Villa i Saint-Eutrope-De-Born, Lot-et-Garonne

Denne smukt renoverede gamle bondegård rummer al den charme af livet på landet i Frankrig. Beliggende for enden af en lille vej uden udgang, det har et fredeligt miljø, stor privatliv og en smuk udsigt over den omkringliggende dal.

Huset er komfortabelt, godt vedligeholdt og har bevaret mange karakterelementer under renoveringen. Naturlige materialer og gamle detaljer giver det en varm og autentisk atmosfære.

En af fordelene ved huset er dens store renoverede køkken, meget veludstyret og udstyret i en land ånd. Det kommunikerer med en stor stue-spisestue, hvis høje loft fremhæver følelsen af plads.

I stueetagen er to smukke soveværelser, hvoraf det ene har sit eget badeværelse med toilet. Et separat familiebadeværelse indeholder et badekar og et brusebad. Fra den store indgang, har du også adgang til et praktisk vaskerum, der huser de tekniske faciliteter i swimmingpoolen.

Ovenpå, en stor mezzanin kan perfekt tjene som en anden stue, kontor eller fritid rum. Der er også to soveværelser, et separat toilet og et badeværelse.

Den opvarmede swimmingpool ligger i umiddelbar nærhed af huset og er fuldstændig omgivet af vægge. Den tilbyder således et intimt og beskyttet udendørs rum, hvor du kan nyde den smukke sæson i total ro.
Den velholdte have på næsten en hektar er fuldt indhegnet og giver masser af plads, mens den forbliver let at vedligeholde.

Ejendommen er ideelt beliggende mellem Villeréal og Monflanquin, begge klassificeret blandt Les Plus Beaux Villages de France. Villeréal, især, er en landsby, der bor hele året rundt, med butikker, restauranter og dets berømte ugentlige marked.

Regionen tilbyder også mange muligheder for vandreture, cykelture og en bred vifte af sports- og kulturaktiviteter.

Et charmerende og komfortabelt hus, i et fredeligt miljø, ideelt både som en hovedbolig og som en feriebolig.

461224 - SAINT-eutrop-DE-BORN (47) - 495.000 euro ISP - Gebyrer til sælger

Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 970 EUR og 1350 EUR indekseret til 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Ineke oerlemans, tlf. 0033 6 84 59 31 59, via e-mail til og/eller Liesbeth de Beer, tlf. 0033 6 50 80 55 23 pr. e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Ineke og Liesbeth oerlemans-de øl, der handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 505122606 peurac med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 461224 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Ineke og Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.