Nybygget villa i Almancil, Faro (distrikt)

Ejendom til salg i Almancil med en rytter livsstil, beliggende i hjertet af den prestigefyldte Golden Triangle, en af Algarves mest eksklusive og eftertragtede områder. Denne unikke ejendom tilbyder et sjældent niveau af privatliv i regionen, kombinerer elegance, komfort og direkte kontakt med naturen, kun få minutter fra Quinta do Lago, Vale do Lobo, berømte strande, golfbaner og nogle af det sydlige Portugals fineste restauranter.
Ejendommen ligger inden for en enestående grund på ca. 5 hektar og skiller sig ud for sin skala, skønhed og eksklusive atmosfære. Den har adgang til en lang privat indkørsel omgivet af anlagte haver, gamle oliventræer og vidtstrakte grønne områder, og den vigtigste bolig blander traditionel portugisisk arkitektur med moderne finish og moderne bekvemmeligheder.
Villaen tilbyder generøse opholdsrum designet til komfort og raffinement, herunder en elegant stue med pejs, spisestue med udsigt over pool og haver, samt en charmerende indre gårdhave skygget af et gammelt oliventræ, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære ideel til sommermånederne.
Køkkenet er fuldt udstyret med luksus apparater og et funktionelt supportområde. Ejendommen tilbyder fire til fem rummelige en-suite soveværelser, herunder en fantastisk master suite med en stor privat terrasse og smuk solnedgang udsigt. Der er også en alsidig studio plads, der kan bruges som en privat biograf, fitnesscenter, kontor, wellness område eller ekstra soveværelse.
Udenfor skaber de smukt anlagte haver, flere terrasser, prydsø og vandingssystem leveret af et privat borehul en atmosfære af fuldstændig ro. Fritidsområdet omfatter en storslået opvarmet swimmingpool med varmepumpe, seks-personers jacuzzi, udendørs brusebad og integreret lydsystem, der giver den perfekte ramme for afslapning eller underholdende gæster.
Ejendommen omfatter også to uafhængige pensionater med private indgange og parkering. Den ene er en to-værelses enhed med udendørs køkken og udendørs brusebad, mens den anden er en tre-værelses enhed med privat pool, cabana og rummelig terrasse, ideel til hosting familie, venner eller personale med total privatliv.
For rytterentusiaster er ejendommen udstyret med fremragende professionelle faciliteter, herunder seks stalde, paddocks, en 20x60 arena med Ebb & Flow system, tack room, vaskerum, opbevaringsfaciliteter, fodringsområde og en licens til op til 15 heste, samt separat lastbil adgang.
Ejendommen er fuldt indhegnet og udstyret med CCTV og alarmsystem og nyder desuden godt af en rummelig garage og carport til tre køretøjer. Placeringen er virkelig privilegeret, kun 12 minutter fra Faro Lufthavn og tæt på internationale skoler, private hospitaler, strande, indkøbscentre og mere end 38 golfbaner.
Mere end en luksus ejendom, er dette en sjælden investeringsmulighed og en eksklusiv livsstil tilbyder i en af Europas mest ønskværdige regioner. En virkelig privat tilbagetog, hvor prestige, natur og diskretion findes i perfekt harmoni.
Ud over sin enestående bolig- og rytterkomponent skiller denne ejendom sig også ud som en strategisk livsstil og investeringsaktiv, der kombinerer flere lag af værdi: absolut privatliv, omfattende jord, prime placering, professionelle rytterfaciliteter, turisme potentiale og stigende knaphed på sammenlignelige godser tæt på den gyldne trekant.
Ejendommen er derfor ikke rettet mod massemarkedet, men snarere mod en meget specifik international køberprofil, der sætter pris på eksklusivitet, skøn, langsigtet vision og livskvalitet.
De vigtigste mål køber profiler omfatter internationale familier og iværksættere fra Nordeuropa, Skandinavien, Storbritannien, USA, Dubai og Sydafrika, der søger mere plads, privatliv, sikkerhed og forbindelse med naturen, mens de forbliver tæt på internationale skoler, golf, fine spisesteder og Faro Lufthavn. Mange allerede kender destinationer som Quinta do Lago, Marbella eller Dubai, men søger i stigende grad efter flere eksklusive ejendomme med større privatliv og landstørrelse.
Ejendommen tilbyder også et betydeligt potentiale for investorer, der er knyttet til luksusgæstfrihed, wellness retreats, boutique indkvartering og oplevelser turisme koncepter. Internationale iværksættere fra destinationer som Ibiza, Marbella, Miami, London, Amsterdam og Cape Town anerkender i stigende grad den stigende efterspørgsel efter eksklusive oplevelser forbundet med wellness, natur, ridestil og premium turisme.
Et af ejendommens mest karakteristiske træk er dens beliggenhed på landjorden med betydelig plads og privatliv uden for beskyttede RAN-begrænsninger, hvilket skaber interessante muligheder for turismerelateret udvikling under koncepterne "Turismo em Espaço Rural" (TER). Ifølge arkitektens foreløbige analyse kan der være mulighed for ca. 2.000 m2 ekstra turismerelateret konstruktion, naturligvis med formel godkendelse fra de relevante myndigheder.
Portugal tilbyder også fortsat attraktive betingelser for investeringer i turisme og gæstfrihed i landdistrikterne, herunder potentielle incitamenter, tilskud og støtteprogrammer i forbindelse med bæredygtig turisme, regional udvikling og kvalificerede investeringer.
Ejendommen appellerer ligeledes til internationale iværksættere, familiekontorer og private investorer fra finansielle knudepunkter som London, Zürich, Stockholm, Amsterdam, Dubai, Miami, Monaco og Johannesburg, som værdsætter sjældne livsstilsaktiver med knaphed, privatliv, jordværdi og stærk langsigtet positionering.
For det internationale ryttersamfund indtager ejendommen en særlig privilegeret position. Vilamoura er hurtigt ved at blive en af Europas førende showjumpingdestinationer, der afholder internationale konkurrencer og tiltrækker professionelle ryttere, trænere og hesteejere fra hele verden i løbet af det meste af året.
Algarve tilbyder exceptionelle betingelser for året rundt ridetræning, konkurrence og hest management, nyder godt af et privilegeret klima, fremragende international tilgængelighed og en sofistikeret livsstil.
Internationale ridekunder vælger i stigende grad at etablere sig permanent i Portugal, og denne ejendom passer perfekt ind i denne niche ved at kombinere professionelle hestefaciliteter, ekspansionspotentiale, uafhængige gæste- eller personaleboliger, fuldstændig privatliv og en førsteklasses beliggenhed tæt på Vilamoura, Quinta do Lago og Faro Lufthavn.
Energibedømmelse: B-
#ref:CAS_850