Villa i Santanyi, Mallorca

Denne velholdte villa i Santanyí blev oprindeligt bygget i 1984 og gennemgik en omfattende renovering i 2025. I dag er ejendommen præsenteret i meget god stand og kombinerer moderne funktioner, generøse udendørs områder og et komfortabelt levende koncept.

Huset ligger på en grund på ca. 706 m2, og tilbyder ca. 183 m2 stue/bygget område. Villaen består af i alt 4 værelser, herunder 3 soveværelser med dobbeltsenge, 2 badeværelser, en rummelig stue, en separat spiseplads, et separat køkken, et vaskerum og ekstra forsyningsrum.

Dens sydøst orientering giver en lys og behagelig levende atmosfære. Et særligt højdepunkt er det private udendørs område med en swimmingpool på ca. 54 m2, flere terrasser, et overdækket udendørs område, en udendørs bruser, et grillområde og en separat outbuilding i øjeblikket bruges som et kontor og bar.

Som en del af den omfattende renovering blev funktioner af høj kvalitet indarbejdet, herunder designer radiatorer, moderne Mitsubishi air-conditioning enheder, dobbelt-glaserede PVC vinduer, aluminium udvendige skodder, Geberit sanitære fittings, keramiske fliser og moderne smart-home og sikkerhedsteknologi.

Et særligt træk ved ejendommen er dens omfattende smart-home system, der giver mulighed for forskellige funktioner til at blive bekvemt kontrolleret eller overvåget via smartphone. Disse omfatter alle fem air-condition-enheder, varmesystemet og alle radiatorer, samt lyskontakter og elektriske stik både inde og uden for huset. Verisure-alarmsystemet og et ekstra privat videoovervågningssystem, der dækker både interiør og ydre giver yderligere komfort og sikkerhed.
Al belysning kan indstilles til klassisk hvid eller individuelt tilpasset forskellige farver afhængigt af lejligheden.

De tekniske funktioner omfatter også fiberoptisk internet, oliefyret centralvarme via radiatorer, varmt vand leveret af en ny elektrisk kedel, varm/koldt aircondition og en stor regnvandstank. En garage til et køretøj og to separate indgange fra to forskellige gader fuldføre denne attraktive ejendom.

Layout

Stueetagen

Stueetagen består af en rummelig stue, en separat spiseplads, et separat køkken, et vaskerum, et soveværelse med dobbeltseng og et separat badeværelse. Fra dette niveau er der direkte adgang til den overdækkede terrasse og det udendørs område med swimmingpool.

Øvre etage

Den øverste etage består af to yderligere soveværelser med dobbeltsenge, et separat badeværelse og et påklædningsværelse. Det store soveværelse har adgang til en privat terrasse. Layoutet giver et behageligt niveau af privatliv for familie, gæster eller fleksibel brug.

Loft

Loftet er udstyret med et opbevaringsområde i taget plads, giver ekstra nytte og lagerplads.

Udendørs område

Udendørs området består af tre terrasseområder, en privat swimmingpool på ca. 54 m2, en udendørs bruser, et grillområde og en separat udbygning, der i øjeblikket anvendes som kontor og bar. To separate indgange fra to forskellige gader yderligere øge den praktiske brug af ejendommen.

GOIBE468739/2024

Opførelsesår: 1984
Omfattende renovering i 2025
Meget god stand
Sydøstlig orientering
4 rum
3 soveværelser med dobbeltsenge
2 badeværelser
Separat omklædningsrum
Loftets lagerplads
Rummelig stue
Separat spiseplads
Separat køkken
Vaskerum
3 terrasser
Dækket terrasse
Privat swimmingpool på ca. 54 m2
Udendørs brusebad
Udendørs grill
Separat udbygning, der i øjeblikket bruges som kontor og bar
Garage til et køretøj
To separate indgange fra to forskellige gader
Oliefyret centralvarme via radiatorer
Varmt vand fra en ny elkedel
Varmt/koldt klimaanlæg
5 Mitsubishi klimaanlæg
Smart-home kontrol via smartphone
Varme- og radiatorer, der kan styres via smartphone
Indendørs og udendørs lysafbrydere og elektriske stikkontakter, der kan betjenes via smartphone
Belysning justerbar til hvide eller individuelt valgbare farver
Verisurealarm
Yderligere privat videoovervågning inden for og uden for
Designerradiatorer
Dobbeltruder af PVC
Udvendige skodder af aluminium
Keramiske fliser
Geberit-sanitetsarmaturer
Fiberoptisk internet
Stor regnvandstank

Sted

Villaen er beliggende i Santanyí, en af de mest eftertragtede byer i den sydøstlige del af Mallorca. Området er kendt for sin autentiske Mallorcan karakter, charmerende historiske centrum, populære ugentlige marked, kvalitet gastronomi, gallerier og fremragende infrastruktur.

Omgivelserne i Santanyí tilbyder en attraktiv kombination af ro, Middelhavet livsstil og nærhed til nogle af Mallorcas smukkeste vige. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera og Mondragó naturpark er komfortabelt tilgængelige afhængigt af den nøjagtige placering.

Takket være sin fuldt renoverede stand, privat pool, generøs plot, moderne teknologi og beliggenhed i Santanyí, er denne ejendom ideel som en hovedbolig, feriebolig eller høj kvalitet ejendom i den sydøstlige del af Mallorca.

IBI ejendomsskat: ca. 568 € om året
Affaldsafgift: ca. 158 € pr. år
EF-afgifter: ingen