Villa neuve - Pataias, District de Leiria

Lorsque la qualité de la construction est un facteur décisif, cette villa se distingue par son souci du détail, ses solutions de construction différenciées et la rigueur appliquée à toutes les phases de sa réalisation.

Située à Pataias, cette maison d'un étage de 3+1 chambres est actuellement en construction et représente une opportunité unique d'acquérir une maison neuve, moderne et efficace, développée selon des normes élevées. Avec environ 175 m² de surface au sol et une piscine extérieure privée de 8x4 mètres, il est conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une haute qualité de vie.

Plus qu'une construction récente, c'est une villa où le soin d'un constructeur qui privilégie l'excellence est évident. De la structure aux finitions finales, tous les éléments sont réalisés avec précision, en utilisant des matériaux et des solutions techniques sélectionnés qui garantissent robustesse, confort et une appréciation future du bien.

La solution constructive adoptée se distingue par ses murs extérieurs en blocs de chanvre, un matériau durable et innovant, reconnu pour ses excellentes caractéristiques d'isolation thermique et acoustique. Ce choix se traduit par une maison plus efficace, confortable et avec de meilleures conditions de vie tout au long de l'année.

La distribution intérieure privilégie des environnements spacieux, lumineux et fonctionnels. L'espace social comprend une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils électroménagers Bosch, de meubles de haute qualité, de quincaillerie rembourrée et d'un plan de travail en pierre naturelle ou en quartz, créant un espace élégant adapté à la vie familiale quotidienne.

Les pièces étaient conçues pour offrir confort et organisation, avec des armoires laquées, des intérieurs en mélamine et des systèmes d'ouverture à fermeture douce. Les salles de bain témoignent d'une attention particulière au design et au confort, grâce à des solutions telles que la vaisselle suspendue, les douches de style italien, les robinets intégrés thermostatiques, les carreaux en céramique jusqu'au plafond et la lumière naturelle filtrant par les puits de lumière Velux.

L'efficacité énergétique est l'une des principales caractéristiques de cette villa, équipée de cadres en PVC Schüco Living de 82 mm avec double vitrage thermique, de volets électriques en aluminium thermique, du système à double flux VMC, d'une pompe à chaleur LG pour l'eau chaude domestique, de la climatisation et du chauffage électrique par le sol dans les installations sanitaires.

À l'extérieur, la piscine en béton armé est un élément central de la propriété, avec un revêtement carrelé, un traitement au sel, un éclairage LED et une préinstallation pour le chauffage. L'espace environnant en terrasse composite et le jardin aménagé avec des points d'eau permettent de créer un espace extérieur personnalisé, idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Le garage complète cette villa avec un portail sectionnel motorisé et un sol en céramique, tandis que les préinstallations pour panneaux photovoltaïques et la recharge des véhicules électriques témoignent d'une préoccupation pour les besoins actuels et futurs.

Parmi les principales caractéristiques figurent :

- Piscine extérieure en béton armé de 8x4 mètres ;
- Structure en béton armé selon la conception de stabilité ;
- Murs extérieurs en blocs de chanvre haute performance ;
- Toiture plate étanche, isolant thermique ;
- Cadres de fenêtres en PVC de 82 mm Schüco Living avec double vitrage thermique ;
- Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch ;
- Plafonds faux avec isolation en laine de roche et éclairage LED ;
- Système VMC à double flux ;
- Pompe à chaleur LG 300L ;
- Climatisation ;
- Chauffage électrique par le sol dans les salles de bains ;
- Préinstallation de panneaux photovoltaïques et de recharge électrique ;
- Jardin préparé avec des points d'eau ;
- Garage avec portail automatique.

Une maison où la qualité des matériaux, la demande de construction et le confort des espaces se conjuguent pour créer un foyer véritablement distinctif.

Idéal pour ceux qui recherchent une nouvelle résidence efficace, construite avec un niveau de rigueur supérieur, dans un emplacement privilégié près de la côte Ouest.
Performance Énergétique: A+
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