Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

2-værelses lejlighed flot libération 2 værelses lejlighed 2 værelses lejlighed 2 værelseslejligheder øverste etage 1920s bourgeois bygning høj udlejningsbillet fra 1920'erne oplev denne 2-værelses lejlighed beliggende i det eftertragtede librerationskvarter i NICE, i en storslået borgerlig bygning fra 1920'erne med tidløs charme. Beliggende på øverste etage (ingen elevator), denne gennem-enhed nyder godt af god lysstyrke og repræsenterer en fremragende investeringsmulighed takket være dens høje udlejningspotentiale.
Større fordele: Medejerskabsreglerne tillader sæsonleje, et reelt aktiv for investorer. Lejligheden genererede mere end €40.000 i årlig lejeindkomst i løbet af de seneste referenceår, hvilket demonstrerer dens fremragende ydeevne og stærke rentabilitetspotentiale. Fremragende udlejningsydelsespotentiale, både for sæsonbestemte og møblerede huslejer. Top etage i en elegant 1920'erne bourgeois bygning. Gennem lejlighed overfor øst/vest, giver behagelig naturligt lys hele dagen.
Nuværende konfiguration som 2 værelser arrangeret med 2 soveværelser, ideel til fælles indkvartering eller sæsonudlejning. Lille balkon, rart for at nyde udendørs rum. Cellor inkluderet i salgsprisen. Intet arbejde er nødvendigt. Lav medejerskab gebyrer, giver mulighed for at optimere rentabiliteten. Stærkt udviklingspotentiale lejligheden giver en fantastisk mulighed for udvikling. Det er muligt at åbne køkkenet for at skabe en stor stue med et åbent køkken, samtidig med at to rolige soveværelser mod gårdspladsen.
Denne konfiguration vil yderligere øge ejendommens værdi, samtidig med at de lever op til de nuværende køberforventninger. Købt-efter placering beliggende i den højt værdsatte befrielse sektor, kun få skridt fra Liberation Market, sporvogn, SNCF station, butikker, skoler og alle faciliteter. Byens centrum og de store Nice attraktioner er hurtigt tilgængelige.
En ideel ejendom til en investor, der søger et højt lejeudbytte og en umiddelbar rentabilitet, med en registreret indtægt på over €40.000 om året i de seneste år, eller til en køber, der ønsker at nyde charmen ved en borgerlig bygning, en lys og gennem lejlighed, tilbyder et stærkt renoveringspotentiale i et af Nices mest eftertragtede kvarterer. Bemærk venligst: En aktuel lejekontrakt er i gang, underskrevet med to studerende fra 1. september 2026, til 30. april 2027, genererer € 1.100 i månedlig lejeindkomst.
Den fremtidige køber bliver nødt til at overtage den nuværende lejekontrakt og holde lejerne indtil dens udløb, den 30. april 2027. De vil naturligvis, som den nye ejer, drage fordel af lejeindtægter svarende til perioden efter deres erhvervelse.
Ved lejemålets udløb vil den fremtidige ejer frit kunne vælge sin strategi: Fortsætte med at leje med nuværende lejere, besætte ejendommen som primær eller sekundær bopæl eller drive den som sæsonleje i overensstemmelse med gældende bestemmelser og reglerne om medejerskab.