Villa em Benitachell, Alicante

Villa Solei é uma nova construção contemporânea concebida em torno de uma ideia silenciosamente ambiciosa: dissolver os limites entre arquitetura, luz e a paisagem mediterrânea. Situado em seu próprio terreno privado em Residencial Jazmines, um dos enclaves mais procurados dentro Cumbre del Sol, esta é uma casa projetada para aqueles que querem viver lindamente - não apenas bem.
Esta nova moradia em Residencial Jazmines, Cumbre del Sol, oferece uma rara combinação de orientação sudoeste, 953 m2 de terreno privado e vistas panorâmicas abrangentes que chegam até a ilha de Ibiza em um dia claro. A posição voltada para o sudoeste significa que a luz da tarde longa inunda todos os principais espaços de vida, e os terraços abertos capturam o último calor do dia - algo que você sente desde o momento em que sai.
A área total construída registrada é de 447 m2, compreendendo 249 m2 de espaço vivo, 126 m2 de terraço aberto, 14 m2 de terraço coberto e uma garagem de 54 m2. A piscina privada é um design infinito, posicionado para maximizar a conexão visual com o horizonte.
O panorama da Residencial Jazmines leva no Mediterrâneo, o Parque Natural de la Granadella, a Torre Vigía del Portet, o Peón de Ifach em Calpe e a Serra de Bernia - uma varredura exata de 180 graus. Vale a pena notar que o campo de visão do mar no arquivo técnico registra como não confirmado ao nível da parcela, o que significa que nenhuma visão direta do mar será contratualmente certificada a partir deste lote específico.
Residencial Jazmines ocupa a entrada sul de Cumbre del Sol, dentro de uma área residencial consolidada de 255 parcelas generosas que variam de 800 a 1.200 m2. A arquitetura é caracteristicamente moderna: linhas limpas, pedra natural, jardins privados e acabamentos de alta qualidade por toda parte.
A Solei trabalha com você em vez de ao seu redor. Seu piso principal de nível único significa sem escadas e sem interrupções - apenas um fluxo natural de um espaço para o outro, igualmente adequado à vida permanente ou a um generoso retiro privado.
A villa é distribuída em dois níveis:

Piso principal: Uma cozinha em plano aberto, sala de jantar e sala de estar formam um espaço contínuo, conectando-se perfeitamente ao terraço principal voltado para o sudoeste e à piscina infinita através de grandes painéis vitrificados deslizantes que se abrem totalmente, fundindo interior e exterior. A cozinha possui uma grande ilha central revestida de porcelana, armários de nozes naturais e aparelhos integrados.
Três quartos, cada um com sua própria casa de banho en-suite terminada em materiais naturais com iluminação indireta e marcenaria minimalista, completam este andar, ao lado de um banheiro de hóspedes que serve as áreas comuns.
Nível inferior: Uma suíte quarto quarto com suas próprias âncoras de banheiro neste andar, ao lado de um amplo espaço de plano aberto com um terraço privado. Este nível se adapta prontamente a uma área de bem-estar, ginásio em casa, estúdio, cinema em casa ou suíte de hóspedes auto-suficiente - um elemento diferenciador genuíno deste projeto. A villa inclui uma garagem dupla (54 m2) e vem mobilados, para que você possa se mudar ou começar a apreciá-lo de entrega sem os atrasos habituais.
Quatro quartos, quatro banheiros e um banheiro de hóspedes em ambos os níveis se adequam a uma família que precisa de espaços generosos e privados, ou proprietários que gostam de hospedar sem compromisso.
A eficiência técnica e conservationvilla Solei está em fase de projeto, o que significa que seus sistemas técnicos estão sendo especificados agora e refletem as melhores práticas atuais para o clima mediterrâneo. Um sistema de ar condicionado com dutos cobre toda a casa, oferecendo gerenciamento de temperatura uniforme sem unidades visíveis interrompendo as linhas arquitetônicas.
O piso radiante passa por toda a tecnologia aerotérmica – extraindo a maior parte de sua energia do ar ambiente, o que reduz os custos operacionais e a pegada ambiental em comparação com os sistemas convencionais.
O certificado de desempenho energético será emitido como parte da documentação de nova construção e fornecido ao comprador na íntegra. O departamento técnico pode fornecer a especificação atual de energia a pedido antes dessa fase.
Como projeto na fase de projeto, a condição é registrada como excelente: você está adquirindo uma casa construída para os padrões de construção 2025-2026, com as novas garantias legais que a lei espanhola exige.
Localização e realidade de vizinhança em Residencial Jazmines significa acordar em um dos cantos mais silenciosos e visualmente dramáticos de Cumbre del Sol – uma área madura e de baixa densidade onde as ruas são calmas, os moradores são em grande parte permanentes ou de longa permanência, e a paisagem molda genuinamente a vida diária.
Cumbre del Sol fica dentro do município de Benitachell, entre Jávea ao norte e Moraira ao sul na Costa Blanca Norte. As necessidades do dia-a-dia dentro da urbanização são bem cobertas:

Dentro da urbanização: as áreas comerciais de Adelfas e Encinas oferecem um supermercado (Pepe La Sal, horas estendidas abertas, incluindo domingos e feriados, com uma ampla gama de produtos do norte da Europa), um centro médico e farmácia, um centro esportivo com paddle e quadras de tênis e restaurantes estabelecidos, incluindo La Cumbre.
A internet de fibra óptica e alta velocidade é fornecida localmente pela REDI, com um escritório dentro da urbanização.
Jávea e Moraira, duas das cidades mais populares da Costa Blanca Norte, são acessíveis de carro e oferecem uma gama completa de serviços, restaurantes, praias e vida cultural. Distâncias precisas para serviços específicos e cidades são confirmadas a pedido, pois os números variam de acordo com a localização do terreno dentro Residencial Jazmines.
Um carro é uma necessidade prática aqui. Cumbre del Sol cobre um extenso terreno elevado com mudanças significativas na altitude, e o transporte pessoal é simplesmente parte de como a vida neste trecho da costa funciona - a maioria dos moradores o considera inteiramente natural.
Custos de aquisição e garantias legais comprar na Espanha é simples quando você sabe os números com antecedência, e o compromisso da equipe de gerenciamento é que não há surpresas - apenas clareza.
A Villa Solei é uma nova construção, portanto, o quadro fiscal aplicável na Comunidade Valenciana é IVA (IVA) a 10% do preço de compra acordado, além do Imposto de Selo (AJD) a 1, 5%. Além desses impostos, você deve permitir que aproximadamente 23% cubram taxas notariais, inscrição de registro de terras e representação legal independente. Seu advogado independente fornecerá uma divisão de custos precisa e detalhada em relação ao preço acordado antes de se comprometer com qualquer coisa.
É altamente recomendável contratar um advogado especialista independente, e a equipe sempre o dirá diretamente. Seu advogado verifica o status do registro de terras, confirma que a propriedade está livre de quaisquer encargos legados, verifica o cumprimento do planejamento e garante que todas as garantias de construção nova estejam registradas corretamente - protegendo você legalmente desde o início.
O agente registrado (RAICV 0074) opera sob o seguro de responsabilidade civil profissional obrigatório e um título de garantia que garante todos os fundos de clientes mantidos durante a transação. Este quadro regulamentado elimina os riscos associados a intermediários não registrados e oferece total conformidade com a proteção do consumidor sob o direito comunitário valenciano.
Os compradores não espanhóis também precisarão de um NIE (Número de Identificação de Extranjero) - o número de identificação fiscal obrigatório necessário para assinar a escritura pública, registrar a propriedade, abrir uma conta bancária espanhola e contratar utilitários. Pode ser obtido através de um consulado espanhol em seu país de origem, em uma delegacia de polícia designada na Espanha, ou através de um advogado através de seu advogado.
Perguntas comuns de compradores internacionais é comprar um projeto de construção nova na fase de design na Espanha seguro para um comprador internacional?
Na fase de design, a compra em Cumbre del Sol traz proteções legais claras: sob a lei espanhola, todos os pagamentos feitos antes da conclusão devem ser cobertos por uma garantia bancária ou título de seguro, o que significa que seus fundos estão protegidos se o projeto não for concluído conforme acordado. Seu advogado independente verifica essas garantias antes que qualquer dinheiro mude de mãos, e o agente registrado (RAICV 0074) detém um título de garantia garantindo fundos de clientes por toda parte.
Quais impostos e custos devo orçar além do preço de compra de uma moradia nova?
Uma compra de nova construção na Comunidade Valenciana atrai 10% de IVA (IVA) sobre o preço acordado, mais 1, 5% de Imposto de Selo (AJD). Além desses impostos, permita aproximadamente 2-3% para taxas notariais, inscrição de registro de terras e representação legal independente. Seu advogado lhe dará uma figura precisa e detalhada antes de assinar qualquer coisa - sem encargos ocultos.
Posso personalizar os acabamentos e layout de Villa Solei, dado que ainda está em fase de projeto?
Um projeto na fase de projeto em Cumbre del Sol normalmente oferece a maior flexibilidade: materiais, acabamentos, ajustes de layout e especificações técnicas muitas vezes podem ser adaptados antes do início da construção. O escopo exato de personalização disponível para Villa Solei é confirmado diretamente com a equipe de gerenciamento e o departamento técnico do desenvolvedor, que descreverá o que é possível na sua primeira conversa.
O próximo passo é uma conversa privada com a equipe de gerenciamento – seja revisando a documentação do projeto e os planos atuais, explorando opções de personalização ou visitando o enredo e o Residencial Jazmines pessoalmente.
A equipe de gerenciamento está disponível para compartilhar toda a documentação técnica, responder suas perguntas honestamente e apresentá-lo a profissionais jurídicos independentes confiáveis com experiência em compras internacionais na Costa Blanca Norte. Entre em contato sempre que estiver pronto.