Apartament: Rouen, Seine-Maritime

Zapewnienie natychmiastowego zwrotu z inwestycji w tym kluczowym majątku, oferując natychmiastowe przepływy pieniężne i doskonałe zyski netto do 4. 69% (pod warunkiem optymalizacji podatkowej).
Położony na najwyższym piętrze z dostępem do windy, to jasne 74 m kw. (ok. 796 kw.) apartament oferuje najwyższe udogodnienia wysoce poszukiwane na rynku wynajmu, zapewniając silny długoterminowy wzrost kapitału.
Kluczowe środki finansowe (Przegląd Inwestora)
Cena zakupu: 155 000 EUR
Aktualne dochody z wynajmu: 830 € / miesiąc (9,960 € / rok)
Zysk brutto: 6, 42% (5, 95% łącznie z opłatami notariuszami/zamkniętymi)
Net Zyeld (po opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości i usług): ~4.70%
Efektywność podatkowa: Idealna struktura do optymalizacji portfela nieruchomości i zabezpieczenia wysokich dochodów pasywnych.
Przegląd właściwości
Ten przestronny 2-pokojowy apartament (3-pokojowy) składa się z:
Duży, lekki pokój dzienny otwierający się na prywatny taras (funkcja wyróżniająca obiekt).
Oddzielna, w pełni funkcjonalna kuchnia.
2 wygodne sypialnie.
Łazienka i oddzielna toaleta.
Rzadkie cechy Premium:
Top Floor z windą: doskonała cisza, maksymalne światło naturalne i wzmocniona ochrona. Jest to najbardziej wymagane połączenie przez wysokiej jakości najemców.
Prime Parking: Prywatne miejsce parkingowe zakwaterowujące 2 samochody z powrotem (parking na tańcu). Bardzo rzadki atut na obszarach miejskich, który znacząco podnosi wartość odsprzedaży nieruchomości.
Ryzyko zerowe: Sprzedane najemcy z wiarygodnym mieszkańcem już na miejscu. Zacznij pobierać dochody z wynajmu od pierwszego dnia własności.
Koszty i koszty przeglądowe
Podatek od nieruchomości (Taxe Fondière): 1,395 € / rok.
HOA / Opłaty za usługi: 196 EUR / miesiąc (z których znaczna część jest prawnie odzyskiwana od najemcy).
Pełna dokumentacja finansowa i szczegółowe prognozy wydajności są dostępne na żądanie.
Rzadka okazja patymonialna na tym rynku. Skontaktuj się ze mną dzisiaj, aby uzyskać więcej szczegółów lub zorganizować przegląd.

Le bien comprend 2 parties, et il est situé dans une copropriété de 122 parties (opłaty za przejazd courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la Building et de l'habitation).

Prix de ventilat : 152 640 €

Oskarżenie o odwetę.

: +337626477, E-mail : - EI - Agent komercyjny immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148