Grond in Porto, Porto (district)

Wij presenteren een uitstekende bouwgrond met 253 m2, gelegen in S. Mamede de Infesta, tussen Rua Padre Costa en Rua José Coutinho, binnen een ARU (Urban Revalidation Area). De locatie onderscheidt zich door zijn centrale en gemak, ongeveer 750 meter van de IPO, São João Hospital en het metrostation, met gemakkelijke voetgangers toegang tot universiteiten, openbaar vervoer voor de deur, en een breed scala aan winkels, supermarkten en diensten in de buurt.

Vanwege zijn omgeving en kenmerken vormt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een groot potentieel voor waardering en hoge rendementen, profiterend van de fiscale prikkels in verband met stadsrehabilitatiegebieden (ARU), met name wat betreft bouwbelastingen en btw.

Met frontage op twee straten, het perceel zorgt voor een zeer veelzijdige ontwikkeling oplossing, waardoor de bouw van twee gebouwen, met een totaal van 10 tot 12 wooneenheden, een gericht op elke straat.
Een gebouw kan worden ontwikkeld op Rua Padre Costa, bestaande uit kelder, begane grond en twee bovenste verdiepingen, terwijl een tweede gebouw tegenover Rua José Coutinho kan bestaan uit kelder, begane grond en eerste verdieping, met de mogelijkheid van zolderverbouwing, waardoor de oprichting van vier woningen, namelijk twee appartementen met één slaapkamer en twee duplex-eenheden met twee slaapkamers.
De terugval positionering van de gebouwen in relatie tot de straten maakt het mogelijk om aangelegde gebieden en gated toegang, zorgen voor privacy en functioneren als een prive-appartement.

Als alternatief is er de mogelijkheid om het bestaande huis te rehabiliteren, met kenmerkende Engels-stijl architectuur uit de jaren 1930/40, die later kan worden aangevuld met de bouw van een nieuw vrijstaand huis of een woongebouw met vier tot vijf eenheden aan de achterzijde van het perceel, tegenover Rua José Coutinho.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:S›L_53399