Villa i Palma de Mallorca, Mallorca

Beliggende knap 50 meter fra den fine-sand strand i Ciudad Jardín, denne enestående ejendom er beliggende i en meget eftertragtede anden-linje-til-havet beliggenhed. Beliggende i et af Palma~s mest populære boligområder, det kombinerer Middelhavet livsstil, rummelige boligområder, og enorme udviklingspotentiale.
Uanset om det er en prestigefyldt familiebolig, en multigenerationel bolig eller en investering med høj udbytte giver denne ejendom mange muligheder og imponerer med sin enestående beliggenhed og alsidige anvendelser.

Bygningen spænder over i alt fire niveauer, herunder en kælder, og har et indbygget område på ca. 368 m2 og et opholdsområde på ca. 330 m2 på en masse måler omkring 207 m2. Den solrige sydvendte orientering sikrer lysfyldte værelser hele dagen og en behagelig levende atmosfære. I alt er der ni soveværelser og tre badeværelser, herunder et gæste toilet.
Opholdsstuen er suppleret med et spisekammer, et forsyningsområde, en hyggelig terrasse, der fungerer som et beskyttet udendørs rum, og praktiske opbevaringsområder, der yderligere øger komforten.

Kælderen tilbyder plads til op til fem køretøjer og er også ideel til brug som fem separate opbevaringsrum. Dette skaber alsidige brugsmuligheder for både ejer-ocupiers og investorer. Et særligt højdepunkt er den rummelige tagterrasse med en storslået havudsigt. Her kan du nyde afslappende øjeblikke under den mallorcanske sol og opleve Middelhavet livsstil på sin fineste: kun et par skridt fra stranden.

Ejendommen er i velholdt stand og blev delvist renoveret i 2026. De elektriske og VVS-systemer opfylder gældende standarder. Gas centralvarme sikrer komfortabelt liv i de køligere måneder. Alle byggetilladelsesdokumenter er komplette. Bygningen blev bygget i overensstemmelse med de relevante kommunale tilladelser og har et gyldigt certifikat for belægning samt et gyldigt energiydelsescertifikat.

En særlig merværdi ved denne ejendom ligger i dens enestående udviklingspotentiale. I overensstemmelse med den gældende byplanlægningsforordning D3a er det muligt at opdele bygningen i op til fem uafhængige boligenheder. Et muligt layout omfatter to lejligheder i stueetagen, der måler ca. 48 m2 og 50 m2, to ekstra lejligheder på første sal, der måler ca. 56 m2 og 49 m2, og en rummelig lejlighed på ca. 105 m2 på anden sal.
Med denne mulighed, terrassen på dette niveau ville blive udeladt. Desuden er der yderligere muligheder for at udvide den eksisterende struktur i overensstemmelse med gældende bygningskoder, som yderligere øger denne ejendom giver investeringspotentiale.

Takket være sin fremragende anden-linje-til-havet beliggenhed, dens umiddelbare nærhed til stranden, dens rummelige boligområder, sin idylliske terrasse, sin tagterrasse med havudsigt, og dens attraktive udviklingspotentiale, denne ejendom tilbyder en sjælden mulighed i Mallorcas ejendomsmarked. Det er lige så velegnet som en eksklusiv familiebolig, en multigenerational hjem, eller en høj-yield investering med langsigtet påskønnelse potentiale.
En ejendom, der perfekt kombinerer Middelhavet levende, bæredygtige investeringer og ekstraordinære fremtidsudsigter.