Nieuwbouw villa in Almancil, Faro (district)

Onroerend goed te koop in Almancil met een paardensport levensstijl, gelegen in het hart van de prestigieuze Golden Triangle, een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van de Algarve. Dit unieke landgoed biedt een zeldzaam niveau van privacy in de regio, het combineren van elegantie, comfort en direct contact met de natuur, op slechts enkele minuten van Quinta do Lago, Vale do Lobo, gerenommeerde stranden, golfbanen en enkele van de mooiste restaurants van Zuid-Portugal.
Gelegen op een uitzonderlijk perceel van ongeveer 5 hectare, onderscheidt het pand zich door zijn schaal, discretie en exclusieve sfeer. De hoofdresidentie combineert traditionele Portugese architectuur met hedendaagse afwerkingen en moderne gemakken, die worden bereikt via een lange eigen oprit omgeven door aangelegde tuinen, oude olijfbomen en uitgestrekte groene gebieden.
De villa biedt royale woonruimtes ontworpen voor comfort en verfijning, waaronder een elegante woonkamer met open haard, eetkamer met uitzicht op het zwembad en de tuinen, evenals een charmante binnenplaats in de schaduw van een oude olijfboom, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ideaal voor de zomermaanden.
De keuken is volledig uitgerust met high-end apparaten en een functionele ondersteuningsruimte. De woning biedt vier tot vijf ruime en-suite slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met een groot eigen terras en een prachtig uitzicht op de zonsondergang. Er is ook een veelzijdige studio ruimte die kan worden gebruikt als een eigen bioscoop, fitnessruimte, kantoor, wellnessruimte of extra slaapkamer.
Buiten, de prachtig aangelegde tuinen, meerdere terrassen, siermeer en irrigatiesysteem geleverd door een prive-boring zorgen voor een sfeer van volledige rust. Het recreatiegebied omvat een prachtig verwarmd zwembad met warmtepomp, zespersoons jacuzzi, buitendouche en geïntegreerd geluidssysteem, waardoor de perfecte setting voor ontspanning of plezierige gasten.
Het landgoed omvat ook twee onafhankelijke pensions met eigen ingangen en parkeergelegenheid. Eén is een twee-slaapkamer unit met buitenkeuken en buitendouche, terwijl de tweede is een drie-slaapkamer unit met prive zwembad, cabana en ruim terras, ideaal voor het hosten van familie, vrienden of personeel met totale privacy.
Voor paardenliefhebbers beschikt het pand over uitstekende professionele faciliteiten, waaronder zes stallen, paddocks, een 20x60 arena met Ebb & Flow systeem, tack room, wasruimte, opslagruimte, voederruimte en een vergunning voor maximaal 15 paarden, evenals aparte toegang tot vrachtwagens.
De accommodatie is volledig omheind en uitgerust met CCTV en alarmsysteem en beschikt ook over een ruime garage en carport voor drie voertuigen. De locatie is echt bevoorrechte, op slechts 12 minuten van Faro Airport en dicht bij internationale scholen, particuliere ziekenhuizen, stranden, winkelcentra en meer dan 38 golfbanen.
Meer dan een luxe-eigendom is dit een zeldzame investeringsmogelijkheid en een exclusieve levensstijl in een van de meest begeerde regio's van Europa. Een echt privé-retraite waar prestige, natuur en discretie in perfecte harmonie bestaan.
Naast zijn uitzonderlijke residentiële en paardensport component, onderscheidt deze woning zich ook als een strategische levensstijl en investering activa, het combineren van meerdere lagen van waarde: absolute privacy, uitgebreide grond, toplocatie, professionele paardensport faciliteiten, toeristische potentieel en toenemende schaarste van vergelijkbare landschappen dicht bij de Gouden Driehoek.
Daarom is het onroerend goed niet gericht op de massamarkt, maar op een zeer specifiek internationaal kopersprofiel dat exclusiviteit, discretie, langetermijnvisie en levenskwaliteit waardeert.
De belangrijkste doelgroep koper profielen zijn internationale families en ondernemers uit Noord-Europa, Scandinavië, het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten, Dubai en Zuid-Afrika op zoek naar meer ruimte, privacy, veiligheid en verbinding met de natuur, terwijl blijven dicht bij internationale scholen, golf, fijn eten en Faro Airport. Velen kennen al bestemmingen zoals Quinta do Lago, Marbella of Dubai, maar zijn in toenemende mate op zoek naar meer exclusieve eigenschappen met een grotere privacy en landgrootte.
Het pand biedt ook aanzienlijke mogelijkheden voor investeerders in verband met luxe gastvrijheid, wellness retraites, boetiek accommodatie en experiëntiële toeristische concepten. Internationale ondernemers uit bestemmingen als Ibiza, Marbella, Miami, Londen, Amsterdam en Kaapstad erkennen steeds meer de groeiende vraag naar exclusieve ervaringen in verband met wellness, natuur, paardensport levensstijl en premium toerisme.
Een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand is de ligging op het platteland met aanzienlijke ruimte en privacy, buiten beschermde RAN beperkingen, het creëren van interessante mogelijkheden voor toerisme-gerelateerde ontwikkeling onder 'Turismo em Espaço Rural' (TER) concepten. Volgens de voorlopige analyse van de architect, kan er potentieel voor ongeveer 2.000 m2 extra toerisme-gerelateerde bouw, uiteraard onder voorbehoud van formele goedkeuring van de bevoegde autoriteiten.
Portugal blijft ook aantrekkelijke voorwaarden bieden voor investeringen in toerisme en horeca op het platteland, met inbegrip van potentiële stimulansen, subsidies en steunprogramma's in verband met duurzaam toerisme, regionale ontwikkeling en gekwalificeerde investeringen.
Het landgoed is even aantrekkelijk voor internationale ondernemers, familiekantoren en particuliere investeerders uit financiële hubs zoals Londen, Zürich, Stockholm, Amsterdam, Dubai, Miami, Monaco en Johannesburg, die waarde hechten aan zeldzame lifestyle activa met schaarste, privacy, grondwaarde en sterke langetermijnpositionering.
Voor de internationale paardensportgemeenschap neemt het pand een bijzonder bevoorrechte positie in. Vilamoura wordt al snel een van Europa's toonaangevende springbestemmingen, organiseert internationale wedstrijden en trekt professionele ruiters, trainers en paardenbezitters uit de hele wereld gedurende een groot deel van het jaar aan.
De Algarve biedt uitzonderlijke voorwaarden voor het hele jaar door paardrijden training, competitie en paardenmanagement, profiterend van een bevoorrechte klimaat, uitstekende internationale bereikbaarheid en een verfijnde levensstijl.
Internationale paardensportklanten kiezen er steeds vaker voor om zich permanent in Portugal te vestigen, en deze woning past perfect binnen die niche door professionele paardenfaciliteiten, uitbreidingsmogelijkheden, onafhankelijke gasten- of stafaccommodatie, volledige privacy en een toplocatie dicht bij Vilamoura, Quinta do Lago en Faro Airport te combineren.
Energieklasse: B-
#ref:CAS_850