Villa em Sant Pere De Ribes, Barcelona

Localizada na pacífica e exclusiva área residencial de Rocamar, em Sant Pere de Ribes, esta magnífica moradia isolada desfruta de um ambiente privilegiado que oferece paz, privacidade e um ambiente natural, estando a poucos minutos de Sitges, suas praias, excelentes restaurantes, lojas e instalações de lazer, além de se beneficiar de excelentes conexões com Barcelona e Aeroporto Internacional Barcelona-El Prat. Um local ideal para desfrutar de uma qualidade de vida excepcional durante todo o ano.

A propriedade foi projetada em estilo contemporâneo, onde interiores espaçosos, luz natural e materiais de alta qualidade ocupam o centro do palco. Cada quarto foi cuidadosamente planejado para fornecer o máximo conforto e funcionalidade.

O piso principal apresenta uma espetacular área de estar e jantar em plano aberto perfeitamente integrada com uma moderna cozinha em plano aberto equipada com uma grande ilha central, criando o verdadeiro coração da casa. Grandes janelas do chão ao teto conectam o interior com os espaços ao ar livre, enchendo a casa com luz natural ao longo do dia.

Este piso também inclui um quarto duplo, uma casa de banho completa e uma espaçosa sala polivalente, ideal como escritório em casa, ginásio, sala de cinema, sala de jogos ou qualquer outro propósito.

O andar superior é dedicado à área de dormir e oferece três quartos duplos brilhantes. A suíte master beneficia de seu próprio banheiro privativo, enquanto os dois quartos restantes compartilham um segundo banheiro completo.

Toda a propriedade se destaca por seus acabamentos de alta qualidade, design contemporâneo e um layout prático criado para aproveitar ao máximo cada espaço.

Uma propriedade ideal como uma residência permanente ou uma casa de férias, localizada em uma das áreas mais pacíficas e procuradas da região de Garraf.

Entre em contato conosco para mais informações ou para organizar uma visualização. Teremos o maior prazer em mostrar-lhe esta propriedade excepcional.

Cláusula de transparência e repartição dos custos de compra (Lei 10/2025)
Preço: 870.000 + 95.700 (Imposto de transferência de propriedade - ITP)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas nos termos da Lei 10/2025, de 28 de dezembro, no que diz respeito ao serviço ao cliente e à transparência, bem como aos regulamentos atuais do setor, observe que o preço anunciado não inclui os impostos e despesas associados à compra, detalhados do seguinte modo:

Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto aplicável será a vigente na Comunidade Autônoma da Catalunha (10% para propriedades até 600.000; 11% de 600.001 a 900.000; 12% de 900.001 a 1.500.000; e 13% para propriedades acima de 1.500.000), sem prejuízo das taxas reduzidas de 5% e 7% disponíveis em certos casos, dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.

Taxas notariais: Calculado de acordo com o calendário oficial de taxas notariais estabelecido no Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.

Taxas de Registro de Terras: Cobrado de acordo com o cronograma oficial de taxas de Registro de Terras estabelecido no Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.

Taxas de Processamento Administrativo (Gestoría): Aproximadamente 350 mais IVA para procedimentos administrativos, liquidação de impostos e registro do Registro de Terras.

Taxas de agência imobiliária do vendedor: Incluído no preço pedido.

Para obter informações detalhadas sobre as taxas de Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) e reduções na Catalunha, consulte o site oficial da Agência Tributária Catalã:

A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é considerado um proprietário de grande escala.
Certificado de Ocupação Referência: CHB06123623001
Registro de Certificado de Desempenho de Energia: R2J9TB51y
Número de registo Aicat: 3366
Número de registro da API: A10580