Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Fra alle de vigtigste rum, Middelhavet udfolder sig før du ~ et panorama strækker sig fra Cabo de la Nao nær Jávea hele vejen til Ibiza i horisonten, tager i vagttårnet i Portet de Moraira og Peñón de Ifach i Calpe. Denne fem-værelses villa i Lirios, Cumbre del Sol, par, at ekstraordinære udsigter med en sydvendt plot, en frodig privat have og generøse opholdsrum på tværs af to etager. Det fungerer lige så smukt for en permanent familie hjem, som det gør for en udvidet sæsonbestemt tilbagetog.
Ejendom overblik og se analysesæt på en sydvendt plot i en af de mest etablerede boligområder på Costa Blanca North, denne villa i Lirios, Cumbre del Sol, sidder mellem Jávea og Moraira og leverer en følelse af plads og ro, der føles fra det øjeblik du ankommer. Panoramaet overstiger 180 grader og skifter med hver time af dagen.
Plottet dækker 1,205 m2 med relativt lidt gradient, hvilket gør haven virkelig brugbar snarere end blot dekorative. Rocky landskabspleje, rigelig plantning og moden vegetation giver de udendørs rum reel karakter og en grad af naturlig privatliv, der er stadig sjældnere på dette niveau.
Udsigterne fortjener et øjeblik af deres egen. På en klar dag, Ibiza sidder i horisonten; Cabo de la Nao headland når nord; det historiske vagttårn på Portet de Moraira og den umiskendelige profil af Peñón de Ifach ramme syd. Fra dobbelt-højde stue på begge niveauer, disse synspunkter overstiger 180 grader. De skuffer ikke ved anden inspektion.
Intern distribution og livbarhedVillaen er lagt ud på tværs af to etager, med hver vigtigste værelse orienteret for at få mest muligt ud af sin sydvendte aspekt. Uanset om du planlægger en året rundt familie hjem eller en generøs anden bolig, layoutet balancerer privatlivets fred og forbindelsen soveværelser, der føler sig virkelig adskilt, levende rum, der naturligt trækker folk sammen.
Stueetagen:

Dobbelt-højde sidde- og spisestue med en ovenlys, der oversvømmer rummet med naturligt lys
Lukket køkken
Overdækket terrasse (41 m2) og pool terrasse
Dobbeltværelse
Badeværelse
Suite med soveværelse med påklædningsværelse og eget badeværelse
Direkte terrasse adgang og havudsigt fra alle værelser på dette niveauUpper gulv:

To soveværelser med dobbeltsenge, både med adgang til den udvendige terrasse og havudsigt
Badeværelse
Mirador siddeområde
Principal soveværelse suite med påklædningsværelse og en-suite badeværelse
Havudsigt fra alle værelser og terrassenI alt: fem soveværelser, fem badeværelser og et ekstra toilet, med 394 m2 boligareal, 150 m2 terrasse, 41 m2 overdækket terrasse og en 36 m2 garage. Samlet officielt bygget område er 621 m2. Den private pool fuldender en udendørs beliggenhed, der, mellem terrassen niveauer og haven, er velegnet til livsstil Costa Blanca North inviterer.
Teknisk effektivitet og bevarelseDenne villa er klar til at bevæge sig ind i uden renovering forsinkelser eller usikkerhed. Klimastyring kombinerer et delt klimaanlæg i stuen og vælge soveværelser med undergulv gas opvarmning på tværs af hele ejendommen • virkelig komfortabelt i hver sæson, ikke kun om sommeren. Dobbelt-højde stue og dens ovenlys også hjælpe med at styre naturligt lys året rundt.
Boligen blev bygget i 2003, og hele tiden er den blevet vedligeholdt og har en fremragende stand. Energiattesten er tilgængelig på forespørgsel gennem den tekniske afdeling.
Beliggenhed og kvarter realitylirios er en af de etablerede boligområder i Cumbre del Sol, en moden og omhyggeligt planlagt urbanisering i Benitachell, placeret på forhøjet terræn mellem Jávea og Moraira. Morgener er stille, det sydvendte lys kommer i tidlig, og væsentlige tjenester er tættere end omgivelserne kunne foreslå.
2 km: Dreamsea surf camp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig!3 km: Kommercielt centrum Adelfas, La Cumbre restaurant, apotek, ryttercenter, Lady Elizabeth skole, Mercadona supermarked 7.7 km: Mas y Mas supermarked, Benitachell landsby, Golf Jávea, Portet! km: Arenal de JáveaAs with all of Cumbre del Sol, a car is a practical necessary necessary. Urbanisationen dækker et omfattende forhøjet område med meningsfulde ændringer i højden, og vige, nabobyer og golfbane alle kræver kørsel.
For dem, der accepterer, at som en del af deres rutine, belønningen er et niveau af ro og privatliv, der er virkelig svært at finde denne tæt på kysten.
Købsomkostninger og juridiske garantier i Spanien som en international køber er en enkel proces, når de rigtige fagfolk er involveret fra starten og på et hjem på dette niveau, at forberedelse er værd at hvert skridt.
Fordi dette er en videresalgsejendom, er den gældende købsafgift i Valencia Community ejendomsoverførsel skat (ITP). Satsen er 9 procent af den samlede købsværdi op til € 1.000.000, stiger til 11 % på ethvert beløb over denne tærskel. Desuden bør købere tillade en yderligere 2 ~3 % til at dække notargebyrer, jordregistrerings inskription og uafhængig juridisk repræsentation. Din uafhængige advokat vil give en præcis opdeling, når købsprisen er aftalt • ingen skjulte gebyrer, ingen overraskelser.
Ikke-spanske købere vil også have brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero), før de underskriver den offentlige titel skøde. Dette kan opnås via et spansk konsulat i udlandet, på en udpeget politistation i Spanien, eller gennem en juridisk repræsentant, der handler under en fuldmagt.
Den registrerede agent (RAICV nr. 0074) driver virksomhed under det obligatoriske register over ejendomsmæglere i Valencia, der bærer lovpligtig ansvarsforsikring og en permanent Surety Bond, der beskytter indskud eller klientmidler i forbindelse med transaktionen, sikrer, at ikke-registrerede mellemmænd ikke er forpligtet til at opretholde.
Fælles spørgsmål fra internationale købereHvad gør det at købe en videresalgsvilla i Cumbre del Sol anderledes end at købe off-plan?
En videresalgsejendom i Cumbre del Sol giver dig sikkerhed fra dag et. Du ser de nøjagtige synspunkter, bekræfte den virkelige sol orientering, vurdere tilstanden i person og kende de etablerede samfundsomkostninger, før nogen forpligtelse er gjort. Den tidligste udvikling i urbanisering besatte de mest ophøjede og bedst placerede plots • hvilket er præcis hvorfor en villa som denne, i Lirios, holder de udsigter, det gør. Der er ingen off-plan ukendte.
Hvilke juridiske skridt skal en ikke-spansk køber tage, før den er færdig?
Enhver ikke-spansk køber har brug for en NIE, før de underskriver den offentlige titel skøde, åbne en spansk bankkonto eller registrere ejendommen. Engaging en uafhængig specialist advokat er stærkt tilrådeligt: de udfører fuld juridisk og strukturel due diligence før nogen midler flytte, kontrollere jordregistret, bekræfte hjemmet er fri for arv gæld, kontrollere, at fællesskabsafgifter og IBI ejendomsskat er aktuelle, og sikre fuld planlægning overholdelse.
Ledelsen koordinerer tæt med købernes juridiske repræsentanter hele vejen igennem.
Hvilke køb skatter og omkostninger skal jeg budgettere for på en videresalgsejendom?
For en videresalgsejendomme i Valencia Community, den vigtigste skat er ITP (Property Transfer Tax): 9 % på købsværdien op til € 1.000.000 og 11 % på ethvert beløb over denne tærskel. Til dette, tilføje ca. 2 ~3 % for notargebyrer, jordregistreringsomkostninger og uafhængig juridisk rådgivning. Din advokat vil give en præcis total, når prisen er aftalt, med fuldstændig gennemsigtighed.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis denne villa i Lirios har fanget din opmærksomhed, ledelsen er klar til at arrangere en privat visning på et tidspunkt, der passer dig, uanset om du allerede er på Costa Blanca North eller planlægger dit besøg fra udlandet. Gulvplaner og yderligere teknisk dokumentation er tilgængelige på anmodning.
Nå ud til teamet for at tage det næste skridt. Der er ingen forpligtelse kun en ærlig samtale om, hvorvidt dette hjem er den rigtige egnet til, hvad du leder efter.