Villa i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

Moradia T3 Isoleret med virksomheder i funktion

Intern reference - vng_P251008

Vi præsenterer denne storslåede isolerede T3 lejlighed med fire fronter, som kombinerer komfort, plads og den fremragende mulighed for at have en virksomhed selv i fuld drift på samme ejendom.

Beliggende i et roligt og skovklædt landområde, kun få minutter fra de vigtigste adgangsveje (N22 og A32) og kun 15 minutter fra Port, tilbyder denne ejendom den perfekte balance mellem ro og bekvemmelighed.

Funktioner af Moradia:
- Indgangen værelse dækket af sort granit, med adgang til den øverste etage og sekundær indgang til frisørrummet.
- Udstyret køkken med spisestue, vaskeri og vaskerum. Pladsen er åben for en privat terrasse, ideel til gratis luft måltider og fritid øjeblikke.
- Fælles værelse med 31 m2, salamander, veranda med henblik på haven og floden Febros, giver et indbydende og lyst miljø.
- 3 værelser med udstoppet tøj, herunder en badeværelse suite.
- Fuldt badeværelse med hydromassing badeværelse til at tjene de resterende værelser.
- Brugt værelse (33 m2), med stue, servicebadeværelse, træ skrivebord, skab og en solsejl udsigt til bjerget.

Materialer og konklusioner:
- Massiv og høj kvalitet konstruktion.
- Cheramic væv med garanti for vitalitet.
- Sort granit i alle etager, undtagen i værelserne.
- Sunshines og dræn i granit, dobbelt vinduer og pre-installation af centralvarme.

Ydre rum:
- Have bred med flere frugttræer, vandbrønde og haveområder.
- Garage lukket for to biler, ud over parkering for fire ture.
- Top terrasse med direkte adgang til haven.

Forretning i drift:
- Kabelværelse (37 m2): Med æstetisk område, badeværelse og badeværelse, uafhængig indgang og aktivt kundepapir.
- Snack-Bar kaffe (62 m2): Udstyret med vaskeri område, skab, køkken, to badeværelser (klienter og personale) og ideel side terrasse til gulve.

Placering og Omtrentlighed:
- 2 km fra Praia Fluvial de Arnelas (Rio Douro)
- 4 km fra Crestuma River Beach
- 4 km fra Zoo Santo Inácio
- 2. 5 km fra Jorge Sampaio Stadium og Municipal swimmingpool
- 3, 5 km fra den forberedende og sekundære skole Diogo Macedo
- 4 km fra Karvalernes Skoler og Sundhedscentret

Tekniske detaljer:
- Areal: 790 m2
- Område Til: 313 m2
- Brutaareal (C. P.): 380 m2
- Værelser: 3
- Banho huse: 8
- Stationer: 4

Vi har at gøre med finansiering uden omkostninger!

Energicertifikat: E

Område: 313 m2

Værdi: 695,000 €

Ref: vng_P251008

Marker dit besøg allerede! Vi vil have al den fornøjelse at hjælpe dig med at vælge din ejendom.
Energikategori: E
#ref:vng_P251008