Villa - Proenca-a-Nova, District de Castelo Branco

Située sur un vaste terrain polyvalent de 2 773 m², cette propriété pleine de caractère offre espace, intimité et un excellent potentiel dans un magnifique environnement rural. La maison se trouve à la lisière du village, dans un emplacement calme, discret et paisible, tout en restant proche des commodités locales et de la vie du village.

Avec une surface construite totale de 120 m², répartie sur deux niveaux, la propriété se situe au sein d'une zone urbaine de 933 m², comprenant également plusieurs dépendances traditionnelles en pierre ainsi qu'un palheiro en pierre, un élément rare et précieux offrant des possibilités d'agrandissement ou de réhabilitation à l'intérieur du périmètre urbain.

La propriété bénéficie également de 1 840 m² de terrain rustique, où se trouvent les arbres fruitiers et les vignes, portant la superficie totale à 2 773 m². Cet espace est idéal pour le jardinage, une petite activité agricole ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à une cuisine lumineuse avec fenêtre, complétée par un espace de rangement pratique sous l'escalier. Un salon indépendant ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée offrent une grande flexibilité. Cette dernière pourrait facilement être transformée afin de créer un vaste espace ouvert comprenant salon et salle à manger. À l'arrière de la maison, une pièce supplémentaire offre encore davantage de possibilités d'aménagement.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. Toutes les chambres possèdent des fenêtres et bénéficient de belles vues dégagées sur la campagne environnante, apportant beaucoup de lumière naturelle et une agréable sensation d'espace. Une échelle permet d'accéder au grenier, actuellement idéal pour le stockage, mais pouvant potentiellement être transformé en pièce supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété continue de dévoiler tout son potentiel. Une cour centrale crée un charmant espace traditionnel, entouré de plusieurs pièces de stockage et dépendances. Parmi celles-ci se trouve un bâtiment doté d'un four traditionnel en briques, idéal pour préparer du pain maison et des plats traditionnels, ainsi qu'une autre construction avec une cheminée traditionnelle et deux pièces. Ces bâtiments étant situés dans la zone urbaine, ils offrent d'intéressantes possibilités d'agrandissement, d'adaptation ou de rénovation.

La propriété comprend également un magnifique palheiro en pierre de schiste, composé de deux grandes pièces et prêt à être restauré. Il existe également un potentiel pour ajouter un étage supplémentaire, ce qui pourrait en faire un logement pour invités, un atelier, un studio ou un espace de vie complémentaire. Une salle de bains extérieure ainsi que plusieurs anciens abris pour animaux sont également présents. Tous sont classés comme urbains et offrent différentes possibilités de transformation.

Le terrain est bien équipé avec un forage, un réservoir d'eau, un système d'irrigation et une fosse septique, tandis que la maison est raccordée au réseau public d'eau et d'électricité. La partie rustique comprend une belle variété d'arbres fruitiers, notamment des orangers, pommiers, oliviers, figuiers, grenadiers et néfliers, ainsi que des vignes et d'autres arbres matures, créant un environnement productif, verdoyant et particulièrement agréable.

Depuis la propriété, vous pourrez profiter de magnifiques vues panoramiques sur les paysages vallonnés de la région. La rivière Ocreza, située à seulement environ 1 km, constitue un cadre naturel idéal pour les promenades, la pêche et les loisirs en plein air. Un restaurant local réputé se trouve également à proximité, ainsi que d'autres commodités et de charmants villages facilement accessibles.

Proposée au prix attractif de 79 000 € (ou meilleure offre), cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien disposant d'une importante surface urbaine, d'un terrain rustique productif, d'éléments traditionnels et d'un excellent potentiel. Elle conviendrait parfaitement comme résidence familiale, maison de vacances ou projet de rénovation, dans un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités.
Performance Énergétique: E
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