gulv med elevator: Perfekt stilhed, maksimalt naturligt lys og forbedret sikkerhed. Dette er den mest efterspurgte kombination af høj kvalitet lejere.
Prime Parkering: En privat parkeringsplads med plads til 2 biler back-to-back (tandem parkering). Et meget sjældent aktiv i byområder, der øger ejendommens videresalgsværdi betydeligt.
Zero Vacancy Risk: Solgt lejet med en pålidelig person allerede på plads. Begynd at indsamle lejeindtægter fra dag en af ejerskab.
Udgifter og visninger
Ejendom Skat (Taxe Foncière): €1,395 / år.
HOA / Serviceafgifter: €196 / måned (en betydelig del heraf er lovligt inddrives fra lejeren).
Fuld finansiel fil og detaljerede afkast fremskrivninger er tilgængelige efter anmodning.
En sjælden patrimonial mulighed på dette marked. Kontakt mig i dag for yderligere oplysninger eller for at arrangere en visning.

Le bien comprend 2 parties, et il est situé dans une copropriété de 122 parties (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'boligation).

Prix de vente: 152 640 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre konsulent megAgence: Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148