Appartement in Rouen, Seine-Maritime

Zorgen voor een onmiddellijk rendement op de investering met deze turnkey woning, het aanbieden van onmiddellijke kasstroom en een uitstekende netto opbrengst van maximaal 4. 69% (onder voorbehoud van fiscale optimalisatie).
Gelegen op de bovenste verdieping met lift toegang, dit lichte 74 m2 (ca. 796 m2) appartement beschikt over premium voorzieningen zeer gewild in de verhuurmarkt, zorgen voor een sterke lange termijn kapitaalgroei.
Belangrijkste financiële gegevens (Investor-overzicht)
Koopprijs: €155,000
Huidige huurinkomsten: € 830 / maand (€ 9,960 / jaar)
Bruto-opbrengst: 6, 42% (5, 95% inclusief notaris-/sluitingskosten)
Nettoopbrengst (na onroerend goedbelasting en servicekosten): ~4. 70%
Belastingefficiëntie: Ideale structuur voor het optimaliseren van uw vastgoedportfolio en het veiligstellen van hoog presterende passieve inkomsten.
Eigenschapoverzicht
Dit ruime 2-slaapkamer (3-kamer) appartement bestaat uit:
Een grote, licht gevulde woonkamer die uitkomt op een eigen terras (het opvallende kenmerk van het pand).
Een aparte, volledig functionele keuken.
2 comfortabele slaapkamers.
Een badkamer en een apart toilet.
Zeldzame Premium functies:
Bovenverdieping met Lift: Perfecte rust, maximaal natuurlijk licht en verhoogde veiligheid. Dit is de meest gevraagde combinatie door hoge kwaliteit huurders.
Prime Parking: Een prive parkeerplaats met 2 auto's back-to-back (tandem parking). Een zeer zeldzame troef in stedelijke gebieden die aanzienlijk verhoogt de verkoop waarde van het onroerend goed.
Zero Vacancy Risk: Verkocht met een betrouwbare bewoner die al op zijn plaats is. Beginnen met het innen van huurinkomsten vanaf dag 1 van eigendom.
Kosten en weergaven
Eigendomsbelasting (Taxe Foncière): €1,395 / jaar.
HOA / Servicekosten: €196 / maand (een aanzienlijk deel daarvan is wettelijk te recupereren van de huurder).
Volledig financieel dossier en gedetailleerde rendementsprognoses zijn op verzoek beschikbaar.
Een zeldzame patrimoniële kans in deze markt. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer details of om een bezichtiging te regelen.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721/1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vente : 152 640 €

Honoraires betalen vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148