Villa i Bordeaux, Gironde

33300-Bordeaux Chartrons. Oplev dette elegante stenhus på 155 m2, med autentisk charme og stort potentiale, ideelt beliggende i hjertet af den meget eftertragtede bydel i Chartrons. Bag sin smukke stenfacade, afslører det en intim terrasse samt en behagelig terrasse på omkring 13 m2, tilbyder en reel udendørs plads med ro og ingen vis-A-VIS.
De gamle tjenester (ansigt sten, bjælker, smukke loft højde) giver hele en varm og karakterfuld atmosfære. Huset er spredt ud på to niveauer: i stueetagen, en indgang serverer et vaskerum, to soveværelser, et påklædningsværelse, et badeværelse og dets toilet, en PATIO giver adgang til et tredje soveværelse, der nemt kan omdannes til en uafhængig udbygning.
Ovenpå, en stor lys stue med næsten 4 meters højde under loftet byder et åbent køkken et spise-/opholdsområde, et kontor på 20 m2, et ekstra soveværelse, et badeværelse med toilet, samt en terrasse INTIMISTE beskyttet mod øjnene. Denne sjældne ejendom tilbyder flere muligheder for udvikling: skabelse af to separate boliger, et blandet bolig/professionelt projekt eller udvikling af et uafhængigt rum, alle inden for et eftertragtet miljø.
I hjertet af Chartrons, tæt på butikkerne, transporter og havne i Garonne, nyde en IDEAL levende miljø og praktisk hverdag.
Meget sjældent på sektoren, et besøg er nødvendigt hurtigt!
PRISER: 577 000 EUR
DPE: D drivhusgas: D
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem EUR 2100 og EUR 2850 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédérique og Lubin BOUBY på 0664118720 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frédérique og Lubin BOUBY fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC bordeaux 884 243 536 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
Mandat ref: 455527 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3, 04 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Frédérique og Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.