Grond in Entroncamento, Santarém (district)

Vorige studie en Urban Parameters ► Land samen met de Entronement PSP

Op basis van de actuele gegevens en officiële stedelijke parameters die bekend zijn met de Entrance PSP, hebben we de belangrijkste indicatoren die de technische en commerciële haalbaarheidsstudie vormen, gestructureerd:

Officiële stedelijke parameters

Locatie van Excellence: Geïmplanteerd in een bevoorrechte en centrale omgeving, samen met de Entronement PSP.
Cercea / Maximale hoogte: Bouwvergunning tot 4 verdiepingen.
Solotype: alleen type I.
Implantatiegebiedindex (AI): 0.8 (80% van de totale oppervlakte voor implantatie).
Bouwgebied Bruta (ABC): geschat op 1.440 m2 (op basis van een grondgebruiksindex van ongeveer 1, 5 van toepassing).
Totale oppervlakte van de grond: 960m2

Technische en Configuratie van de constructie Geldigheid

Structuur in 2 Blokken: De gronddimensie en indexen kunnen perfect de volumetrische ontwikkeling van 2 autonome blokken, of Moradias Condominium.

Double Independent Access: Logistieke planning met 2 verschillende wegen (afzonderlijk aan het stadsfront en secundaire toegang tot garages/boxen), bescherming van privacy en interne circulatie.

Commercieel potentieel: Ideaal voor een gesloten domein met brede gebieden, private stations (boxen) en typischen voor een sterke lokale zoektocht.

Samenvatting van de haalbaarheidsstudie voor raadpleging

Het technisch en commercieel dossier is gestructureerd voor directe validatie, waarbij rekening wordt gehouden met:

Urban Analysis: Conformiteit met de grenzen van 4 verdiepingen en implementatie/bouwindexen.

Mass en Volume Plan: Geoptimaliseerde distributie in twee blokken met onafhankelijke toegang.

Economische projectie: Concurrerende verwervingskosten van grond (260.000) tot de geschatte VGV van 3,630.000 , wat een bruto aantrekkelijke marge van meer dan 37% garandeert .

Garandeer deze unieke kans in de Entree.
Met een concurrerende landverwerving, 260.000. 00, en een bruto winstmarge geschat op 37%, dit project is een uitstekende locatie (samen met de PSP), en een uitzonderlijke risico-rendement verhouding.