Villa in Palma de Mallorca, Mallorca

Gelegen op slechts ongeveer 50 meter van het fijn zandstrand van Ciudad Jardín, deze uitzonderlijke woning is gelegen in een zeer gewilde tweede lijn-naar-zee locatie. Gelegen in een van Palma het meest populaire woonwijken, het combineert de mediterrane levensstijl, ruime woonruimtes, enorme ontwikkelingspotentieel.
Of het nu gaat om een prestigieuze familiewoning, een multigenerationele residentie of een hoge investering.Deze woning biedt tal van mogelijkheden en maakt indruk met zijn uitstekende locatie en veelzijdig gebruik.

Het gebouw beslaat in totaal vier verdiepingen, waaronder een kelder, en beschikt over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 368 m2 en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330 m2 op een perceel van ongeveer 207 m2. De zonnige oriëntatie op het zuiden zorgt voor lichte kamers gedurende de dag en een aangename woonsfeer. In totaal zijn er negen slaapkamers en drie badkamers, waaronder een gasten toilet.
De leefruimte wordt aangevuld met een bijkeuken, een bijkeuken, een gezellige patio die dient als een beschutte buitenruimte, en praktische opslagruimtes die het wooncomfort verder verbeteren.

De kelder biedt ruimte voor maximaal vijf voertuigen en is ook ideaal voor gebruik als vijf aparte opslagruimtes. Dit creëert veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor zowel eigenaar-occupiers en investeerders. Een speciaal hoogtepunt is het ruime dakterras met een prachtig uitzicht op de oceaan. Hier kunt u genieten van ontspannen momenten onder de Mallorca zon en ervaar de mediterrane levensstijl op zijn mooiste slechts een paar stappen van het strand.

De woning is in goed onderhouden staat en werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2026. De elektrische en sanitair systemen voldoen aan de huidige normen. Gas centrale verwarming zorgt voor comfortabel wonen tijdens de koelere maanden. Alle bouwvergunning documenten zijn voltooid. Het gebouw werd gebouwd in overeenstemming met de relevante gemeentelijke vergunningen en heeft een geldig certificaat van bezetting en een geldig energieprestatiecertificaat.

Een bijzondere meerwaarde van deze woning ligt in het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel. Overeenkomstig de toepasselijke verordening D3a is het mogelijk om het gebouw op te splitsen in maximaal vijf onafhankelijke wooneenheden. Een mogelijke indeling omvat twee appartementen op de begane grond met ongeveer 48 m2 en 50 m2, twee extra appartementen op de eerste verdieping met ongeveer 56 m2 en 49 m2 en een ruim appartement met ongeveer 105 m2 op de tweede verdieping.
Met deze optie zou het terras op dit niveau worden weggelaten. Bovendien zijn er extra mogelijkheden om de bestaande structuur uit te breiden in overeenstemming met de toepasselijke bouwcodes, waardoor dit vastgoed het investeringspotentieel verder verhoogt.

Dankzij de uitstekende tweede-lijn-naar-zee locatie, de directe nabijheid van het strand, de ruime woonruimtes, de idyllische patio, het dakterras met uitzicht op de oceaan, en de aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden, deze woning biedt een zeldzame kans in Mallorca onroerend goed markt. Het is even geschikt als een exclusieve familie landgoed, een multigeneraal huis, of een hoge-gift investering met een lange termijn waardering potentieel.
Een eigendom dat het leven in het Middellandse Zeegebied perfect combineert, duurzame investeringen en uitzonderlijke toekomstperspectieven.