Nybygget villa i Pataias, Leiria (distrikt)

Når kvaliteten af konstruktionen er en afgørende faktor, skiller denne villa sig ud for sin opmærksomhed på detaljer, differentiere byggeløsninger og rigor anvendes i alle faser af dens udførelse.

Beliggende i Pataias, er dette 3+1 soveværelse enkelt etage hus i øjeblikket under opførelse og er en unik mulighed for at erhverve en ny, moderne og effektiv hjem, udviklet med høje standarder. Med ca. 175 m2 gulvplads og en privat udendørs pool på 8x4 meter, er det designet til at give komfort, funktionalitet og en høj livskvalitet.

Mere end en nyere konstruktion, dette er en villa, hvor pleje af en bygherre, der privilegier ekspertise er indlysende. Fra strukturen til den endelige finish, alle elementer udføres med præcision, ved hjælp af udvalgte materialer og tekniske løsninger, der garanterer robusthed, komfort og fremtidig påskønnelse af ejendommen.

Den konstruktive løsning, der er vedtaget, skiller sig ud for sine udvendige vægge i hampeblokke, et bæredygtigt og innovativt materiale, der er anerkendt for sine fremragende termiske og akustiske isoleringsegenskaber. Dette valg udmønter sig i et mere effektivt, komfortabelt hjem med bedre levevilkår hele året.

Den indvendige fordeling favoriserer rummelige, lyse og funktionelle miljøer. Det sociale område omfatter et moderne køkken fuldt udstyret med Bosch apparater, høj kvalitet møbler, polstret hardware og en naturlig sten eller kvarts bordplade, hvilket skaber en elegant plads forberedt til familielivet.

Værelserne er designet til at tilbyde komfort og organisation, med lakerede garderobeskabe, melamin interiør og soft-lukke åbningssystemer. Badeværelserne afspejler en særlig bekymring for design og komfort, gennem løsninger såsom ophængt krokodille, italiensk stil brusere, termostatiske indbyggede haner, keramiske fliser op til loftet og naturligt lys ind i Velux ovenlys.

Energieffektivitet er et af de vigtigste træk ved denne villa, udstyret med Schüco Living 82 mm PVC rammer med termiske dobbeltruder, elektriske skodder i termisk aluminium, VMC dual flow system, LG varmepumpe til varmt brugsvand, aircondition og elektrisk gulvvarme i sanitære faciliteter.

Udenfor er den forstærkede betonpool et centralt element i ejendommen, med flisebelægning, saltbehandling, LED-belysning og pre-installation til opvarmning. Det omkringliggende område i sammensat dæk og haven forberedt med vandpunkter giver dig mulighed for at skabe en personlig udendørs plads, ideel til øjeblikke af fritid og convivialitet.

Garagen fuldender denne villa med motoriseret sektionsgate og keramiske gulve, mens forinstallationerne til solcellepaneler og elbil opladning demonstrerer en bekymring for nuværende og fremtidige behov.

Blandt de vigtigste træk er:

- Udendørs pool i armeret beton på 8x4 meter;
- Forstærket beton struktur i henhold til stabilitet design;
- Ydervægge i højtydende hampeblokke;
- Fladt vandtæt tag med termisk isolering;
- Schüco Living 82 mm PVC vinduesrammer med termoruder;
- Fuldt udstyret køkken med Bosch apparater;
- Falske lofter med stenuld isolering og LED belysning;
- Dual-flow VMC system;
- LG 300L varmepumpe;
- Luftkonditionering;
- Elektrisk gulvvarme i badeværelserne;
- Forinstallation til solcellepaneler og elektrisk opladning;
- Have forberedt med vandpunkter;
- Garage med automatisk port.

Et hus, hvor kvaliteten af materialerne, behovet for konstruktionen og komforten i rum kommer sammen for at skabe en virkelig differentierende hjem.

Ideel til dem på udkig efter en ny, effektiv bolig bygget med et overlegen niveau af rigor, i en privilegeret beliggenhed ved siden af vestkysten.
Energivurdering: A+
#ref: 071. B/2026. LS