Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Eksklusiv

Kom og oplev denne 46 m2 T2 bis beliggende på 3. og øverste etage i en stenbygning ideelt beliggende i hjertet af boligområdet i Capucins i Bordeaux. Denne ejendom tilbyder et funktionelt layout og et reelt potentiale for udvikling, hvilket udgør en stor mulighed for en leje investering eller en arv projekt.

Lyse og behagelige at leve, denne lejlighed i meget god stand består af en uafhængig stue, et separat køkken, et soveværelse samt et andet værelse nyder, ideel til et kontor, et ekstra værelse eller et telearbejde rum. Beliggende på øverste etage, det har et lyst miljø og et stærkt potentiale for tapperhed.

Lejligheden:
Indgang på 2, 78 m2
Ophold på 11,67 m2
Uafhængigt køkken på 8,81 m2
Værelse på 8,80 m2 med velux
Kontor på 8,11 m2 med velux
Badeværelse
Uafhængigt toilet
Beliggende på 3. og sidste etage

Et reelt udviklingspotentiale:
En separat loftsplads, der ligger på samme landing, er også tilgængelig i tillæg til lejligheden.
Dette rum giver mange muligheder: oprettelse af et uafhængigt studie (med forbehold af de nødvendige tilladelser) eller udvidelse af lejligheden til at skabe en større ejendom.
En sjælden mulighed for investorer, der ønsker at værdsætte deres erhvervelse.

Miljø:
Beliggende i hjertet af Capucins-distriktet, dynamisk sektor med stærk udlejningsefterspørgsel
I umiddelbar nærhed af markedet for Capucins, Place de la Victoire og mange butikker
Miljø efterspurgt af studerende, unge og ansatte takket være nærheden af universiteter, faciliteter og byens centrum
Bordeaux Saint-Jean togstation inden for få minutter

Transport:
Sporvogn B (Victoire) i nærheden
Sporvogn C (station Gare Saint-Jean) fås hurtigt
Mange buslinjer der betjener kvarteret
Hurtig adgang til boulevarder og Bordeaux Saint-Jean togstation

Tekniske og finansielle oplysninger:
- DPE D
- Elektrisk opvarmning

Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Antal partier af condominium: 7, Gennemsnitligt årlige beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 0€ eller 0€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°853 957-413 - Bordeaux-registret) Mylène reynaert iværksætter Individual 06 67 42 08 60 - Ref. 964884