Villa em Santanyi, Mallorca

Esta moradia bem conservada em Santanyí foi originalmente construída em 1984 e passou por uma renovação abrangente em 2025. Hoje, a propriedade é apresentada em muito bom estado e combina características modernas, áreas ao ar livre generosas e um conceito de vida confortável.

A moradia dispõe de um total de 4 quartos, incluindo 3 quartos duplos, 2 casas de banho, uma espaçosa sala de estar, uma área de refeições separada, uma cozinha separada, uma lavandaria e áreas de serviço adicionais.

Um destaque particular é a área externa privada com uma piscina de aproximadamente 54 m2, vários terraços, uma área externa coberta, um chuveiro ao ar livre, uma área de churrasco e um prédio externo separado atualmente usado como escritório e bar.

Como parte da renovação abrangente, recursos de alta qualidade foram incorporados, incluindo radiadores de designer, modernas unidades de ar condicionado Mitsubishi, janelas de PVC de vidro duplo, persianas externas de alumínio, acessórios sanitários Geberit, telhas cerâmicas e moderna casa inteligente e tecnologia de segurança.

Uma característica especial da propriedade é o seu extenso sistema de casa inteligente, permitindo que várias funções sejam convenientemente controladas ou monitoradas via smartphone. Estes incluem todas as cinco unidades de ar condicionado, o sistema de aquecimento e todos os radiadores, bem como interruptores de luz e tomadas elétricas dentro e fora da casa. O sistema de alarme Verisure e um sistema de vigilância por vídeo privado adicional que abrange o interior e o exterior proporcionam mais conforto e segurança.
Toda a iluminação pode ser definida como branca clássica ou ajustada individualmente para diferentes cores, dependendo da ocasião.

As características técnicas também incluem internet de fibra óptica, aquecimento central a óleo via radiadores, água quente fornecida por uma nova caldeira elétrica, ar condicionado quente / frio e um grande tanque de água da chuva. Uma garagem para um veículo e duas entradas separadas de duas ruas diferentes completam esta propriedade atraente.

Layout

rés-do-chão

O piso térreo é composto por uma espaçosa sala de estar, uma área de jantar separada, uma cozinha separada, uma lavanderia, um quarto duplo e uma casa de banho separada. A partir deste nível, há acesso direto ao terraço coberto e à área ao ar livre com piscina.

Andar superior

O piso superior é composto por mais dois quartos duplos, uma casa de banho separada e um camarim. O quarto principal tem acesso a um terraço privado. O layout fornece um nível agradável de privacidade para a família, convidados ou uso flexível.

Sótão

O sótão possui uma área de armazenamento dentro do espaço do telhado, fornecendo utilidade adicional e espaço de armazenamento.

Área exterior

A área ao ar livre compreende três áreas de terraço, uma piscina privada de aproximadamente 54 m2, um chuveiro ao ar livre, uma área de churrasqueira e um prédio separado atualmente usado como escritório e bar. Duas entradas separadas de duas ruas diferentes aumentam ainda mais o uso prático da propriedade.

GOIBE468739/2024

Ano de construção: 1984
Renovação abrangente em 2025
Muito bom estado
Orientação Sudeste
4 quartos
3 quartos duplos
2 casas de banho
Sala de vestir separada
Espaço de armazenamento sótão
Espaçosa sala de estar
área de jantar separada
Cozinha Separada
Lavandaria
3 terraços
terraço coberto
Piscina privada de aproximadamente 54 m2
Chuveiro ao ar livre
Churrasco ao ar livre
Edifício separado, atualmente usado como escritório e bar
Garagem para um veículo
Duas entradas separadas de duas ruas diferentes
Aquecimento central a óleo através de radiadores
Água quente fornecida por uma nova caldeira elétrica
Ar condicionado quente/frio
5 unidades de ar-condicionado da Mitsubishi
Smart-home control via smartphone
Aquecimento e radiadores controláveis via smartphone
Interruptores de luz interiores e exteriores e tomadas eléctricas controláveis através de smartphone
Iluminação ajustável às cores brancas ou individualmente selecionáveis
Sistema de alarme Verisure
Vigilância de vídeo privada adicional dentro e fora
radiadores Designer
Janelas de PVC com vidro duplo
Persianas exteriores de alumínio
telhas cerâmicas
Acessórios sanitários Geberit
Internet fibra-óptica
tanque de água da chuva grande

Localização

A villa está localizada em Santanyí, uma das cidades mais procuradas no sudeste de Maiorca. A área é conhecida por seu caráter autêntico Mallorca, charmoso centro histórico, mercado semanal popular, gastronomia de qualidade, galerias e excelente infra-estrutura.

Os arredores de Santanyí oferecem uma atraente combinação de tranquilidade, estilo de vida mediterrâneo e proximidade a algumas das mais belas enseadas de Maiorca. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera e o Parque Natural Mondragó são confortavelmente acessíveis dependendo da localização exata.

Graças à sua condição totalmente renovada, piscina privada, parcela generosa, tecnologia moderna e localização em Santanyí, esta propriedade é ideal como residência principal, casa de férias ou propriedade de alta qualidade no sudeste de Maiorca.

IBI imposto sobre a propriedade: aprox. 568 por ano
Imposto sobre os resíduos: aprox. 158 por ano
Taxas comunitárias: nenhum