Villa i Guîtres, Gironde

Bedøvelse Stone House med Loft lejlighed til salg i Guitarer Frankrig

Esales Property ID: es5555151

Guitarer

Gironde

Nouvelle-Aquitaine

Frankrig

Bedøvelse Stone House til salg i Guitares, Frankrig

En ekstraordinær mulighed venter i hjertet af det sydvestlige Frankrig. Beliggende langs de fredelige bredder af Isle River (L'Isle) i den historiske, billede-perfekt landsby Guitres, denne renoverede 19. århundrede sten ejendom problemfrit kombinerer tidløse franske charme med omfattende moderne opgraderinger.
Tilbydes til en nedsat pris på € 450.000, denne enestående ejendom repræsenterer et sjældent fund i Gironde regionen ~ideal som en luksuriøs familie hjem, en rolig retreat, eller en turnkey mulighed for dual-living eller boutique hosting. Sælgerne er motiveret til at fuldføre en hurtig transaktion, hvilket gør dette til en rettidig erhvervelse for en køber søger exceptionel værdi i en ikonisk placering.

En førsteklasses beliggenhed i det historiske vinland

Guitarer er en livlig landsby gennemsyret af historien, bedst kendt for sin store romanske kloster fra det 11. århundrede og dens afslappede, flodagtige atmosfære. Beliggende i den berømte Libournais-region, nyder ejendommen godt af verdensklasse omgivelser og samtidig opretholde en fredelig, landlige følelse af tilbagetog.

* I nærheden Destinationer: Du er kun få minutter fra den historiske by Libourne, en kort køretur fra den berømte middelalderlige vinmarker Saint-Émilion, og mindre end en time fra det travle kulturelle centrum af Bordeaux.
* Tilgængelighed: Fremragende vejforbindelser gør rejser problemfri, og ejendommen er praktisk for Bordeaux-Merignac Lufthavn for internationale forbindelser.

Uanset om du nyder morgenkaffe, der lytter til den blide strøm af floden eller underholdende gæster med verdenskendte lokale vine, tilbyder ejendommen en inspirerende baggrund, der fanger det allerbedste af det sydvestlige franske liv.

Omhyggelige Renovationer & Classic karakter

Oprindeligt bygget i 1800-tallet, har boligen gennemgået omfattende opdateringer for at levere total komfort uden at ofre sin oprindelige arkitektoniske sjæl. Exposed originale stenvægge, høje lofter og rige teksturer er suppleret hele af helt nye gulve byder på en smagfuld blanding af klassiske fliser og varme hårdttræ.

Nøgle Moderne infrastruktur & opdateringer:

* Nyt tag: Helt erstattet for at sikre fred i sindet i årtier fremover.
* Energieffektivitet: Helt nye isolerede vinduer og udvendige døre i hele hjemmet.
* Klimastyring: Moderne HVAC enheder installeret i hvert soveværelse for præcis, året rundt opvarmning og køling.
* Separat Vaskeri & Opbevaring: Et dedikeret vaskerum udstyret med en Whirlpool vaskemaskine og Bosch tørretumbler, sammen med praktisk ekstern lagerplads.

Rummelige Layout & Elegante Living Spaces

Det indre af hovedhuset er centreret omkring en grand granit snoede trappe, der forbinder tre smukt udpegede niveauer. Hvert hjørne af hjemmet afspejler tankevækkende design og rummelige proportioner.

Vigtigste leveområder & Gourmet Køkken

Stueetagen har lyse stue og spisestuer designet til både afslappet hverdag og formel underholdende. Hjertet af hjemmet omfatter en spisestue komplet med en seks-personers spisestue, der flyder ind i et fuldt udstyret køkken med en gaskogeplade, elektrisk ovn, mikroovn, opvaskemaskine og moderne køling.

Øvre niveauer og private suiter

Hjemmet tilbyder fleksibel indkvartering med tre store soveværelser, et kontor og fire komplette badeværelser på tværs af de vigtigste niveauer:

* Master Suite: En stor fristed byder på en ensuite badeværelse og en privat spiral trappe, der fører direkte op til en tilstødende kontorplads eller ekstra værelse ~perfekt til et roligt arbejde-fra-home setup eller læse krog.
* Andet Ensuite Soveværelse: Beliggende på tredje niveau overfor kontorpladsen, komplet med omfattende væg-til-væg skab opbevaring.
* Ekstra soveværelse & Bad: Placeret på anden sal over for master suite, dette rummelige soveværelse har slående originale stenvægge og nem adgang til et andet fuldt badeværelse.
* Åbn Porch Balkon: Træd ud på den overdækkede balkon med udsigt over den private, frodige have!En ideel indstilling til morgen te, aften vin, eller blot gennembløde i de rolige omgivelser.

Uafhængig kunstner Loft lejlighed

Tilføjelse af enorme alsidighed til godset er en selvstændig kunstner Loft Apartment. Komplet med sin egen private indgang direkte fra haven, dette fleksible rum giver total privatliv for udvidet familie, besøgende gæster, eller potentiel leje indkomst. Loftet har generøst naturligt lys, en privat ensuite layout, og en inspirerende atmosfære skræddersyet til kreativt arbejde, gæst hosting, eller uafhængig levevis.

Sammendrag af funktioner & priser

Oversigt over egenskabsdetaljer
Ejendomstype Historic 19th-Century Renoveret Stone House
Beliggenhed Guitarer, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, Frankrig
Spørger Pris 450.000 € (Pris reduceret til øjeblikkelig salg)
Soveværelser & badeværelser 4 soveværelser, 4 fuldt badeværelser, plus Office & Kunstner Loft
Særlige faciliteter Privat have, Balkon, udsigt over floden, Spiral & Granite Traircases
Opvarmning / afkøling Multi-Zone HVAC i soveværelser, fuldt Isoleret

Dette unikke stenhus tilbyder en sjælden blanding af historiske fortællinger, moderne luksus og enestående beliggenhed. Med prisen reduceret til € 499,000 for et øjeblikkeligt salg, opfordres interesserede købere til at arrangere en privat visning hurtigt at opleve denne særlige Gironde ejendom personligt.

Om området

guitarer er en charmerende kommune beliggende i det sydvestlige Frankrig i Gironde-de-departementet i Nouvelle-Aquitaine-regionen. Denne rolige by ligger omkring 15 kilometer nord for Libourne og omkring 50 kilometer nordøst for Bordeaux. Det tilbyder en afslappet, landlig atmosfære omgivet af rullende bakker, frodige skove, og den berømte vinfremstilling landskab i Libournais-regionen.

Byen kan prale af en rig middelalderlig historie centreret omkring sin mest fremtrædende vartegn, Abbey Kirke Notre-Dame (Abbatiale Notre-Dame de Guitares). Dating tilbage til det 11. og 12. århundrede, er denne imponerende Benediktine kloster anerkendt som en af de største romanske religiøse strukturer i Gironde afdelingen.
Med bemærkelsesværdig træ tag indramning ligner en inverteret skib skrog og ekstraordinære akustik, abbey fortsætter med at tjene som omdrejningspunkt for historie entusiaster og klassiske orgelkoncerter.

Besøgende på Guitres kan nyde en række udendørs aktiviteter og kulturarv attraktioner, der fanger klassiske franske landsby charme. En af byens højdepunkter oplevelser er Train Touristique Guitres-Marcenais, en vintage damp tog linje, der transporterer passagerer gennem det naturskønne landskab og dobbeltsporede skovruter.
Desuden giver Isle River populære muligheder for kanosejlads, kajak, fiskeri og riverside spadsereture, mens de verdensberømte vinmarker Saint-Émilion kun er en kort køretur mod syd.

At komme til Guitarer er ligetil via A89 motorvejen (La Transeuropeenne), som forbinder regionen til Bordeaux og det østlige Frankrig. Den nærmeste store lufthavn er Bordeaux-Merignac Lufthavn (BOD), beliggende ca. 60 kilometer (37 miles) sydvest for byen, typisk kræver en 45-50 minutters kørsel i bil. For rejsende på udkig efter regionale lavprisfly alternativer, Bergerac Dordogne Perigord Lufthavn (EGC) er også tilgængelig omkring 70 kilometer mod øst.

MAin- funktioner:

* 200m2 boligareal
* 500m2 plot
* 4 soveværelser
* 4 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Gironde afdeling Frankrig hurtigt online