Apartamento em Benitachell, Alicante

Localizado em uma das mais procuradas posições voltadas para o sudeste em Cumbre del Sol, este apartamento mobilado de dois quartos oferece algo genuinamente raro: vistas panorâmicas do mar que varrem mais de 180 graus através do Mediterrâneo - desde o contorno de Ibiza nos dias mais claros até o Cabo de la Nao e o Parque Natural Grandella perto de Jávea. É uma casa que ganha sua reputação no momento em que você pisa no terraço.
Este apartamento de dois quartos em Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, fica dentro de um complexo residencial bem estabelecido voltado para o sudeste entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. A área total construída é de 89 m2, dos quais 69 m2 é espaço interno e 20 m2 é terraço privado - parcialmente coberto por uma pérgula sólida, tornando-o genuinamente utilizável durante a maior parte do ano.
A orientação sudeste significa luz matinal generosa, tardes quentes e um ritmo térmico natural que se provou desde 2002.
As vistas são, francamente, excepcionais. Da cozinha de plano aberto, a área de refeições, o quarto principal e o terraço, o panorama varre mais de 180 graus de Mediterrâneo aberto. Em um dia claro, você pode descobrir a ilha de Ibiza no horizonte, enquanto mais perto no olho viaja pelo Grandella Natural Park acima de Jávea e ao longo do Cabo de la Nao vistas que se tornam parte da vida diária, não apenas um ponto de venda.
A distribuição interna e a vivabilidade aqui parecem imediatas e descomplicadas – tudo está em um nível, e o layout aproveita ao máximo cada metro quadrado do interior de 69 m2.

Área de jantar: aberta e conectada a uma cozinha de estilo americano, com acesso direto ao terraço e vista para o mar que percorre todo o dia
Quarto principal: voltado para sudeste, compartilhando o mesmo panorama que a sala de estar
Segundo quarto: um quarto confortável adequado para hóspedes ou um escritório em casa
Casa de banho: uma casa de banho completa que serve ambos os quartos
Terraço: 20 m2, parcialmente coberto por uma pérgula sólida construída - uma sala ao ar livre genuína com vistas para o mar de 180 grausEste apartamento é vendido mobilado, pronto para uso desde o primeiro dia - seja como residência permanente, uma base sazonal ou uma casa de bloqueio e saída.
Os benefícios complexos de várias piscinas comunitárias distribuídas por todo o local, cada uma com terraços generosos. O estacionamento não está incluído nesta casa; os compradores que exigem um espaço devem aumentar isso com a equipe de gerenciamento, pois os arranjos na área variam. Uma visita pessoal é fortemente recomendada para avaliar o acesso específico a esta unidade, pois Cumbre del Sol é uma urbanização de encostas com mudanças notáveis de altitude e algumas rotas dentro do complexo envolvem etapas ou encostas.
Eficiência técnica e conservaçãoconstruída em 2002, este apartamento está em boas condições - bem conservado e pronto para mudança, sem necessidade de trabalho diferido antes da ocupação.
O ar condicionado é instalado como uma unidade dividida cobrindo a área de jantar. O certificado oficial de desempenho energético classifica a casa em G para consumo e F para emissões, refletindo os padrões de construção de sua era. Em termos do dia-a-dia, a orientação sudeste fornece calor natural durante os meses mais frios e a brisa do mar tempera o calor do verão no terraço. Os compradores que desejam melhorar a eficiência ao longo do tempo encontrarão o sistema de divisão existente fornece uma base sólida para construir.
O certificado de desempenho energético completo está disponível mediante solicitação.
A localização e a realidade do dia-a-dia da vizinhança em Cumbre del Sol é mais silenciosa e mais auto-suficiente do que muitos compradores esperam - de uma boa maneira. A urbanização tem sua própria infra-estrutura comercial e de serviços, de modo que o ritmo de uma semana típica não requer dirigir para a cidade para cada tarefa.
As distâncias abaixo estão registradas para o Pueblo Panorama:
km: Escola internacional Lady Elizabeth 3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, o centro comercial Adelfas, centro equestre e instalações de tênis 5 km: Mercadona, supermercado Mas y Mas, aldeia Benitachell 7 km: centro da cidade Portet de Moraira e praia km: Praia Arenal, carro JáveaA é uma necessidade prática aqui.
Dito isto, o caráter autônomo do desenvolvimento, combinado com as vistas e o silêncio, é precisamente o que atrai os compradores que querem espaço, luz e privacidade sem sacrificar a proximidade com Moraira e Jávea.
Custos de aquisição e garantias legais comprar propriedades na Espanha é simples quando você sabe o que esperar, e o papel da equipe de gerenciamento é garantir que não haja surpresas.
Porque esta é uma propriedade de revenda, o principal imposto de compra é o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) sob as regras da Comunidade Valenciana para 2026: 9% sobre o valor total até 1.000.000, e 11% sobre qualquer valor acima desse limite aplicado ao preço total do primeiro euro, não como uma taxa marginal. Além do ITP, os compradores devem orçamentar cerca de 23 % para taxas notariais, inscrição de registro de terras e representação legal independente.
Seu advogado independente fornecerá uma repartição detalhada completa contra o preço que você concorda, sem cobranças ocultas.
Os compradores não espanhóis também precisam de um NIE (Número de Identificação de Extranjero) - o número de identificação fiscal obrigatório necessário para assinar a escritura do título, registrar a casa e abrir uma conta bancária espanhola. Isso pode ser obtido através de um consulado espanhol, em uma delegacia de polícia designada na Espanha, ou através de um representante legal agindo sob uma procuração.
O agente registrado (número RAICV 0074) é legalmente obrigado a manter o Seguro de Responsabilidade Civil obrigatório e uma Obrigação de Garantia permanente que cobre quaisquer depósitos ou fundos de clientes mantidos durante a transação, dando-lhe total conformidade com a lei de proteção ao consumidor de Valência desde a primeira conversa até a assinatura da escritura.
Perguntas comuns de compradores internacionaisé comprar um apartamento de revenda em Cumbre del Sol uma escolha confiável em comparação com a compra fora do plano?
Uma propriedade de revenda em Cumbre del Sol lhe dá certeza de que uma compra fora do plano simplesmente não pode: você vê as vistas exatas, a orientação solar real, a condição do edifício e as taxas comunitárias estabelecidas antes de cometer. Este apartamento faz parte da comunidade desde 2002, o que significa que seu comportamento térmico ao longo das estações, sua estabilidade de construção e seu histórico de manutenção são todos conhecíveis - e verificáveis - antes de prosseguir.
O que um comprador de fora da UE precisa fazer para comprar legalmente na Espanha?
O passo essencial é obter um NIE, necessário para a escritura de título, registro de propriedade e banco na Espanha. Além disso, contratar um advogado especializado independente é a pedra angular de uma compra segura: eles verificam o status do registro de terras, confirmam que a casa está livre de dívidas, verificam se o IBI e as taxas da comunidade são atuais e garantem a conformidade total do planejamento - tudo antes que qualquer fundo mude de mãos.
A equipe de gestão coordena com profissionais jurídicos independentes experientes em compras internacionais ao longo do processo.
Para que custos de compra devo orçar, além do preço acordado?
Para esta propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, o imposto principal é ITP em 9 % em valores até 1.000.000, e 11 % em qualquer valor acima desse limite. Além disso, o orçamento é de aproximadamente 23 % para taxas notariais, inscrição de registro de terras e aconselhamento jurídico independente. Seu advogado independente fornecerá uma discriminação precisa e detalhada específica do preço que você negocia.
A equipe de gerenciamento está disponível para organizar uma visualização privada à sua conveniência - idealmente de manhã ou no início da tarde, quando a orientação sudeste está no seu melhor e as vistas para Ibiza e Cabo de la Nao estão no seu melhor.
Para solicitar o certificado de desempenho energético, plantas baixas disponíveis ou qualquer documentação técnica adicional, entre em contato diretamente com a equipe. Tudo está preparado e pronto para compartilhar, com a mesma transparência que tem guiado o trabalho desta empresa em toda a Costa Blanca Norte desde 1989.