Erhvervsejendom i Leiria, Leiria (distrikt)

Boutique Hotel til salg i Leiria Portugal

Esales Property ID: es5554814

Rua Tenente Valadim
N68
Leiriaworld. kgm
2410- 190
Portugal

Premier Investment Opportunity: A Turnkey Boutique Hotel in the Historic Heart of Leiria, Portugal

Dette er en enestående mulighed for at erhverve en fuldt renoveret boutique hotelbygning beliggende i det meget ønskværdige og kulturelt rige historiske centrum af Leiria, Portugal. Denne ejendom er en solid, turnkey investering perfekt placeret til at kapitalisere på regionens blomstrende turisme og kortsigtede udlejningsmarked.
Det ubesværet gifter sig moderne komfort med den uerstattelige charme af en central beliggenhed, tilbyder et førsteklasses fodfæste i en by anerkendt som en unesco kreativ City of Music og en central destination i Portugals centrale region. For den kræsne investor i gæstfrihed eller fast ejendom sektor, denne bygning er et sjældent fund, klar til øjeblikkelig drift og designet til vedvarende indkomstgenerering.

En fuldstændig renoveret bygning af skelnen

Hotellets bygning har et stort bruttoareal på 850 kvadratmeter, der er effektivt fordelt over tre etager. Denne rummelighed udnyttes til at tilbyde en overlegen gæstoplevelse, der giver en bred vifte af indkvarteringsmuligheder og væsentlige faciliteter. Hele bygningen har gennemgået en komplet renovering af høj kvalitet, hvilket sikrer, at den er i fremragende stand og opfylder moderne standarder og dermed minimerer de umiddelbare kapitaludgifter for den nye ejer.
Facaden og den indre arkitektur afspejler omgivelsernes historiske integritet, mens interiøret er færdigt til en moderne standard, der prioriterer gæstekomfort, æstetik og funktionalitet. Denne blanding af historisk skal og moderne kerne gør ejendommen usædvanligt tiltrækkende for dagens rejsende.

Designet til gæstfrihed og investering alsidighed

Kernen i hotellets forretningsmodel er dets omfattende og fleksible indkvartering layout, designet til at tage højde for forskellige rejsende demografi, fra par og solo eventyrere til små familier og forretningsgæster.

Bygningen huser i alt 10 alsidige lejligheder, strategisk sammensat som følger:

* Otte (8) 1-værelses lejligheder: Ideel til par eller forretningsrejsende søger ekstra plads og en separat opholdsstue.
* En (1) Studio Lejlighed: En perfekt, kompakt enhed til solo rejsende eller hurtige overnatninger, optimere belægning.
* En (1) 1-værelses lejlighed med en suite: En luksus enhed, der tilbyder et højere niveau af luksus, plads og en separat opholdsstue, der er i stand til at styre en højere natlige sats.

Hver af disse ti enheder er omhyggeligt designet til at være indbydende og yderst funktionelle. De er udstyret med moderne faciliteter og har elegant, minimalistisk indretning, der supplerer bygningens historiske kontekst. Afgørende, lejlighederne er strategisk placeret for at tilbyde beboerne udsigt over Leirias vigtigste punkter af interesse, fra middelaldermonumenter til de maleriske, historiske gader.
Denne visuelle forbindelse til byen forbedrer gæsteoplevelsen, hvilket gør lejlighederne til et ideelt fristed for afslapning efter en dag med at udforske Leirias rige historie og kultur.

Turnkey Operation med etablerede licenser

En betydelig konkurrencemæssig fordel ved denne ejendom er dens aktive Kortsigtet leje (Alojamento Local - AL) licens. Mens den nuværende ejer ikke kan udnytte det, er denne licens fuldt på plads og kan straks overføres og genaktiveres af den nye ejer. Dette eliminerer den ofte komplekse og tidskrævende bureaukratiske proces med at opnå licens i et historisk bycenter, giver mulighed for en hurtig lancering af gæstfrihed forretning og øjeblikkelig indtægtsgenerering.
Ejendommens ready-to-go karakter, kombineret med den dokumenterede efterspørgsel efter premium, centralt beliggende kortsigtede indkvartering i Leiria, garanterer en solid mulighed for investorer, der sigter mod turisme og gæstfrihed sektor.

Uovertruffen central placering og tilgængelighed

Boutique-hotellets beliggenhed er velsagtens det mest værdifulde aktiv, hvor gæsterne befinder sig i epicentret for Leirias kulturelle og historiske aktivitet, samtidig med at de tilbyder vigtige byfaciliteter. Bygningen ligger lige foran Leiria Museum og tilbyder øjeblikkelig adgang til lokal kultur og udstillinger.

Ejendommen nyder godt af enestående walkability til byens vigtigste vartegn:

* Historic Center: De charmerende gamle gader, de vigtigste shopping områder, og promenader af det historiske centrum er kun 5 minutters gang væk.
* Rodrigues Lobo Square: En af Leirias centrale samlingssteder, fyldt med butikker og autentiske portugisiske caféer, er inden for meget tæt gåafstand.
* Santana Market (Sant'Ana): Denne historiske bygning, der fungerer som et vitalt kulturcenter, er let tilgængelige til fods.
* Kirke Sao Pedro: Dette nationale monument, beliggende i den gamle by, er også en kort og behagelig gåtur væk, så gæsterne kan fordybe sig i byens arkitektoniske arv.

Bygningen er også beliggende kun et par minutters gang (anslået i en meget kort afstand på 100-200 meter) fra Lis River Park. Dette afgørende grønne rum tilbyder gæsterne en velkommen naturlig retreat, byder på naturskønne gangstier og en dedikeret cykelsti langs floden, forbedre kvaliteten af ophold med nem adgang til udendørs rekreation.

Desuden, gadens centrale beliggenhed sikrer fremragende tilslutning via offentlig transport. Kommunens busstoppested (Mobilis) er meget tæt, betjener byen med flere linjer, der passerer direkte gennem det historiske centrum, hvilket gør rejser ubesværet for gæster, der ankommer fra bus eller togstation og for at udforske områder længere væk.

Understøttelse af faciliteter: Parkering og bekvemmelighed

Et centralt træk ved en ejendom i et tæt, historisk centrum er medtagelsen af dedikeret parkering. Dette hotel tilbyder fire private parkeringspladser, en luksus og eftertragtede faciliteter, der henvender sig til gæster, der rejser i bil og i væsentlig grad øger omsætteligheden af indkvarteringen. Denne funktion adskiller ejendommen fra mange andre historiske tilbud, der mangler praktisk adgang til køretøjet.

Kort sagt repræsenterer dette boutique-hotel en komplet, omhyggeligt renoveret og strategisk placeret aktiv i Leiria, Portugal. Det er en sjælden chance for at erhverve en turnkey, licenseret gæstfrihed virksomhed med diversificeret værelse opgørelse, stærk operationel effektivitet, og en ubestridelig konkurrencefordel med hensyn til placering og bekvemmelighed, alle placeret for succes i en by, der er klar til fortsat kulturel og turisme vækst.

Om området

Leiria er en historisk rig og dynamisk by i den centrale region i Portugal, perfekt placeret omkring halvvejs mellem landets to største byer, Lissabon og Porto. Dens historie strækker sig tilbage århundreder, med tidlig besættelse af Suebi og maurerne før dens endelige tilbagetagelse i 1135 af Portugals første konge, D. Afonso Henriques, der etablerede byens ikoniske slot som et defensivt højborg under Reconquista.
Denne centrale beliggenhed og dybe historie er afspejlet i dens bystruktur, som blander middelalderlig arkitektur med mere moderne udvikling. I dag er Leiria en travl hovedstad, der opretholder en stærk kulturel identitet, bemærkelsesværdig for sine betydelige bidrag til portugisisk musik og kunst, og er berømt for lokale kuriositeter som et klokketårn, der er løsrevet fra sin katedral, beliggende på slottet bakken for alle at høre.

Byen er domineret af den majestætiske Leiria Slot, som sidder på toppen af en bakke med udsigt over sammenløbet af Lis og Lena floder. Slottet, et testamente til romanske og gotiske arkitektoniske stilarter, huser et tidligere kongeligt palads og kirken Nossa Senhora da Pena, tilbyder besøgende panoramaudsigt over byen og det omkringliggende landskab. Under slottet, hjertet af byen pulser i Praca Rodrigues Lobo, den vigtigste plads og sociale epicenter, foret med caféer, barer og restauranter.
Leiria fungerer også som en fremragende base for at udforske regionens unesco verden Heritage Sites, herunder det storslåede Batalha kloster og klosteret i Alcobaca, begge korte køreture væk. Desuden byen er kun omkring 20 km fra Atlanterhavskysten, giver nem adgang til strande som Praia do Pedrogao.

Leirias kulturelle scene er især levende, efter at være blevet udpeget som en unesco kreativ City of Music. Byen fremmer en rig musikalsk tradition, som er fødestedet for flere betydningsfulde rock- og jazzbands, samtidig med at den har en dybt rodfæstet arv af filharmoniske bands, kor og folklore. Gennem året er Leiria vært for talrige festivaler, såsom den gotiske musikfestival Entremuralhas (holdt inden for slottets vægge) og Musica em Leiria, som afspejler dens dynamiske kunstneriske samfund.
Byens engagement i kultur er yderligere fremhævet af institutioner som Museum of Leiria og Museum of the Moving Image, der har til huse i smukt restaurerede historiske bygninger. Økonomisk, Leiria er et ekspanderende industrielt centrum, med et historisk ry for glas og keramik produktion, udnytte sin strategiske position til at fortsætte sin udvikling.

For rejsende, der ønsker at besøge Leiria, den nærmeste store internationale lufthavn er Lissabon Humberto Delgado Lufthavn (LIS), beliggende ca 110-120 km mod syd. LIS er den mest bekvemme løsning, med fremragende motorvejsforbindelser (A1 og A8) giver mulighed for en direkte kørsel eller busrejse, der typisk tager mindre end to timer. Den anden betydelige lufthavn er Porto Francisco de Sa Carneiro Lufthavn (OPO), som er længere nord, omkring 165 km væk.
Mens den tættere Monte Real Air Base (QLR) er teknisk den nærmeste lufthavn, er det en luftvåbenbase og er ikke en mulighed for kommercielle passagerrejser. Derfor er Lissabon (LIS) den anbefalede og mest tilgængelige gateway for internationale besøgende.

MAin- funktioner:

* 850m2 boligareal
* 850m2 plot
* 10 Soveværelser
* 10 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Portugal
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Portugal hurtigt online