Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Beliggende i en af de mest eftertragtede sydøstvendte positioner i Cumbre del Sol, denne møblerede to-værelses lejlighed tilbyder noget virkelig sjældent: uafbrudt havudsigt, der fejer mere end 180 grader over Middelhavet ~ fra omridset af Ibiza på de klareste dage til Cabo de la Nao headland og Grandella Natural Park nær Jávea. Det er et hjem, der tjener sit ry det øjeblik du træder på terrassen.
Ejendomsoversigt og se analyseDenne to-værelses lejlighed i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, ligger i et veletableret sydøstvendt boligkompleks mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca North. Det samlede bygningsareal er 89 m2, hvoraf 69 m2 er indre boligområde og 20 m2 er privat terrasse, delvist dækket af en solid pergola, hvilket gør det virkelig brugbart gennem det meste af året.
Den sydøstlige retning betyder generøs morgenlys, varme eftermiddage og en naturlig termisk rytme, der har vist sig siden 2002.
Udsigten er, helt ærligt, enestående. Fra det åbne køkken, stue-spisestuen, det vigtigste soveværelse og terrassen, panoramaet fejer over mere end 180 grader af åbent Middelhavet. På en klar dag kan du gøre ud øen Ibiza i horisonten, mens tættere i øjet rejser over Grandella Natural Park over Jávea og langs Cabo de la Nao udsigt, der bliver en del af dagligdagen, ikke kun et salgspunkt.
Intern distribution og liveabilityliving her føles øjeblikkelig og ukompliceret ! alt er på ét niveau, og layoutet gør mest ud af hver kvadratmeter af 69 m2 interiør.

Living-spiseplads: åben og forbundet til et amerikansk køkken, med direkte adgang til terrasse og havudsigt, der løber gennem hele dagen
Hovedsoveværelse: sydøstvendt, deler samme panorama som opholdsstuen
Andet soveværelse: et komfortabelt værelse egnet til gæster eller et hjem kontor
Badeværelse: et fuldt badeværelse serverer begge soveværelser
Terrasse: 20 m2, delvist dækket af en solid bygget pergola ~ et ægte udendørs værelse med disse 180 graders havudsigtDenne lejlighed sælges møbleret, klar til brug fra dag et, uanset om som en permanent bolig, en sæsonbestemt base eller en lock-up-og-leave hjem.
De komplekse fordele ved flere fælles pools fordelt på tværs af stedet, hver med generøse solterrasser. Parkering er ikke inkluderet med dette hjem; købere, der kræver et rum bør hæve dette med ledelsesteam, som arrangementer i området varierer. Et personligt besøg anbefales stærkt at vurdere den specifikke adgang til denne enhed, da Cumbre del Sol er en bakkeside urbanisering med bemærkelsesværdige ændringer i højden og nogle ruter inden for komplekset involverer trin eller skråninger.
Teknisk effektivitet og bevaring bygget i 2002, denne lejlighed er i god stand ~ godt vedligeholdt og flytte-in klar, uden udsættelse arbejde, der kræves før besættelse.
Aircondition er installeret som en opdelt enhed, der dækker stue-spiseområdet. Den officielle energiydelse certifikat satser hjemmet på G for forbrug og F for emissioner, der afspejler konstruktionen standarder for sin tidsalder. I dag-til-dag vilkår, den sydøstlige orientering giver naturlig varme gennem de køligere måneder og havet brise temperer sommervarme på terrassen. Købere, der ønsker at forbedre effektiviteten over tid vil finde det eksisterende split system giver et solidt fundament at bygge videre på.
Det fuldstændige energiattest er tilgængelig på anmodning.
Beliggenhed og kvarter reality-to-day liv i Cumbre del Sol er roligere og mere selvstændige end mange købere forventer på en god måde. Urbanisationen har sin egen kommercielle og tjenester infrastruktur, så rytmen i en typisk uge ikke kræver kørsel ind i byen for hvert ærinde.
Afstandene nedenfor er registreret for Pueblo Panorama:
km: Lady Elizabeth International School!3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, Adelfas erhvervscenter, ryttercenter og tennis faciliteter: Mercadona, Mas y Mas supermarked, Benitachell landsby [57 km: Portet de Moraira bymidte og strand] km: Arenal strand, JáveaA bil er en praktisk nødvendighed her.
Når det er sagt, den selvstændige karakter af udviklingen, kombineret med udsigten og den rolige, er netop, hvad trækker købere, der ønsker plads, lys og privatliv uden at ofre nærhed til Moraira og Jávea.
Anskaffelsesomkostninger og juridiske garantier køber ejendom i Spanien er ligetil, når du ved, hvad du kan forvente, og ledelsens rolle er at sikre, at der ikke er nogen overraskelser.
Da dette er en videresalgsejendom, er hovedkøbsafgiften ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i henhold til Valencias fællesskabsregler for 2026: 9 % af den samlede værdi op til € 1.000.000, og 11 % af ethvert beløb over denne tærskel ! anvendes på hele prisen fra den første euro, ikke som en marginal sats. Oven i ITP, bør købere budgettere ca. 2 ~3 % for notargebyrer, landregistrering inskription og uafhængig juridisk repræsentation.
Din uafhængige advokat vil give en komplet specificeret opdeling i forhold til den pris, du er enig i, uden skjulte afgifter.
Ikke-spanske købere har også brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero) ~ det obligatoriske skatteregistreringsnummer, der kræves for at underskrive titlen skøde, registrere hjemmet og åbne en spansk bankkonto. Dette kan opnås via et spansk konsulat, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant, der handler med en fuldmagt.
Den registrerede agent (RAICV nr. 0074) er juridisk forpligtet til at holde obligatorisk Civil Erstatningsansvarsforsikring og en permanent Surety Bond, der dækker eventuelle indskud eller klientmidler, der besiddes under transaktionen, hvilket giver dig fuld overholdelse af Valencias forbrugerbeskyttelseslovgivning fra den første samtale til underskrivelsen af skødet.
Almindelige spørgsmål fra international buyersis købe en videresalg lejlighed i Cumbre del Sol et pålideligt valg i forhold til at købe off-plan?
En videresalgsejendom i Cumbre del Sol giver dig sikkerhed for, at et køb uden for planen simpelthen ikke kan: du ser de nøjagtige synspunkter, den virkelige sol orientering, tilstanden af bygningen og de etablerede fælles gebyrer, før du begår. Denne lejlighed har været en del af samfundet siden 2002, hvilket betyder dens termiske adfærd på tværs af årstider, dens konstruktion stabilitet og dens vedligeholdelse historie er alle kendte og verificerbare før du går videre.
Hvad skal en køber uden for EU gøre for at købe lovligt i Spanien?
Det afgørende skridt er at opnå en NIE, der kræves for titlen skøde, ejendom registrering og banking i Spanien. Ud over, at ansætte en uafhængig specialiseret advokat er hjørnestenen i et sikkert køb: de verificerer status for landregistrering, bekræfter hjemmet er fri for gæld, kontrollere, at IBI og community gebyrer er aktuelle, og sikre fuld planlægning overholdelse ! alle før nogen midler skifte hænder.
Ledelsen koordinerer med uafhængige juridiske fagfolk med erfaring i internationale indkøb gennem hele processen.
Hvilke købsomkostninger skal jeg budgettere for ud over den aftalte pris?
For denne videresalgsejendomme i Valencia Community, den vigtigste skat er ITP på 9 % på værdier op til € 1.000.000, og 11 % på ethvert beløb over denne tærskel. Oven i dette, budget ca. 2 ~3 % for notargebyrer, land registreringsdatabasen inskription og uafhængig juridisk rådgivning. Din uafhængige advokat vil give en præcis, specificeret opdeling specifikt for den pris, du forhandler.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis denne lejlighed føles som hvad du har været på udkig efter, det næste skridt er simpelt. Ledelsen er til rådighed for at arrangere en privat visning på din bekvemmelighed ! ideelt om morgenen eller tidligt om eftermiddagen, når sydøst orientering er på sit bedste, og udsigten over Ibiza og Cabo de la Nao er på deres klareste.
For at anmode om energiattest, tilgængelige gulvplaner eller yderligere teknisk dokumentation, komme i kontakt med teamet direkte. Alt er forberedt og klar til at dele, med den samme gennemsigtighed, der har styret dette firmas arbejde på tværs af Costa Blanca North siden 1989.