Helårsgrund i Porto, Porto (distrikt)

Vi præsenterer en fremragende byggegrund med 253 kvm, beliggende i S. Mamede de Infesta, mellem Rua Padre Costa og Rua José Coutinho, inden for en ARU (Urban Rehabilitation Area). Dens beliggenhed skiller sig ud for sin centrale og bekvemmelighed, ca. 750 meter fra IPO, São João Hospital og metrostationen, med nem fodgængeradgang til universiteter, offentlig transport ved døren, og en bred vifte af butikker, supermarkeder og tjenester i nærheden.

På grund af sine omgivelser og karakteristika udgør denne ejendom en enestående investeringsmulighed med et stort potentiale for påskønnelse og høje afkast, der nyder godt af skatteincitamenter i forbindelse med byfornyelsesområder (ARU), navnlig hvad angår byggeafgifter og moms.

Med frontage på to gader, plottet giver mulighed for en meget alsidig udvikling løsning, der gør det muligt at opføre to bygninger, med i alt 10-12 boligenheder, en vender hver gade.
En bygning kan bygges på Rua Padre Costa, bestående af kælder, stueetagen og to øverste etager, mens en anden bygning, der vender mod Rua José Coutinho, kan omfatte kælder, stueetagen og første sal, med mulighed for at ombygge loftet, hvilket giver mulighed for oprettelse af fire boliger, nemlig to etværelses lejligheder og to to-værelses duplex enheder.
Den tilbagestående placering af bygningerne i forhold til gaderne giver mulighed for at skabe anlagte områder og gated adgang, sikre privatlivets fred og fungere som en privat condominium.

Alternativt er der mulighed for rehabilitering af det eksisterende hus, byder på karakteristisk engelsk-stil arkitektur fra 1930'erne/40'erne, som senere kan suppleres med opførelsen af et nyt frit hus eller en beboelsesejendom med fire til fem enheder på bagsiden af plottet, vender Rua José Coutinho.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:S~L_53399