Villa i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Bygning til renovering i setúbals historiske centrum

Denne ejendom ligger mellem Travessa do Forno, Rua Gil Vicente og Rua da Alegria, kun få minutter fra byens vigtigste vartegn og har en sjælden mulighed for at erhverve en bygning med enestående udvikling og værdsættelsespotentiale i hjertet af Setúbals historiske centrum.

Beliggende inden for et byrehabiliteringsområde (ARU) nyder ejendommen godt af skatteincitamenter og fordele forbundet med byfornyelse, hvilket gør den meget attraktiv for investorer, udviklere eller dem, der søger at skabe en eksklusiv bolig i et af Setúbals mest autentiske og eftertragtede områder.

Blot 2 minutter til fods fra São Sebastião Viewpoint kombinerer denne ejendom en førsteklasses beliggenhed, udviklingspotentiale og muligheden for at nyde udsigten over Palmela Slot, Sado-floden og byens historiske tagterrasse.

Udviklingsmuligheder

Baseret på byplanlægning gennemførlighed opnået fra kommunen, blev der udviklet en foreløbig undersøgelse, der foreslår en boligbygning bestående af 4 enheder:

1 to-værelses lejlighed (T2) - ca. 75. 50 m2
1 etværelses lejlighed (T1) - ca. 42. 84 m2
2 studio lejligheder (T0) - ca 42. 80 m2 og 34. 80 m2
Bruttoanlægsområde: ca. 193, 93 m2
Grundareal: ca. 165, 60 m2

Bemærk: Det fremlagte projekt er en indledende undersøgelse baseret på eksisterende planlægning gennemførlighed og er underlagt de respektive licens- og godkendelsesprocedurer.

Hovedfremhævninger

Bygning til renovering i Setúbal Historic Centre
Beliggende inden for et byrehabiliteringsområde (ARU)
Skattefordele i forbindelse med byfornyelse
Indledende undersøgelse for 4 lejligheder baseret på planlægning gennemførlighed
Mulighed for en stor privat bolig med gårdhave
Mulighed for en panoramaterrasse med udsigt over Palmela Castle og Sado River
Fremragende mulighed for investorer og udviklere
Kun 2
Energivurdering: G
#ref:CAS_340