Villa in Sant Pere De Ribes, Barcelona provincie

In een rustige woonwijk zeer dicht bij Sitges, vinden we dit vrijstaande huis momenteel onder een volledige renovatie, klaar voor u om de eerste om te genieten, met voltooiing gepland voor 1 oktober.

Met een eigentijdse, warme en tijdloze esthetiek onderscheidt het huis zich door de helderheid van de ruimtes en de verbinding met de buitenlucht. De zorgvuldig geselecteerde materialen en afwerkingen combineren neutrale tinten, hout en donkere ramen en deuren, waardoor elegante en gastvrije interieurs ontstaan.

Verdeeld over twee verdiepingen, het zal beschikken over vier tweepersoonskamers en vier volledige badkamers, twee van hen en suite. Een comfortabele en evenwichtige lay-out, ontworpen zowel voor het gezin wonen als voor gasten te verwelkomen, terwijl het waarborgen van volledige privacy.

De woonruimtes zullen ruim en licht zijn, met grote glazen openingen die visueel het interieur naar de tuin zullen uitbreiden en zorgen voor een aangename continuïteit tussen het huis en de buitenruimtes.

De buitenkant biedt verschillende gebieden om het hele jaar door te genieten, waaronder een tuin, overdekt terras en een groot terras op de bovenste verdieping. De door de Middellandse Zee geïnspireerde patio zal een onderscheidend karakter toevoegen aan het pand, met behoud van unieke kenmerken zoals de traditionele put en olijfboom.

De beelden komen overeen met een weergave van het renovatieproject en tonen het verwachte resultaat zodra de werken zijn voltooid.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Doorzichtigheids- en exponentiële verdelingsclausule (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: €750.000 + €76.500 (Eigenschapsbelasting . . ITP)
In overeenstemming met de informatievereisten van wet 10/2025 van 28 december, betreffende klantenservice en transparantie, alsmede met de toepasselijke sectorspecifieke regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder nader worden toegelicht:
• Eigendomsbelasting (ITP): Het tarief dat momenteel van toepassing is in de autonome gemeenschap Catalonië zal van toepassing zijn (Eigendomswaarde tot € 600.000 = 10%; van € 600,001 tot € 900.000 = 11%; van € 900.000 tot € 1.500.000 = 12%; meer dan € 1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De belasting wordt berekend op de referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.
• Notariële taksen: de notariële taksen worden berekend overeenkomstig het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, houdende goedkeuring van het Notariële tarief.
• Kosten van het kadaster: de registratie bij het kadaster wordt in rekening gebracht overeenkomstig het officiële tarief dat is vastgesteld bij bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, houdende goedkeuring van het kadastertarief.
• Administratieve beheerskosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie van het kadaster bedragen ongeveer €350 plus BTW.
• Agentschap van de verkoper kosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
Voor uitgebreide informatie over de operatie, belastingtarieven en emissierechten die van toepassing zijn op ITP in Catalonië, kunt u de officiële website van de Catalaanse Belastingdienst raadplegen via de volgende link: Catalaanse Belastingdienst

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar is geen grote eigendomshouder.
Energieprestatiecertificaatregistratie: ttdsxsvbm
Aicat registratienummer: 3366
API-nummer: A10580