Villa i Sant Pere De Ribes, Barcelona-provinsen

Beliggende i det fredelige og eksklusive Rocamar boligområde, i Sant Pere de Ribes, denne storslåede fritliggende villa har en privilegeret indstilling, der tilbyder fred, privatliv og et naturligt miljø, mens det kun er få minutter fra Sitges, sine strande, fremragende restauranter, butikker og fritidsfaciliteter, samt drage fordel af enestående forbindelser til Barcelona og Barcelona-El Prat Internationale Lufthavn. En ideel beliggenhed for at nyde en enestående livskvalitet hele året rundt.

Ejendommen er designet i en moderne stil, hvor rummelige interiør, naturligt lys og materialer af høj kvalitet tager centrum. Hvert værelse er omhyggeligt planlagt for at give maksimal komfort og funktionalitet.

Hovedetagen har en fantastisk åben stue og spiseplads problemfrit integreret med et moderne åbent køkken udstyret med en stor central ø, hvilket skaber det sande hjerte i hjemmet. Store gulv-til-loft vinduer forbinder interiøret med de udendørs rum, fylde huset med naturligt lys hele dagen.

Denne etage har også et soveværelse med dobbeltseng, et fuldt badeværelse og et rummeligt multipurpose-værelse, ideelt som hjemmekontor, fitnesscenter, biografrum, spillelokale eller ethvert andet formål.

Den øverste etage er dedikeret til soveområdet og tilbyder tre lyse soveværelser med dobbeltsenge. Den store suite nyder godt af sit eget private badeværelse, mens de resterende to soveværelser deler et andet fuldt badeværelse.

Hele ejendommen skiller sig ud for sin høj kvalitet finish, moderne design og et praktisk layout skabt til at få mest muligt ud af alle rum.

En ideel ejendom som enten en permanent bopæl eller en feriebolig, beliggende i et af de mest fredelige og eftertragtede områder i Garraf regionen.

Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en visning. Vi vil med glæde vise dig denne enestående ejendom.

Gennemsigtighedsklausul og opdeling af købsomkostninger (lov 10/2025)
Salgspris: €870.000 + €95,700 (Property Transfer Tax - ITP)
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i henhold til lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, skal det bemærkes, at den annoncerede pris ikke omfatter skatter og udgifter i forbindelse med købet, der er beskrevet som følger:

• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende skattesats vil være den, der gælder i den selvstyrende region Catalonien (10% for ejendomme op til € 600.000; 11% fra € 600,001 til € 900,000; 12% fra €900,001 til € 1.500.000; og 13% for ejendomme over € 1.500.000), uden at dette berører de reducerede satser på 5% og 7% til rådighed i visse tilfælde afhængigt af købers personlige forhold. Skatten beregnes på det højeste af den officielle referenceværdi eller købsprisen.

• Notarære gebyrer: Beregnet i henhold til den officielle notarial gebyr tidsplan, der er fastsat i kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november.

• Gebyrer for registrering af grunde: Opkrævet i henhold til den officielle tidsplan for registrering af grunde, der er fastsat i kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november 1989.

• Administrative forarbejdningsafgifter (Gestoría): ca. 350 € plus moms for administrative procedurer, skatteafvikling og registrering af registrering af registreringer i land.

• Sælgers ejendomsmægler gebyrer: Inkluderet i den anmodende pris.

For detaljerede oplysninger om ejendomsoverførselsafgift (ITP) satser og reduktioner i Catalonien, kan du se den officielle hjemmeside for det catalanske skatteagentur:

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren betragtes ikke som en storstilet ejendomsindehaver.
Referencecertifikat for beskæftigelse: CHB06123623001
Registrering af energiattest: R2J9TB51y
Aicat-registreringsnummer: 3366
API-registreringsnummer: A10580