Villa i Sant Pere De Ribes, Barcelona-provinsen

I et roligt boligområde, meget tæt på Sitges, finder vi dette fritliggende hus i øjeblikket gennemgår en komplet renovering, klar til dig at være den første til at nyde det, med færdiggørelse planlagt til 1. oktober.

Med en moderne, varm og tidløs æstetik, vil huset skille sig ud for lysstyrken af sine rum og dens forbindelse med udendørs. De omhyggeligt udvalgte materialer og finish vil kombinere neutrale toner, træ og mørkt indrammede vinduer og døre, skabe elegante og indbydende interiør.

Fordelt over to etager, vil det være udstyret med fire soveværelser med dobbeltsenge og fire fulde badeværelser, to af dem en suite. En komfortabel og velafbalanceret layout, designet både til familien levende og for indbydende gæster samtidig sikre fuldstændig privatliv.

Opholdsområderne vil være rummelige og lyse, med store glaserede åbninger, der visuelt vil udvide interiøret mod haven og skabe en behagelig kontinuitet mellem huset og dets udendørs rum.

Udendørs vil tilbyde forskellige områder at nyde hele året, herunder en have, overdækket terrasse og en stor øverste etage terrasse. Mediterranean-inspireret terrasse vil tilføje en karakteristisk karakter til ejendommen, bevare unikke funktioner såsom den traditionelle brønd og oliventræ.

Billederne svarer til en repræsentation af renoveringsprojektet og viser det forventede resultat, når arbejdet er afsluttet.

Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en visning.

Krav om gennemsigtighed og omkostningsfordeling (lov 10/2025)
Salgspris: €750.000 + €76,500 (Property Transfer Tax ~ ITP)
I overensstemmelse med de informationskrav, der er fastsat ved lov 10/2025 af 28. december, vedrørende kundeservice og gennemsigtighed samt de gældende sektorspecifikke bestemmelser, anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er beskrevet nedenfor:
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende skatteprocent i den selvstyrende region Catalonien vil gælde (Property værdi op til € 600.000 = 10%; fra € 600,001 til € 900,000 = 11%; fra € 900,000 til € 1.500.000 = 12%; over € 1.500.000 = 13%), uden at dette berører de reducerede satser på 5% og 7%, som kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Skatten beregnes på grundlag af referenceværdien eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.
• notargebyrer: notarialgebyrer beregnes i overensstemmelse med den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarialtariffen.
• Grundregistreringsgebyrer: Registrering hos Landregistret vil blive opkrævet i overensstemmelse med den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongelig anordning 1427/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af landregistrerings toldtariffen.
• Administrative administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering af registrering af registreringer af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registrering af registreringer i fast ejendom beløber sig til ca. 350 € plus moms.
• Sælgers agenturgebyrer: inkluderet i salgsprisen.
For omfattende oplysninger om driften, skattesatser og godtgørelser, der gælder for ITP i Catalonien, henvises til det catalanske skatteagenturs officielle websted på følgende link: Catalansk skattevæsen ~ ITP-satser

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren er ikke en stor ejendomsindehaver.
Reference til Habitability Certificate: CHB04445523001
Registrering af energiydelsescertifikat: ttdsxsvbm
Aicat-registreringsnummer: 3366
API-nummer: A10580