Villa i Proenca-a-Nova, Castelo Branco (distrikt)

Huset ligger i en generös och mångsidig tomt på 2,773m2, denna karaktärsfyllda fastighet erbjuder utrymme, avskildhet och enastående potential i en vacker lantlig miljö. Huset ligger i utkanten av byn, njuter av en lugn, fridfull och anspråkslös position, samtidigt som det drar nytta av närliggande bekvämligheter och samhällsliv.

Med en total bebyggd yta på 120m2, belägen över två plan, ligger fastigheten i ett urbant område på 933m2, som också omfattar traditionella stenutbyggnader och en paleiro en sällsynt och värdefull egenskap som möjliggör expansion eller ombyggnad inom stadsgränsen.

Dessutom drar fastigheten nytta av 1,840m2 rustik mark, där fruktträd och vinstockar ligger, vilket ger den totala markytan till 2,773m2 och erbjuder en idealisk miljö för trädgårdsarbete, småskaligt jordbruk, eller helt enkelt njuta av den naturliga omgivningen.

Bottenvåningen välkomnar dig genom huvudingången in i ett ljust kök med fönster, kompletterat med ett användbart förvaringsskåp under trapporna. Ett separat vardagsrum ger en bekväm reträtt, medan ett sovrum på bottenvåningen erbjuder flexibilitet och lätt kan omvandlas till en öppen planlösning vardagsrum och matplats. Till baksidan av huset, ytterligare ett rum ökar känslan av utrymme och potential för omkonfigurering.

På övre våningen, erbjuder hemmet fyra sovrum och ett badrum, med alla sovrum njuta av fönster och vacker öppen utsikt över den omgivande landsbygden, skapa en ljusfylld och luftig atmosfär i hela. En stege leder till vinden, ger värdefull förvaring eller möjlighet att omvandlas till ett extra rum.

Utanför fortsätter fastigheten att imponera. En central uteplats bildar en charmig brännpunkt, omgiven av flera förråd och yttre byggnader, inklusive en byggnad med en traditionell tegelugn, perfekt för att göra hembakat bröd och rustika rätter. Det finns också en struktur med en traditionell öppen spis som består av två rum. Eftersom dessa byggnader ligger inom den urbana gränsen, erbjuder de spännande möjligheter till utvidgning eller anpassning.

En vacker schist stenpalheiro, med två generösa rum, står redo att återställas och har potential för en extra våning, vilket gör den idealisk för gästboende, en studio, eller ytterligare bostadsutrymme. Det finns också ett externt badrum och flera tidigare djur skjul, alla klassas som urbana och lämplig för konvertering för en mängd olika behov.

Marken är väl utrustad med ett borrhål, vattentank, bevattningssystem, septiktank, och nät vatten och el ansluten till huset. Den rustika marken planteras med en underbar variation av fruktträd, inklusive apelsin, äpple, oliv, fikon, granatäpple, och loquat, tillsammans med vinstockar och andra mogna träd, skapa en produktiv och pittoresk miljö.

Från boendet, njuta av fantastisk panoramautsikt över den böljande landsbygden. Floden Ocreza, bara 1 km bort, erbjuder en naturlig flykt för fridfulla promenader, fiske och friluftsliv. En välkänd lokal restaurang ligger i närheten, med ytterligare bekvämligheter och charmiga byar inom bekvämt räckhåll.

Erbjuds till ett utmärkt pris av € 79.000 (eller närmaste erbjudande), är detta en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med betydande urban mark, produktiv rustik mark, traditionella funktioner och exceptionell potential perfekt som ett familjehem, semester retreat, eller renoveringsprojekt i en lugn men ändå bekväm by-kant miljö.
Energiklassning: E
Avsnitt 1C001.a.1 ska ersättas med följande: