Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Ideelt beliggende på rue Jean Bonnefons, opdage denne rummelige T2 på 61 m2, beliggende på 3. sal med elevator af et vedligeholdt kondominium.

Lejligheden tilbyder en funktionel fordeling med en indgang, en behagelig stue på 20 m2, et køkken, et soveværelse, et badeværelse og uafhængige toiletter.

Du vil nyde dens balkon/terrace vender mod syd, en reel udvidelse af boligen, tilbyder en smuk lysstyrke hele dagen.

Ejendommen er suppleret med en kælder samt en garage, især efterspurgte tjenester i byen.

Sikker investering: Lejligheden sælges med en lejer på plads. Det genererer en leje på € 673, 63 ekskl. afgifter (+ € 60 af hensættelserne), med en lejekontrakt i gang indtil 31. juli 2027, garanterer dig øjeblikkelig leje indkomst.

De gode fordele ved fremragende energiydelse med en DPE: C og drivhusgasemissioner klassificeret A, et reelt aktiv for en bæredygtig investering.

Tæt på butikker, offentlig transport, skoler og alle faciliteter, denne lejlighed er en stor arv mulighed.

Den + af den gode:
T2 af 61 m2
3. sal med elevator
Ophold på 20 m2
Balkon/terræn udsat syd
Garage og kælder
DPE C / ges a
Kondominium afgifter: 82 €/måned
Generator på plads indtil 31/07/2027
Øjeblikkelig lejeindtægt

Salgspris: 139 100 € ISP, herunder 9 100 € af gebyrer betalt af køberen.

En ideel mulighed for en investor på udkig efter en kvalitet ejendom, allerede lejet, med god ydeevne og fremragende energi ydeevne.

Ejendomsskat: 1543 €

Dpe ny version: Energiklasse: C. Klimaklasse: A.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Kontakt for besøget: kabinet benot immobilier - Julien ADDEO -O756OO6141