Villa i Montirat, Tarn

Beliggende i et roligt område, i hjertet af landskabet, 20 minutter fra Carmaux og 45 minutter fra Albi, vil dette smukke hus på 240 m2 forføre elskere af plads, natur og ægthed.

Det fuldt renoverede hovedhus tilbyder smukke mængder og enestående lysstyrke:
- et stort familiekøkken
- en stor stue og en rummelig stue,
- et bibliotek til afslapning.

Ovenpå vil du finde 3 soveværelser hver med deres badeværelse. Et fjerde soveværelse er at blive renoveret efter dine ønsker.

Ejendommen tilbyder også yderligere potentiale med mulighed for at bygge 2 hytter med uafhængige indgange (arbejde, der skal fuldføres).

På komfortsiden og faciliteter :
- opvarmningen sker ved hjælp af en kedel af træ med 2 varmtvandsballoner til opvarmning og hygiejne, suppleret med solcellepaneler
- dobbeltruder og isolering
- en swimmingpool på 12x6 m med ny pumpe og foring ledsaget af et poolhus med brusebad
- 2 garager, en brønd og 2 vandreserver til at forsyne haven, swimmingpool eller dyr.

Desuden har ejendommen mere end 500 m2 udbygninger til at fungere i henhold til dine projekter (modtagelsesrum, kunstnerværksted, wellness-område...).

Beliggende på en grund på 6 hektar, det egner sig ideelt til modtagelse af heste eller dyr, samtidig med at tilbyde et fredeligt og grønt levende miljø.

En sjælden egenskab kombinerer charme af den gamle, moderne komfort og mange muligheder for layout.

Salgspris: 370.000 euro, hvoraf 4% gebyrer opkræver køber, dvs. 385 000 euro

Dpe d ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1810 EUR og 2500 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Amélie knapnet, på 0670827049 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Amélie Buttonet handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac albi 921052288 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 458490 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 05 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Amélie Buttonet (EI) Handelsagent - SFCR Number: Albi 921052288 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.