Willa: Benitachell, Prowincja Alicante

Willa Solei to nowoczesna konstrukcja pojęta wokół jednego cichego ambitnego pomysłu: rozpuszczanie granic między architekturą, światłem a krajobrazem śródziemnomorskim. Znajduje się na swoim własnym terenie w Residencial Jazmines, jednym z najbardziej poszukiwanych enklaw w Cumbre del Sol, jest to dom przeznaczony dla tych, którzy chcą żyć pięknie — nie tylko dobrze.
Przegląd nieruchomości i analiza widokuTa nowobudowlana willa w Residencial Jazmines, Cumbre del Sol, oferuje rzadkie połączenie orientacji południowo-zachodniej, 953 m2 prywatnej powierzchni i zamiatania panoramicznych widoków, które sięgają aż do wyspy Ibiza w jasny dzień. Położenie na południowy-wschód oznacza długo popołudnie światła powodzie każdego głównego miejsca życia, a otwarte tarasy złapać ostatnie ciepło dnia - coś czujesz od chwili, gdy wyjdziesz na zewnątrz.
Całkowita zarejestrowana powierzchnia zbudowana wynosi 447 m2, obejmująca 249 m2 powierzchni mieszkalnej, 126 m2 otwartego tarasu, 14 m2 zadaszonego tarasu i 54 m2. Prywatny basen to nieskończona konstrukcja, umieszczona w celu maksymalizacji połączenia wzrokowego z horyzontem.
Panorama z Residencial Jazmines zajmuje w Morzu Śródziemnym, Parque Natural de la Granadella, Torre Vigía del Portet, Peñón de Ifach w Calpe i Sierra de Bernia — pełnych 180 stopni. Warto zauważyć, że pole widoku na morze w rejestrach plików technicznych jako niepotwierdzone na poziomie wykresu, co oznacza, że żaden bezpośredni widok na morze nie jest poświadczony z tej konkretnej działki. Zespół zarządzający potwierdzi dokładną linię widoku podczas wizyty lub na żądanie.
Residencial Jazmins zajmuje południowe wejście Cumbre del Sol, w skonsolidowanej dzielnicy mieszkalnej o powierzchni 255 szczodrych działek od 800 do 1200 m2. Architektura jest charakterystycznie nowoczesna: czyste linie, kamień naturalny, prywatne ogrody i wysokiej jakości wykończenia w całym.
Wewnętrzna dystrybucja i żywotność Solei pracuje z wami, a nie wokół ciebie. Jego pojedyncze piętro główne oznacza brak schodów i żadnych przerw — tylko naturalny przepływ z jednej przestrzeni do następnej, równie dobrze dostosowane do trwałego życia lub hojnego prywatnego odosobnienia.
Willa jest rozłożona na dwóch poziomach:

Główne piętro: Otwarta kuchnia, jadalnia i pokój dzienny tworzą jedną przestrzeń ciągłą, bezproblemowo łącząc z głównym tarasem na południowy zachód i nieskończoność basen przez duże, przesuwane szyby, które otwierają się w pełni, łączące wnętrza i zewnętrzne. Kuchnia posiada dużą centralną wyspę platoną porcelany, naturalny orzesznik i zintegrowane urządzenia.
Trzy sypialnie, każdy z własną łazienką z łazienką wykończony w naturalnych materiałach z pośrednim oświetleniem i minimalistycznym stolarka, wypełnić to piętro, obok toalety gości serwujących wspólne obszary.
Niższy poziom: Czwarta sypialnia z własną łazienką zakotwiczy na tym piętrze, obok ekspansywnej otwartej przestrzeni z prywatnym tarasem. Ten poziom łatwo dostosowuje się do obszaru wellness, siłowni, studia, kina domowego lub apartamentu dla gości – prawdziwy zróżnicowany element tego projektu. W willi znajduje się podwójna garaż (54 m2) i jest umeblowany, dzięki czemu można go przenosić lub zacząć korzystać z niego bez zwykłego opóźnienia.
Cztery sypialnie, cztery łazienki i łazienkę gości na obydwu poziomach kombinują rodziny potrzebujące hojnych, prywatnych przestrzeni, lub właścicieli, którzy lubią gościć bez kompromisu.
Efektywność techniczna i konserwatorska Solei jest na etapie projektowania, co oznacza, że jego systemy techniczne są obecnie określane i odzwierciedlają obecne najlepsze praktyki dla śródziemnomorskiego klimatu. System klimatyzacji przewodzonej obejmuje cały dom, zapewniając nawet zarządzanie temperaturą bez widocznych jednostek przerywających linie architektoniczne.
Ogrzewanie podłogowe odbywa się przez technologię aerotermalną, wykorzystując większość energii z otaczającego powietrza, co zmniejsza zarówno koszty bieżące, jak i ślad środowiskowy w porównaniu z systemami konwencjonalnymi.
Certyfikat charakterystyki energetycznej zostanie wydany w ramach nowej dokumentacji budowlanej i dostarczony w całości nabywcy. Dział techniczny może dostarczyć bieżącą specyfikację energetyczną na żądanie przed tym etapem.
Jako projekt na etapie projektowania, warunek jest zarejestrowany jako doskonały: nabywasz dom zbudowany do 2025–2026 norm budowlanych, z pełnymi nowymi gwarancjami prawnymi, które wymagają prawa hiszpańskiego.
Lokalizacja i rzeczywistości sąsiedzkiej mieszkający w Residencial Jazmins oznacza budzenie się w jednym z najcichszych i najbardziej dramatycznych zakątków Cumbre del Sol — dojrzałym, nisko zagęszczonym miejscu, gdzie ulice są spokojne, mieszkańcy są w dużej mierze trwałe lub długotrwałe, a krajobraz rzeczywiście kształty codziennego życia.
Cumbre del Sol siedzi w gminie Benitachell, między Javea na północy i Moraira na południu na Costa Blanca North. Codzienne potrzeby w obrębie urbanizacji są dobrze pokryte:

W obrębie urbanizacji: Adelfas i Encinas oferują supermarket (Pepe La Sal, otwarte długie godziny, w tym niedziele i wakacje publiczne, z szeroką gamą produktów północno-europejskich), ośrodek medyczny i apteka, centrum sportowe z wiosłami i korty tenisowe, oraz ustanowione restauracje, w tym La Cumbre.
Fibre-optyczny i szybki internet jest dostarczany lokalnie przez REDI, z biurem wewnątrz urbanizacji.
Džávea i Moraira, dwa z najbardziej popularnych miast na Costa Blanca North, są osiągalne samochodem i oferują pełną gamę usług, restauracji, plaż i życia kulturalnego. Dokładne odległości do określonych usług i miast są potwierdzone na życzenie, ponieważ liczby różnią się w zależności od lokalizacji działki w Residencial Jazmines.
Samochod jest praktyczną koniecznością tutaj. Cumbre del Sol obejmuje obszerny, podwyższony teren ze znaczącymi zmianami wysokości, a transport osobisty jest po prostu częścią tego, jak życie na tym odcinku wybrzeża działa — większość mieszkańców uważa go za całkowicie naturalne.
Koszty nabycia i gwarancje prawne zakupu w Hiszpanii są proste, gdy znają Państwo z góry liczby, a zaangażowanie zespołu zarządzającego polega na tym, że nie ma niespodzianek – tylko jasność.
Willa Solei jest nową budową, więc obowiązujące ramy podatkowe we Wspólnocie Walencji to VAT (IVA) w wysokości 10% uzgodnionej ceny zakupu oraz opłata za stemplowanie (AJD) w wysokości 1,5%. Oprócz tych podatków, powinieneś pozwolić na pokrycie około 2–3% opłat notarialnych, rejestru gruntów i niezależnej reprezentacji prawnej. Twój niezależny prawnik dostarczy precyzyjną, wyszczególnioną podział kosztów w stosunku do uzgodnionej ceny, zanim się do czegokolwiek zaangażujesz.
Wzmocnienie niezależnego prawnika specjalistycznego jest zdecydowanie zalecane, a zespół zawsze będzie mówić bezpośrednio. Twój prawnik sprawdza status rejestru gruntów, potwierdza, że nieruchomość jest wolna od wszelkich dziedzicznych opłat, kontroli planowania zgodności i zapewnia prawidłową rejestrację wszystkich gwarancji nowo powstających – chroniąc cię prawnie od samego początku.
Zarejestrowany agent (RAICV 0074) działa w ramach obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej oraz obligacji zabezpieczających wszystkie fundusze klientów przechowywane w trakcie transakcji. Niniejsze ramy regulowane eliminują ryzyko związane z nierejestrowanymi pośrednikami i zapewniają pełną zgodność ochrony konsumentów zgodnie z prawem wspólnotowym w Walencji.
Niehiszpańscy nabywcy będą również potrzebowali NIE (Número de Identificación de Extranjero) – obowiązkowego numeru identyfikacyjnego wymaganego do podpisania porządku publicznego, zarejestrowania nieruchomości, otwarcia hiszpańskiego konta bankowego i kontraktowego. Można go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego w kraju pochodzenia, na wyznaczonym posterunku policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem pełnomocnictwa za pośrednictwem adwokata.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywców zakupią nowy projekt budowniczy na etapie projektowania w Hiszpanii bezpieczny dla międzynarodowego nabywcy?
Kupując na etapie projektowania w Cumbre del Sol zapewnia wyraźną ochronę prawną: zgodnie z prawem hiszpańskim wszystkie płatności dokonane przed zakończeniem muszą być pokryte gwarancją bankową lub obligacją ubezpieczeniową, co oznacza, że Twoje fundusze są chronione, jeżeli projekt nie został zrealizowany w sposób uzgodniony. Twój niezależny prawnik sprawdza te gwarancje są dostępne przed zmianą pieniądza, a zarejestrowany agent (RAICV 0074) posiada środki zabezpieczające klientów.
Jakie podatki i koszty powinny być budżetowane na wysokość ceny zakupu willi nowobudowlanej?
Zakup nowego budownictwa we Wspólnocie Walencji przyciąga 10% VAT (IVA) na uzgodnioną cenę, plus 1,5% należność (AJD). Poza tymi podatkami, pozwalają na około 2–3% za opłaty notarialne, rejestr gruntów i niezależną reprezentację prawniczą. Adwokat da Ci precyzyjne, wyszczególnione dane przed podpisaniem czegoś – bez ukrytych opłat.
Czy mogę personalizować wykończenia i układ Villa Solei dając to jest jeszcze na etapie projektu?
Projekt na etapie projektowania w Cumbre del Sol zazwyczaj oferuje największą elastyczność: materiały, wykończenia, dostosowania układów i specyfikacje techniczne można często dostosować przed rozpoczęciem budowy. Dokładny zakres dostosowywania dostępnych dla Villa Solei jest potwierdzony bezpośrednio z zespołem zarządzającym i działem technicznym dewelopera, który określi, co jest możliwe w pierwszej konwersacji.
Profesjonalne doradztwo i zapytanie o dokumentacjęJeśli Villa Solei czuje się jak dobry kierunek, kolejnym krokiem jest prywatna rozmowa z zespołem zarządzającym – czy to oznacza przegląd dokumentacji projektu i aktualnych planów, zbadanie możliwości personalizacji lub odwiedzenie działki i Residencial Jazminy osobiście.
Zespół Zarządzający jest dostępny, aby podzielić się wszystkimi dokumentami technicznymi, odpowiedzieć na Twoje pytania uczciwie i przedstawić zaufanym niezależnym pracownikom prawniczym z doświadczeniem w zakupach międzynarodowych na Costa Blanca North. Sięgnij, kiedy będziesz gotowy.