Villa i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Eksklusiv ejendom i Privileged Area
Imponerer villa beliggende i et prime og rolig område af Setúbal, med knappe tilgængelige jord til byggeri, sikrer eksklusivitet og løbende påskønnelse.

Placering og fantastiske visninger
- Premium beliggenhed i roligt boligområde
- 180° panoramaudsigt over Setúbal by
- Spektakulær udsigt over Sado River og Bay
- Privilegeret visning af São Filipe Fort (historisk vartegn)
- Breathtaking panorama of Tróia Peninsula
- Enestående soleksponering i alle rum

Områder og sammensætning
- Privat bruttoareal: 420 m2 (4.520 sq ft)
- Plot: 1.000 m2 (10.764 sq ft)
- Typologi: 7 soveværelser (dobbelt-familie konfiguration muligt)
Bygge- og anlægsår: 1984
- Grundlæggelse: 29 betongulve (fast og holdbar konstruktion)

Layoutdistribution

Stueetagen - 3-værelses lejlighed:
Tre rummelige soveværelser store stue med balkon funktionelt køkken to badeværelser i den uafhængige entré

Første sal - 4-værelses lejlighed (for nylig moderniseret):
Fire komfortable soveværelser ! Ekstra kontorplads ! Stue med adgang til to panorama balkoner ! Fuldt renoveret køkken ! Moderne badeværelse ! Aircondition i hele ! Dobbeltglaserede vinduer med termisk og akustisk isolering ! Høj kvalitet moderne finish

Udendørs rum
- Lukket garage til 2 biler + afdækket parkering til 3-4 køretøjer
- Uafhængigt kontor med 2 værelser og fuldt badeværelse (under garage)
- Overdækket terrasse med udstyret grill område og fantastisk udsigt
- Flere balkoner med dekorative planter og panoramaudsigt
- Stor have med grønne områder og tilstrækkelig plads til pool byggeri
- Udendørs fritidsområde ideel til familiesammenkomster

Unikke funktioner
- Mulighed for brug som dobbeltfamiliebolig med helt uafhængige indgange
- Privilegeret udsigt fra alle værelser, herunder garage
- Eksklusiv beliggenhed i et af Setúbals mest eftertragtede områder, med knaphed på tilgængelige områder
- Byggeri ekspertise med 29 beton fodfæster - sjælden soliditet i dagens marked
- Komplet privatliv med ekspansiv 1.000 m2 plot
- Unik mulighed i placering med begrænsede byggemuligheder

Tilstand og potentiale
Ejendom, der kræver renovering, og som har et enormt påskønnelsespotentiale. Øvre etage er fuldt moderniseret og fungerer som fremragende reference for hele ejendommens muligheder.

Ideel til
- Store familier, der søger eksklusivitet og enestående udsigt
- Visionære investorer, der ønsker at oprette to uafhængige boligenheder
- De, der leder efter renoveringsprojekt med enorme påskønnelsespotentialer
- Beundrere af panoramaudsigt og bolig ro
- Familier med flere generationer, der kræver uafhængige boliger

Sjælden Mulighed: Unik ejendom på Setúbal markedet, kombinerer privilegeret beliggenhed, ekstraordinære udsigt, generøse områder og fleksibilitet i brugen. En ægte fast ejendom perle venter den rigtige familie eller investor til at afsløre sin fulde pragt.

Yderligere højdepunkter: Solid konstruktion kvalitet ! Utilgængelige visninger garanteret ! Betydelig påskønnelse potentiale ! Strategisk adgang til strande, naturparker og Lissabon hovedstadsområde
Energibedømmelse: E
#ref:CAS_201