Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Villa Solei er en moderne ny bygning udtænkt omkring en stille og ambitiøs idé: opløse grænserne mellem arkitektur, lys og Middelhavet landskab. Set på sin egen private plot i Residencial Jazmines, en af de mest eftertragtede enklaver inden for Cumbre del Sol, er dette et hjem designet til dem, der ønsker at leve smukt ikke bare godt.
Egenskab overblik og se analyseDenne nye-bygge villa i Residencial Jazmines, Cumbre del Sol, tilbyder en sjælden kombination af sydvestlig orientering, 953 m2 privat plot og fejende panoramaudsigt, der når så langt som øen Ibiza på en klar dag. Sydvest-vending position betyder lang eftermiddag lys oversvømmelser hver vigtigste boligområde, og de åbne terrasser fange den sidste varme af dagen • noget, du føler fra det øjeblik, du træder udenfor.
Det samlede registrerede bygningsareal er 447 m2, bestående af 249 m2 boligareal, 126 m2 åben terrasse, 14 m2 overdækket terrasse og 54 m2 garage. Den private pool er et uendeligt design, der er placeret for at maksimere den visuelle forbindelse med horisonten.
Panoramaet fra Residencial Jazmines tager i Middelhavet, Parque Natural de la Granadella, Torre Vigía del Portet, Peñón de Ifach ved Calpe og Sierra de Bernia. Det er værd at bemærke, at havudsigt feltet i de tekniske fil registre som ubekræftet på plot niveau, hvilket betyder, at ingen direkte havudsigt er kontraktligt certificeret fra denne specifikke plot. Ledelsen vil bekræfte den nøjagtige visning linje under et besøg eller på anmodning.
Residencial Jazmines indtager den sydlige indgang til Cumbre del Sol, inden for et konsolideret boligområde på 255 generøse grunde spænder fra 800 til 1.200 m2. Arkitekturen er karakteristisk moderne: rene linjer, naturlige sten, private haver og høj kvalitet finish overalt.
Intern distribution og liveabilityvilla Solei arbejder med dig i stedet for omkring dig. Dens enkelt-niveau hovedetage betyder ingen trapper og ingen afbrydelser bare en naturlig strøm fra det ene rum til det næste, lige så velegnet til permanent levevis eller en generøs privat retreat.
Villaen er fordelt på to niveauer:

Hovedetage: Et åbent køkken, spiseplads og stue udgør et sammenhængende rum, der forbinder problemfrit med den vigtigste sydvestvendte terrasse og den uendelige pool gennem store glidende glaserede paneler, der åbner fuldt, fusionerende interiør og ydre. Køkkenet har en stor central ø beklædt i porcelæn, naturlige valnød skab og integrerede apparater.
Tre soveværelser, hver med sin egen en-suite badeværelse færdig i naturlige materialer med indirekte belysning og minimalistisk snedkeri, fuldføre denne etage, sammen med en gæst toilet betjener de fælles områder.
Lavere niveau: En fjerde soveværelses suite med eget badeværelse forankrer denne etage, sammen med en ekspansiv åben plan plads med en privat terrasse. Dette niveau tilpasser sig let til et wellness område, hjemme fitnesscenter, studio, hjemmebiograf eller selvstændig gæst suite ~ et ægte differentierende element i dette projekt. Villaen indeholder en dobbelt garage (54 m2) og kommer møbleret, så du kan flytte ind eller begynde at nyde det fra overdragelse uden de sædvanlige forsinkelser.
Fire soveværelser, fire badeværelser og et gæstetoilet på tværs af begge niveauer passer til en familie, der har brug for generøse, private rum, eller ejere, der kan lide at være vært uden kompromis.
Teknisk effektivitet og bevarelsevilla Solei er på designstadiet, hvilket betyder, at dens tekniske systemer er ved at blive specificeret nu og afspejler den aktuelle bedste praksis for Middelhavets klima. Et indbygget air-conditioning system dækker hele hjemmet, leverer selv temperaturstyring uden synlige enheder afbryde de arkitektoniske linjer.
Opvarmning under gulv løber hele vejen via aerotermisk teknologi, der trækker det meste af sin energi fra luften, hvilket reducerer både driftsomkostninger og miljøfodaftryk i forhold til konventionelle systemer.
Energiattesten vil blive udstedt som en del af den nye byggedokumentation og leveres fuldt ud til køberen. Den tekniske afdeling kan levere den nuværende energispecifikation på anmodning forud for denne fase.
Som et projekt på design stadie, er betingelsen registreret som fremragende: du er ved at erhverve et hjem bygget til 2025 [52]2026 byggestandarder, med den fulde nye bygge juridiske garantier, som spansk lov kræver.
Beliggenhed og kvarter realityliv i Residencial Jazmines betyder at vågne op i en af de mest støjsvage og visuelt dramatiske hjørner af Cumbre del Sol ~ et modent, lav-density område, hvor gaderne er rolige, beboere er stort set permanent eller langvarig, og landskabet virkelig former dagligdagen.
Cumbre del Sol sidder i kommunen Benitachell, mellem Jávea mod nord og Moraira mod syd på Costa Blanca Nord. Dag-til-dag behov inden for urbanisering er godt dækket:

Inden for urbanisering: Adelfas og Encinas kommercielle områder tilbyder et supermarked (Pepe La Sal, åbne forlængede timer, herunder søndage og helligdage, med en bred vifte af nordeuropæiske produkter), et medicinsk center og apotek, et sportscenter med paddle og tennisbaner, og etablerede restauranter, herunder La Cumbre.
Fiberoptisk og højhastighedsinternet leveres lokalt af REDI med et kontor inde i urbaniseringen.
Jávea og Moraira, to af de mest populære byer på Costa Blanca North, er både tilgængelige i bil og tilbyder et komplet udvalg af tjenester, restauranter, strande og kulturliv. Præcise afstande til specifikke tjenester og byer bekræftes på anmodning, da tallene varierer af plot placering i Residencial Jazmines.
En bil er en praktisk nødvendighed her. Cumbre del Sol dækker et omfattende forhøjet terræn med betydelige ændringer i højden, og personlig transport er simpelthen en del af, hvordan livet på denne strækning af kysten arbejder ! de fleste beboere anser det helt naturligt.
Købsomkostninger og juridisk garantikøb i Spanien er ligetil, når du kender tallene på forhånd, og ledelsens forpligtelse er, at der ikke er nogen overraskelser kun klarhed.
Villa Solei er en ny bygning, så den gældende skatteramme i Valencia er moms (IVA) til 10% af den aftalte købspris, plus Stamp Duty (AJD) på 1, 5%. Ud over disse afgifter, bør du tillade ca. 2~3% til at dække notarhonorarer, jordregistrering inskription og uafhængig juridisk repræsentation. Din uafhængige advokat vil give en præcis, specificeret omkostningsfordeling mod den aftalte pris, før du forpligter dig til noget.
Engaging en uafhængig specialist advokat er stærkt anbefales, og holdet vil altid sige det direkte. Din advokat kontrollerer land registreringsstatus, bekræfter ejendommen er fri for eventuelle nedarvede afgifter, kontrollerer planlægning overholdelse og sikrer, at alle nye-build garantier er korrekt registreret ! beskytte dig lovligt fra starten.
Den registrerede agent (RAICV 0074) opererer under obligatorisk erhvervsansvarsforsikring og en Surety Bond, der sikrer alle klientmidler under transaktionen. Denne regulerede ramme eliminerer de risici, der er forbundet med uregistrerede mellemmænd, og giver dig fuld forbrugerbeskyttelse i henhold til Valencias fællesskabsret.
Ikke-spanske købere vil også have brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero) ~ det obligatoriske skatteregistreringsnummer, der kræves for at underskrive den offentlige gerning, registrere ejendommen, åbne en spansk bankkonto og kontrakt forsyningsselskaber. Det kan fås via et spansk konsulat i dit hjemland, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en fuldmagt gennem din advokat.
Fælles spørgsmål fra internationale købere køber et nyt byggeprojekt på designstadiet i Spanien sikkert for en international køber?
Køb på designstadiet i Cumbre del Sol har en klar juridisk beskyttelse: I henhold til spansk lovgivning skal alle betalinger forud for færdiggørelsen være dækket af en bankgaranti eller en forsikringsobligation, hvilket betyder, at dine midler er beskyttet, hvis projektet ikke blev afsluttet som aftalt. Din uafhængige advokat kontrollerer, at disse garantier er på plads, før nogen penge skifter hænder, og den registrerede agent (RAICV 0074) har en Surety Bond sikre kundemidler hele vejen igennem.
Hvilke skatter og omkostninger skal jeg budgettere på toppen af købsprisen for en nybygget villa?
Et nyt byggekøb i Valencia-fællesskab tiltrækker 10% moms (IVA) på den aftalte pris, plus 1, 5% Stamp Duty (AJD). Ud over disse skatter, tillade ca 2 ~3% for notargebyrer, land registreringsdatabasen inskription og uafhængig juridisk repræsentation. Din advokat vil give dig en præcis, angivet tal, før du underskriver noget, ~ uden skjulte gebyrer.
Kan jeg personliggøre finish og layout af Villa Solei givet det er stadig på projektstadiet?
Et projekt på designstadiet i Cumbre del Sol tilbyder typisk den største fleksibilitet: Materialer, finish, layout justeringer og tekniske specifikationer kan ofte tilpasses før konstruktionen begynder. Det nøjagtige anvendelsesområde for tilpasning til Villa Solei bekræftes direkte med ledelsesteamet og udviklerens tekniske afdeling, som vil skitsere, hvad der er muligt ved din første samtale.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis Villa Solei føler sig som den rigtige retning, det næste skridt er en privat samtale med ledelsesteamet, om det betyder at gennemgå projektdokumentationen og aktuelle planer, udforske personaliseringsmuligheder eller besøge plottet og Residencial Jazmines personligt.
Ledelsen er til rådighed for at dele al teknisk dokumentation, besvare dine spørgsmål ærligt og introducere dig til betroede uafhængige juridiske fagfolk med erfaring i internationale indkøb på Costa Blanca North. Nå ud, når du er klar.