Villa em Roses, Gerona

Quando o atual proprietário visitou esta casa pela primeira vez, não foi o tamanho que a conquistou.

Era seu charme, seu ambiente pacífico e, acima de tudo, as vistas abertas sobre a Baía de Rosas.

A propriedade oferece aproximadamente 100 m2 e foi projetada para uma vida confortável e descomplicada. A área diurna inclui uma cozinha em plano aberto e sala de jantar, juntamente com uma sala de estar brilhante que se abre diretamente para o terraço principal.

E é aqui que a casa realmente entra em seu próprio.

O terraço fica voltado para sudoeste e recebe luz solar a partir de aproximadamente 1 p.m. Do sofá da sala de estar ou do terraço em si, você pode desfrutar de alguns dos mais belos pores do sol sobre a Baía de Rosas.

A casa tem três quartos.

O quarto principal foi criado convertendo uma antiga sala de armazenamento e está localizado a três passos abaixo do nível do resto da casa. É um quarto en-suite, oferecendo maior privacidade e independência, com seu próprio banheiro.

Os outros dois quartos são compactos, mas bem projetados. Cada um pode acomodar confortavelmente uma cama de 160 cm de largura e inclui roupeiros embutidos. A propriedade também tem um segundo banheiro com chuveiro.

A casa foi completamente renovada e apresenta piso de microcimento e janelas de alumínio com excelente isolamento. O microcimento tem alguns arranhões e marcas de uso normal, algo que vale a pena mencionar, embora não afete o conforto ou o charme da propriedade.

No lado norte da casa, há uma pequena piscina e outra agradável área ao ar livre. Durante o verão, recebe luz solar desde o início da manhã até aproximadamente 4 p.m., quando alguma sombra começa a aparecer gradualmente.

Esta combinação é particularmente prática. De manhã, você pode aproveitar o sol e o belo nascer do sol, enquanto em dias extremamente quentes, a área sombreada permite que você continue desfrutando do ar livre sem ter que ficar dentro.

A propriedade está situada no final de uma rua tranquila, por isso quase não há tráfego de passagem. Normalmente, os únicos carros são os de vizinhos dirigindo para virar. É um local tranquilo, ideal para relaxar e desfrutar dos arredores.

A casa tem um espaço de estacionamento privado, aquecimento a gás de rede e ar condicionado. Embora não tenha painéis solares, é uma casa muito brilhante e energeticamente eficiente. Os atuais proprietários pagam cerca de 70 por mês por eletricidade, mesmo quando usam o ar condicionado durante a maior parte do dia.

O imposto anual sobre a propriedade é de aproximadamente 450.

A propriedade também tem uma licença de aluguel turístico, um valor agregado importante para quem procura uma segunda casa ou uma propriedade capaz de gerar renda através de aluguel de férias.

O menor detalhe fotogênico? Há um poste de eletricidade na frente do terraço que interrompe parcialmente a vista de certos ângulos. Está lá, e haveria pouco ponto em escondê-lo. No entanto, como o proprietário explica, depois de um tempo você para de notá-lo e sua atenção retorna ao que realmente importa: a baía, a luz e a paisagem.

Esta não é uma casa enorme, nem pretende ser.

É uma casa íntima, brilhante e acolhedora, totalmente renovada e completa com uma piscina, uma licença turística e diferentes espaços ao ar livre onde você pode desfrutar do sol, da sombra, do nascer do sol e do pôr do sol.

Uma daquelas casas que podem não ser totalmente apreciadas nas fotografias, mas que podem conquistá-lo no momento em que você entra pela porta.