Villa em Benitachell, Alicante

De cada sala principal, o Mediterrâneo se desdobra diante de você - um panorama que se estende do Cabo de la Nao perto de Jávea todo o caminho até Ibiza no horizonte, levando na torre de vigia em Portet de Moraira e o Peón de Ifach em Calpe. Esta villa de cinco quartos em Lirios, Cumbre del Sol, combina essa perspectiva extraordinária com um terreno virado para o sul, um jardim privado exuberante e um espaço de vida generoso em dois andares.
Visão geral da propriedade e vista da análise definida em um terreno voltado para o sul dentro de uma das zonas residenciais mais estabelecidas na Costa Blanca Norte, esta villa em Lirios, Cumbre del Sol, fica entre Jávea e Moraira e oferece uma sensação de espaço e calma que é sentida a partir do momento em que você chega. O panorama excede 180 graus e muda a cada hora do dia.
O terreno cobre 1.205 m2 com relativamente pouco gradiente, tornando o jardim genuinamente utilizável em vez de meramente decorativo. Paisagismo rochoso, plantio abundante e vegetação madura dão aos espaços ao ar livre um caráter real e um grau de privacidade natural que é cada vez mais raro neste nível.
As vistas merecem um momento próprio. Em um dia claro, Ibiza senta-se no horizonte; o promontório do Cabo de la Nao chega ao norte; a torre de vigia histórica em Portet de Moraira e o perfil inconfundível do Peón de Ifach enquadram o sul. Da sala de estar de altura dupla em ambos os níveis, essas vistas excedem 180 graus. Eles não decepcionam na segunda inspeção.
Se você está planejando uma casa de família durante todo o ano ou uma segunda residência generosa, o layout equilibra privacidade e conexão - quartos que se sentem genuinamente separados, espaços vivos que naturalmente atraem as pessoas.
Piso térreo:

Sala de estar e sala de jantar com uma clarabóia que inunda o espaço com luz natural
Cozinha Fechada
Terraço coberto (41 m2) e terraço com piscina
Quarto Duplo
Casa de banho
Suíte de quarto principal com vestiário e banheiro privativo
Acesso directo ao terraço e vista para o mar a partir de todos os quartos neste nívelpiso superior:

Dois quartos duplos, ambos com acesso ao terraço exterior e vista para o mar
Casa de banho
Mirador área de estar
Suíte principal com vestiário e banheiro privativo
No total: cinco quartos, cinco casas de banho e um WC adicional, com 394 m2 de espaço interior, 150 m2 de terraço, 41 m2 de terraço coberto e uma garagem de 36 m2. A área total construída oficial é de 621 m2. A piscina privada completa um ambiente ao ar livre que, entre os níveis do terraço e o jardim, é bem adequado para o estilo de vida que a Costa Blanca Norte convida.
Eficiência técnica e conservaçãoesta villa está pronta para entrar sem atrasos de renovação ou incerteza. O controle climático combina um sistema de ar condicionado dividido na sala de estar e quartos selecionados com aquecimento a gás no piso inferior em toda a propriedade genuinamente confortável em todas as estações, não apenas no verão. A sala de estar de altura dupla e sua clarabóia também ajudam a gerenciar a luz natural durante todo o ano.
Construída em 2003, a casa tem sido consistentemente mantida e apresenta-se em excelente estado durante todo o ano. O certificado de desempenho energético está disponível mediante solicitação através do departamento técnico.
Localização e vizinhança realitylirios é uma das zonas residenciais estabelecidas dentro Cumbre del Sol, uma urbanização madura e cuidadosamente planejada em Benitachell, posicionada em terreno elevado entre Jávea e Moraira. As manhãs são tranquilas, a luz virada para o sul vem cedo, e os serviços essenciais estão mais próximos do que o cenário poderia sugerir.
2 km: Dreamsea surf camp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig3 km: Centro comercial Adelfas, restaurante La Cumbre, farmácia, centro equestre, escola Lady Elizabeth, supermercado Mercadona7 km: supermercado Mas y Mas, aldeia Benitachell, Golf Jávea, Portet km: Arenal de JáveaAs com toda a área de Solvea.
Para aqueles que abraçam isso como parte de sua rotina, a recompensa é um nível de tranquilidade e privacidade que é genuinamente difícil de encontrar perto da costa.
Custos de aquisição e garantias legais comprar na Espanha como comprador internacional é um processo simples quando os profissionais certos estão envolvidos desde o início – e em uma casa neste nível, essa preparação vale cada passo.
Porque esta é uma propriedade de revenda, o imposto de compra aplicável na Comunidade Valenciana é o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP). A taxa é de 9 % sobre o valor total da compra até 1.000.000, subindo para 11 % em qualquer valor acima desse limite. Além disso, os compradores devem permitir que mais 23 % cubram taxas notariais, inscrição de registro de terras e representação legal independente. Seu advogado independente fornecerá uma divisão precisa uma vez que o preço de compra seja acordado sem custos ocultos.
Os compradores não espanhóis também precisarão de um NIE (Número de Identificação de Extranjero) antes de assinar a escritura de título público. Isso pode ser obtido através de um consulado espanhol no exterior, em uma delegacia de polícia designada na Espanha ou através de um representante legal agindo sob uma procuração.
O agente registrado (RAICV no 0074) opera sob o Registro obrigatório de Agentes Corretores Imobiliários da Comunidade Valenciana, com Seguro de Responsabilidade Civil estatutário e uma Obrigação de Garantia permanente que protege quaisquer depósitos ou fundos de clientes mantidos durante a transação - salvaguardas que intermediários não registrados não são obrigados a manter.
Perguntas comuns de compradores internacionaiso que torna a compra de uma casa de revenda em Cumbre del Sol diferente de comprar fora do plano?
Uma propriedade de revenda em Cumbre del Sol lhe dá certeza desde o primeiro dia. Você vê as vistas exatas, confirma a orientação solar real, avalia a condição pessoalmente e conhece os custos estabelecidos da comunidade antes que qualquer compromisso seja feito. Os primeiros desenvolvimentos na urbanização ocuparam as parcelas mais elevadas e melhor posicionadas - e é precisamente por isso que uma vila como esta, em Lirios, mantém a perspectiva que possui. Não há desconhecidos fora do plano.
Que medidas legais um comprador não espanhol precisa tomar antes de concluir?
Todo comprador não espanhol precisa de um NIE antes de assinar a escritura de título público, abrir uma conta bancária espanhola ou registrar a propriedade. Engajar um advogado especialista independente é fortemente aconselhável: eles realizam a devida diligência legal e estrutural completa antes que qualquer fundo se mova, verificando o registro de terras, confirmando que a casa está livre de dívidas herdadas, verificando que as taxas comunitárias e o imposto sobre a propriedade do IBI são atuais e garantindo a conformidade total do planejamento.
A equipe de gerenciamento coordena de perto com os representantes legais dos compradores por toda parte.
Quais impostos e custos de compra devo orçar em uma propriedade de revenda?
Para uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, o imposto principal é ITP (Imposto de Transferência de Propriedade): 9 % sobre o valor de compra até 1.000.000 e 11 % sobre qualquer valor acima desse limite. Para isso, adicione cerca de 23 % para taxas notariais, custos de registro de terras e aconselhamento jurídico independente. Seu advogado fornecerá um total preciso uma vez que o preço seja acordado, com total transparência.
Se esta villa em Lirios chamou sua atenção, a equipe de gerenciamento está pronta para organizar uma visualização privada em um momento que lhe convier - se você já está na Costa Blanca Norte ou planejando sua visita do exterior. Os planos de piso e mais documentação técnica estão disponíveis mediante solicitação.
Entre em contato com a equipe para dar o próximo passo. Não há nenhuma obrigação - apenas uma conversa honesta sobre se esta casa é o ajuste certo para o que você está procurando.