Villa i La Nucia, Alicante-provinsen

Denne elegante villa med privat pool og sommerhus Denne elegante villa ligger i et fredeligt boligområde i La Nucía og tilbyder privatliv, generøse opholdsrum og en fremragende livskvalitet med nem adgang til supermarkeder, sundhedstjenester, shoppingområder og byens berømte sportsfaciliteter.

Ejendommen tilbyder fire soveværelser og tre fulde badeværelser, herunder et master soveværelse med eget badeværelse. Den rummelige stue med pejs forbinder til en lys glaseret spiseplads med behagelig udsigt over haven og swimmingpool. Det fuldt udstyrede uafhængige køkken har masser af naturligt lys og åben bjergudsigt.

Udenfor, villaen har en 45 m2 privat swimmingpool, en lav-vedligeholdelse have med automatisk vandingssystem og flere frugttræer. Ejendommen nyder også godt af en attraktiv sommerhus udstyret med køkken, spiseplads og grill, ideel til familiesammenkomster, fester eller som potentiel gæst indkvartering.

Villaen tilbyder desuden privat parkering for to køretøjer med automatisk gate, indvendig og udvendig sikkerhed kamerasystem, og muligheden for at bygge en yderligere semi-kælder på op til 80 m2. En fremragende mulighed både som en permanent bolig og for at nyde udvidede ophold på Costa Blanca.

La Nucia ligger i Alicante-provinsen og byder på en smuk udsigt over Middelhavet. De maleriske gader indbyder beboerne til at nyde den rolige atmosfære. Det ligger i en stille dal mellem Aitana og Aixortà bjergene, som beskytter la Nucía mod kolde vinde. 10 km kørsel fra Benidorm og 8 km fra de berømte byer El Albir og Altea.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia vil den generelle afgiftssats på 9% gælde fra den 1. juni 2026 og fremefter (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattekontor - ATV). Skatten vil blive beregnet på grundlag af den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.