Villa i Saint-Clar, Gers

Lomagne Properties præsenterer denne unikke herregård med chateaux funktioner i udkanten af en typisk Gascony landsby med en restaurant og fantastisk chateau. En vidunderlig gårdhave er skabt af udbygninger, og fantastisk hegn omfavner forhaven. Rigdommen af oprindelige elementer en bemærkelsesværdig trappe, enorme pejse, periode vægkunst og imponerende bjælker - er blevet godt bevaret under renoveringen.
Herregården tilbyder 3 rummelige soveværelser og er færdig med en uafhængig 2-værelses gæstehus i en af de outbuildings, som giver rigelig plads til at skabe mere beboelig plads. I midten af den etablerede park med modne træer finder du en swimmingpool med udendørs opholdsfaciliteter. En enestående ejendom, der skal ses så hurtigt som muligt. Placering: Beliggende på 9, 200 m2 jord på kanten af en stille lille Gasconyvillage, med restaurant og chateau. Adgang: Tarn et Garonne, 65min.
555 m2Manor (435m2) - Stueetagen:o Entre gang (13m2), sten trappe Living / spiseplads (57m2), pejs med, bjælker store windowso Kitchen (26m2)o Utility room (29m2)o Bibliotek (39m2)o Værelse til renovering (33m2)Manor - første sal :o Master Soveværelse (57m2) en-suite badeværelse Badeværelse (26m2), badekar, brusebad, WC, bidet, vask bassino Soveværelse 2 (39m2) en-suite badeværelse (11m2) med bad, WC, bidet og vaskebad Office/værelse/dressing (21m2), også adgang til badeværelse 3 (22m2) en-suite
Fra Toulouse internationale lufthavn og 9 minutter til første faciliteter, 45 min til TGV station i Agen. I alt ca. badeværelse (7,4m2) og levende(27m2) adgang via separat trappeGæstehus (120m2):o Living (26,7m2)o Spiseplads (21,7m2)o Køkken (19,8m2)o Soveværelse 1 (19,5m2) ensuite badeværelse (4,5m2)o Soveværelse 2 (22,7m2) ensuite badeværelse (5,25m2)Betingelse: Helt renoveret omkring 40 år siden. Meget velholdt. Vinduer mest enkelt glas. Septisk tank sandsynligvis ikke kompatibel.
Yderligere info:• 9219 m2 grunde• Swimmingpool på 12,5x 6,5m2• En brønd i brug til vanding af haven• Grange (280m2)• Workshop og anden grange (370m2)• Gravelated kælder (58m2)• Bygget i ca 1680• Taxe foncière 6117€ pa• DPE D244/B9Kommentarer: Vores ejendomme er blevet omhyggeligt udvalgt for deres placering, karakter og charme.Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet gebyrer betales af sælgeren. Alle mål og afstande er omtrentlige.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted.