Villa in Saint-Clar, Gers

Lomagne Properties presenteert dit unieke landhuis met kasteelachtige kenmerken, gelegen in de Aan de rand van een typisch Gascons dorp met een restaurant en een prachtig kasteel. Een binnenplaats. De bijgebouwen geven het geheel een magnifieke uitstraling, en een prachtig hek omringt de voortuin. De vele originele details een opmerkelijke trap, immense open haarden, enz. De muurschilderingen uit die periode en de imposante balken zijn tijdens de renovatie goed bewaard gebleven. Het landhuis biedt 3 ruime slaapkamers en wordt aangevuld door een apart gastenverblijf met 2 slaapkamers. Kamers in een van de bijgebouwen, die volop ruimte bieden om meer ruimte te creëren bewoonbaar. Midden in het park, tussen de volwassen bomen, bevindt zich een zwembad met voorzieningen. Exterieur. Een uitzonderlijke woning die u zo snel mogelijk moet bezichtigen.De locatie: Op een perceel van 9200 m2, aan de rand van een klein dorp. Rustig Gascogne, met restaurant en kasteel. Bereikbaarheid: Tarn-et-Garonne: Tarn-et-Garonne, 65 minuten van de luchthaven Het internationale centrum van Toulouse ligt op 9 minuten van de eerste voorzieningen, en op 45 minuten afstand. Vanaf het TGV-station Agen. Totale oppervlakte circa 555 m2 Landhuis (435m2) - Begane grond: Entreehal (13m2), stenen trap Woon-/eetkamer (57m2), open haard met balken - grote ramen Keuken (26m2) Wasruimte (29m2) Bibliotheek (39m2) o Te renoveren ruimte (33m2) Landhuis - eerste verdieping: Hoofdslaapkamer (57m2) met en-suite badkamer o Badkamer (26m2), bad, douche, toilet, bidet, wastafel Slaapkamer 2 (39m2) met eigen badkamer o Badkamer (11m2) met bad, toilet, bidet en wastafel o Kantoor/slaapkamer/kleedkamer (21m2), met toegang tot de badkamer Slaapkamer 3 (22m2) met en-suite badkamer (7,4m2) en woonkamer (27m2) - Toegang via een aparte trap. Gastenverblijf (120m2): o Woonkamer (26,7 m2) o Eetkamer (21,7 m2) o Keuken (19,8 m2) Slaapkamer 1 (19,5 m2) met en-suite badkamer (4,5 m2) Slaapkamer 2 (22,7 m2) met ensuite badkamer (5,25 m2) Conditie: Ongeveer 40 jaar geleden volledig gerenoveerd. Zeer goed onderhouden. De meeste ramen zijn enkelglas. Septische tank waarschijnlijk niet conform. Aanvullende informatie: - 9.219 m2 grond - Zwembad met afmetingen van 12,5 x 6,5 m2 - een put - gebruikt voor het besproeien van de tuin - Schuur (280m2), werkplaats en tweede schuur (370m2) - Grindbeklede kelder (58m2) - Gebouwd rond 1680 - Onroerendezaakbelasting €6117 per - Energieprestatiecertificaat (EPC) D244/B9Opmerkingen: Onze panden zijn zorgvuldig onderhouden. Geselecteerd vanwege hun locatie, hun karakter en hun charme. Een huis wordt ongemeubileerd verkocht, behalve Tenzij anders vermeld in de beschrijving. Bemiddelingskosten zijn van toepassing. De verkoper is verantwoordelijk. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. De informatie over de risico's waaraan Deze woning is te bezichtigen en beschikbaar op de website van Georisken. Niet-contractueel document.