Villa i Roses, Girona-provinsen

Da den nuværende ejer første gang besøgte dette hus, var det ikke dens størrelse, der vandt hende.

Det var dens charme, dens fredelige omgivelser og frem for alt den åbne udsigt over Rosebugten.

Ejendommen tilbyder ca. 100 m2 og er designet til komfortabel, ukompliceret ophold. Dagligstuen omfatter et åbent køkken og spisestue, sammen med en lys stue, der åbner direkte på hovedterrassen.

Og det er her huset virkelig kommer ind i sin egen.

Terrassen vender mod sydvest og modtager sollys fra ca. 1 p. m. Fra stue sofa eller terrassen selv, kan du nyde nogle af de smukkeste solnedgange over Rosebugten.

Huset har tre soveværelser.

Det vigtigste soveværelse blev skabt ved at konvertere en tidligere opbevaringsrum og ligger tre trin under niveauet for resten af huset. Det er et en-suite soveværelse, tilbyder større privatliv og uafhængighed, med sit eget badeværelse.

De to andre soveværelser er kompakte, men godt designet. Hvert kan komfortabelt rumme en 160 cm bred seng og omfatter indbyggede garderobeskabe. Ejendommen har også et andet badeværelse med bruser.

Huset er blevet fuldstændig renoveret og har mikrocement gulve og aluminium vinduer med fremragende isolering. Mikrocement har et par ridser og mærker fra normal brug, noget værd at nævne, selv om det ikke påvirker komfort eller charme af ejendommen.

På den nordlige side af huset, er der en lille swimmingpool og en anden behagelig udendørs område. Om sommeren, det modtager sollys fra tidlig morgen til ca. 4 p. m., når nogle skygge gradvist begynder at dukke op.

Denne kombination er særligt praktisk. Om morgenen kan du nyde solskin og smukke solopgange, mens på ekstremt varme dage, det skyggefulde område giver dig mulighed for at fortsætte med at nyde udendørs uden at skulle bo inde.

Ejendommen er beliggende for enden af en stille gade, så der er næppe nogen passerer trafik. Normalt er de eneste biler, der kører op for at vende rundt. Det er en fredelig beliggenhed, ideel til afslapning og nyder omgivelserne.

Huset har en privat parkeringsplads, lysnettet gas opvarmning og aircondition. Selvom det ikke har solpaneler, er det et meget lyst og energieffektivt hjem. De nuværende ejere betaler omkring € 70 per måned for elektricitet, selv når du bruger aircondition for meget af dagen.

Den årlige ejendomsskat er ca. €450.

Ejendommen har også en turistudlejning licens, en vigtig merværdi for enhver, der søger enten et andet hjem eller en ejendom, der kan generere indtægter gennem ferieudlejning.

Den mindst fotogene detaljer? Der er en el pol foran terrassen, der delvist afbryder udsigten fra visse vinkler. Det er der, og der ville være lidt mening i at skjule det. Men som ejeren forklarer, efter et stykke tid du stoppe med at bemærke det, og din opmærksomhed vender tilbage til, hvad der virkelig betyder noget: bugten, lyset og landskabet.

Det er ikke et stort hus, og det foregiver det heller ikke at være.

Det er et intimt, lyst og indbydende hjem, fuldt renoveret og komplet med en swimmingpool, en turistlicens og forskellige udendørs rum, hvor du kan nyde solskin, skygge, solopgange og solnedgange.

Et af de huse, der måske ikke er fuldt værdsat i fotografier, men det kan vinde dig over det øjeblik, du går gennem døren.