Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

2-Zimmer-Wohnung schöne libération-. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung. 2-Zimmer-Wohnung.
Große Vorteile: Die Miteigentumsverordnungen ermöglichen saisonale Vermietung, ein echtes Vermögen für Investoren. Die Wohnung erwirtschaftete in den letzten Berichtsjahren mehr als 40.000 € an Jahresmieteinnahmen und demonstrierte damit ihre hervorragende Leistung und ihr starkes Rentabilitätspotenzial. Ausgezeichnetes Mietertragspotenzial sowohl für saisonale als auch für möblierte Mieten. Obergeschoss eines eleganten bürgerlichen Gebäudes aus den 1920er Jahren. Durch die Wohnung nach Ost/West, die den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht bietet.
Aktuelle Konfiguration als 2 Zimmer mit 2 Schlafzimmern, ideal für die gemeinsame Unterkunft oder saisonale Vermietung. Kleiner Balkon, schön für den Genuss im Freien Raum. Keller im Verkaufspreis enthalten. Keine Arbeit benötigt. Niedrige Miteigentümergebühren, so dass die Rentabilität zu optimieren. Starkes Entwicklungspotenzial bietet die Wohnung eine große Entwicklungsmöglichkeit. Es ist möglich, die Küche zu öffnen, um ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche zu schaffen, während zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof.
Diese Konfiguration wird den Wert des Anwesens weiter verbessern und gleichzeitig die aktuellen Erwartungen der Käufer erfüllen. Angekaufter Standort im hoch geschätzten Befreiungssektor, nur wenige Schritte vom Liberation Market, Straßenbahn, SNCF-Station, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Nizza sind schnell erreichbar.
Eine ideale Immobilie für einen Investor, der eine hohe Mietrendite und unmittelbare Rentabilität sucht, mit einem Rekordeinkommen von über 40.000 € pro Jahr in den letzten Jahren, oder für einen Käufer, der den Charme eines bürgerlichen Gebäudes genießen möchte, eine helle und durch Wohnung, die ein starkes Renovierungspotenzial in einem der begehrtesten Viertel von Nizza bietet. Bitte beachten Sie: Ein aktueller Mietvertrag läuft, unterzeichnet mit zwei Studenten vom 1. September 2026, bis 30. April 2027, und generiert 1.100 € monatliche Mieteinnahmen.
Der zukünftige Käufer muss den aktuellen Mietvertrag übernehmen und die Mieter bis zu seinem Ablauf am 30. April 2027 halten. Sie werden als neuer Eigentümer natürlich von den Mieteinnahmen profitieren, die der Periode nach ihrem Erwerb entsprechen.
Am Ende des Mietverhältnisses steht es dem zukünftigen Eigentümer völlig frei, seine Strategie zu wählen: Mit aktuellen Mietern weiter zu mieten, die Immobilie als Primär- oder Sekundärwohnsitz zu besetzen oder sie als Saisonmiete zu betreiben, gemäß den geltenden Bestimmungen und den Miteigentümerbestimmungen.