Willa: Benitachell, Prowincja Alicante

Z każdego głównego pokoju śródziemnomorskie rozwija się przed tobą — panorama rozciągająca się od Cabo de la Nao w pobliżu Javea do Ibiza na horyzoncie, biorąc w zegarek w Portet de Moraira i Peñón de Ifach w Calpe. Ta pięciopokojowa willa w Lirios, Cumbre del Sol, pary, które nadzwyczajne perspektywy z południowo-kierunkową powierzchnią, bujny prywatny ogród i hojną przestrzeń życiową na dwóch piętrach. Działa tak pięknie dla stałego domu rodzinnego, jak to robi na przedłużone sezonowe odosobnienie.
Przegląd nieruchomości i przegląd analizy na obszarze na południe w jednej z najbardziej ugruntowanych stref mieszkalnych na Costa Blanca North, ta willa w Lirios, Cumbre del Sol, siedzi między Javea i Moraira i zapewnia poczucie przestrzeni i spokoju, który jest odczuwalny od chwili przybycia. panorama przekracza 180 stopni i zmiany z każdej godziny dnia.
Powierzchnia obejmuje 1 205 m2 z stosunkowo niewielkim gradientem, co sprawia, że ogród rzeczywiście użyteczny, a nie tylko dekoracyjny. Skalisty krajobraz, obfite sadzenie i dojrzała roślinność dają przestrzenie na zewnątrz rzeczywisty charakter i stopień naturalnej prywatności, który jest coraz rzadszy na tym poziomie.
Widoki zasługują na swój własny moment. W jasny dzień, Ibiza siedzi na horyzoncie; Cabo de la Nao głowica dociera na północ; historyczny zegarek w Portet de Moraira i niezmienny profil ramki Peñón de Ifach na południu. Z podwójnego salonu na obu poziomach, te widoki przekraczają 180 stopni. Nie rozczarowują się w drugiej inspekcji.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotnośćpołożona jest na dwóch piętrach, z każdym głównym pokojem zorientowanym, aby jak najlepiej wykorzystać jego południowo-kierunkowy aspekt. Niezależnie od tego, czy planujesz całoroczny dom rodzinny, czy hojny drugi pobyt, układ równowagi prywatności i połączenia — sypialnie, które czują się rzeczywiście oddzielone, pomieszczenia mieszkalne, które naturalnie przyciągają ludzi.
Na parterze:

Podwójnie napięty fotel i jadalnia z światłem, który zalewa przestrzeń z naturalnym światłem
Kuchnia zamknięta
Zadaszony taras (41 m2) i taras basenowy
Pokój dwuosobowy
Łazienka
Pokój typu master z przebieralnią i łazienką typu en-suite
Bezpośredni dostęp do tarasu i widok na morze ze wszystkich pokoi na tym poziomieNajwyższe piętro:

Dwie sypialnie dwuosobowe, zarówno z dostępem do tarasu zewnętrznego, jak i widoku na morze
Łazienka
Mirador miejsce siedzące
Główny apartament z sypialnią z przebieralnią i łazienką typu en-suite
Morze widoki ze wszystkich pokoi i tarasW sumie: pięć sypialni, pięć łazienek i jedna dodatkowa toaleta, z 394 m2 wnętrza miejsca do pobytu, 150 m2 tarasu, 41 m2 krytego tarasu i 36 m2 garażu. Całkowity urzędowy wbudowany obszar 621 m2. Prywatny basen zapewnia odkryte ustawienie, które, między poziomy tarasu i ogród, jest dobrze dostosowany do stylu życia Costa Blanca North zaprasza.
Efektywność techniczna i konserwacjaTa willa jest gotowa do przejścia bez opóźnień renowacyjnych lub niepewności. Sterowanie klimatyzacją łączy podzielony klimatyzację w salonie i wybrać sypialnie z podłogowym ogrzewaniem gazu w całym obiekcie — rzeczywiście komfortowe w każdym sezonie, nie tylko w lecie. Podwójnie napięty pokój dzienny i jego światło na niebie również pomóc zarządzać naturalnym światłem przez cały rok.
Zbudowany w 2003 roku dom był konsekwentnie utrzymywany i prezentuje w doskonałym stanie w całym. Certyfikat charakterystyki energetycznej jest dostępny na żądanie przez dział techniczny.
Lokalizacja i sąsiedztwo realalirios jest jednym z założonych stref mieszkalnych w Cumbre del Sol, dojrzałe i starannie zaplanowane urbanizacji w Benitachell, położony na wyższym terenie między Javea i Moraira. Poranki są spokojne, południowe światło przychodzi na początku, a podstawowe usługi są bliżej niż ustawienie może sugerować.
–2 km: Obóz surfowy Dreamsea, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig–3 km: Centrum handlowe Adelfas, Restauracja La Cumbre, apteka, centrum jeźdźca, Szkoła Lady Elizabeth, Mercadona supermarket–7 km: Mas y Mas supermarket, Benitachell wsi, Golf Javea, Portet km: Areal de JaveaAs z całym Cumbre del Sol, samochód jest praktyczną koniecznością. Urbanizacja obejmuje rozległy, podwyższony obszar z znaczącymi zmianami wysokości, a zatokami, sąsiadującymi miastami i pole golfowe wszystkie wymagają prowadzenia.
Dla tych, którzy to przyjmują jako część swojej rutyny, nagroda jest poziomem spokoju i prywatności, który jest naprawdę trudno znaleźć to blisko wybrzeża.
Koszty nabycia i gwarancje prawne nabycia w Hiszpanii jako międzynarodowego nabywcy są prostym procesem, gdy od samego początku zaangażowani są odpowiedni specjaliści – oraz w domu na tym poziomie, że przygotowanie jest warte każdego kroku.
Ponieważ jest to nieruchomość odsprzedaży, mający zastosowanie podatek od zakupu we Wspólnocie Walencji jest podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP). Stawka wynosi 9 % od łącznej wartości zakupu do 1 000 000 EUR, co wzrośnie do 11 % od dowolnej kwoty powyżej tego progu. Ponadto nabywcy powinni zezwolić na dalsze 2–3 % na pokrycie opłat notarialnych, rejestru gruntów i niezależnej reprezentacji prawnej. Twój niezależny prawnik dostarczy dokładny podział po uzgodnieniu ceny zakupu – bez ukrytych opłat, bez niespodzianek.
Przed podpisaniem ustawy o charakterze publicznym kupujący spoza Hiszpanii będą również potrzebowali NIE (Número de Identificación de Extranjero). Można to uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego za granicą, na wyznaczonym posterunku policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego działającego w ramach pełnomocnika.
Zarejestrowany agent (RAICV nr 0074) działa w ramach obowiązkowego rejestru agentów pośrednictwa nieruchomości Wspólnoty Walencjańskiej, przewożącego ustawowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej oraz stałą obligację zabezpieczającą depozyty lub fundusze klientów przechowywane w trakcie transakcji – gwarantuje, że nierejestrowani pośrednicy nie są zobowiązani do utrzymania.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywców co sprawia, że zakup willi odsprzedaży w Cumbre del Sol różni się od zakupu poza planem?
Właściwość odsprzedaży w Cumbre del Sol daje pewność od pierwszego dnia. Zobaczysz dokładne widoki, potwierdzają rzeczywistą orientację słoneczną, ocenić stan osoby i znać ustalone koszty społeczności przed podjęciem zobowiązania. Najkrótsze wydarzenia w urbanizacji zajmowały najbardziej podwyższone i najlepiej postawionych działek — co właśnie jest powodem, dlaczego willa taka jak ta, w Lirios, posiada perspektywę, że robi. Nie ma pozaplanowych nieznanych.
Jakie kroki prawne musi przed zakończeniem podjąć inny kupujący?
Każdy inny kupujący potrzebuje NIE przed podpisaniem umowy o tytułze publicznym, otwarciem konta bankowego w Hiszpanii lub rejestrowaniem nieruchomości. Zalecenie polega na tym, że niezależny prawnik specjalistyczny jest w pełni prawny i strukturalny, przed przeniesieniem wszelkich środków, sprawdzeniem rejestru gruntów, potwierdzeniem, że dom jest wolny od spuścizny, weryfikacją, że opłaty wspólnotowe i podatek od nieruchomości IBI są aktualne, oraz zapewnienie pełnego planowania zgodności.
Zespół zarządzający ściśle koordynuje z przedstawicielami prawnymi kupujących w całym zakresie.
Jakie podatki i koszty na zakup powinny być przeznaczone na odsprzedaż nieruchomości?
W przypadku nieruchomości odsprzedaży we Wspólnocie Walencjańskiej głównym podatkiem jest ITP (podatek z tytułu przelewu): 9 % od wartości zakupu do 1 000 000 EUR i 11 % od kwoty powyżej tego progu. Do tego dodać około 2–3 % opłat notarialnych, kosztów rejestru gruntów i niezależnych porad prawnych. Twój adwokat zapewni dokładną sumę po uzgodnieniu ceny, z pełną przejrzystością.
Profesjonalne doradztwo i prośba o dokumentacjęJeśli ta willa w Lirios zwróciła na Państwa uwagę, zespół zarządzający jest gotów zorganizować prywatny widok w czasie, który Ci odpowiada — niezależnie od tego, czy jesteś już na Costa Blanca North lub planuje wizytę z zagranicy. Plany podłogowe i dalsza dokumentacja techniczna są dostępne na życzenie.
Sięgnij do zespołu, by podjąć kolejny krok. Nie ma obowiązku — tylko uczciwa rozmowa o tym, czy ten dom jest odpowiedni do tego, czego szukasz.