Helårsgrund i Entroncamento, Santarém (distrikt)

Forrige studie- og byparametre ► Land sammen med entronement PSP

På grundlag af de faktiske data og officielle byparametre, der er kendt i marken med Entrance PSP, har vi struktureret de nøgleindikatorer, der udgør den tekniske og kommercielle gennemførlighedsundersøgelse:

Officielle byparametre

Placering af Excellence: Implanteret i et privilegeret og centralt område, sammen med Entronement PSP.
Cercea / Maksimal højde: Bygning tilladelse op til 4 etager.
Solo Type: Kun type I.
Implantationsarealindeks (AI): 0, 8 (80% af det samlede implantatareal).
Byggeri Bruta areal (ABC): anslået til 1, 440 m2 (baseret på et arealudnyttelsesindeks på ca. 1, 5).
Areal i alt: 960m2

Teknisk og konstruktionsmæssig konfigurations gyldighed

Struktur i 2 blokke: Jorden dimension og indekser perfekt tillade volumetrisk udvikling af 2 autonome blokke, eller Moradias Condominium.

Dobbelt uafhængig adgang: Logistisk planlægning med 2 forskellige adgangsveje (separering til byfronten og sekundær adgang til garager/kasser), beskyttelse af privatlivets fred og indre cirkulation.

Kommercielt potentiale: Ideel til et lukket domæne med brede områder, private stationer (bokse) og typiske for stærk lokal søgning.

Resumé af gennemførlighedsundersøgelsen med henblik på høring

Det tekniske og kommercielle dossier er struktureret med henblik på direkte validering under hensyntagen til:

Byanalyse: Overensstemmelse med grænserne for 4 etager og gennemførelses-/byggeindekser.

Mass and Volume Plan: Optimeret fordeling i to blokke med uafhængig adgang.

Økonomisk fremskrivning: Konkurrencedygtige anskaffelsesomkostninger for jord (260.000 ) til den anslåede VGV på 3.630.000 , hvilket garanterer en brutto attraktiv margen på mere end 37%.

Garanter denne unikke mulighed i Entrance.
Med en konkurrencedygtig erhvervelse af jord, 260.000. 00, og en bruttofortjeneste anslået til 37%, dette projekt er en fremragende placering (med tilknytning til PSP), og en usædvanlig risiko-returneringsforhold.