Villa in Saint-Eutrope-De-Born, Lot-et-Garonne

Deze prachtig gerenoveerde oude boerderij belichaamt alle charme van het leven op het platteland in Frankrijk. Gelegen aan het einde van een kleine weg zonder uitgang, het geniet van een rustige omgeving, grote privacy en een prachtig uitzicht op de omliggende vallei.

Het huis is comfortabel, goed onderhouden en heeft vele karakterelementen behouden tijdens de renovatie. Natuurlijke materialen en oude details geven het een warme en authentieke sfeer.

Een van de voordelen van het huis is de grote gerenoveerde keuken, zeer goed uitgerust en uitgerust in een landelijke geest. Het communiceert met een grote woon-eetkamer waarvan het hoge plafond accentueert het gevoel van ruimte.

Op de begane grond bevinden zich twee prachtige slaapkamers, waarvan er één een eigen badkamer met toilet heeft. Een aparte familiebadkamer is voorzien van een bad en een douche. Vanaf de grote ingang heeft u ook toegang tot een praktische wasruimte die de technische faciliteiten van het zwembad herbergt.

Boven kan een grote mezzanine perfect dienen als tweede woonkamer, kantoor of recreatieruimte. Er zijn ook twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.

Het verwarmde zwembad ligt in de directe omgeving van het huis en is volledig omringd door muren. Het biedt dus een intieme en beschermde buitenruimte, waar u kunt genieten van het prachtige seizoen in totale rust.
De goed onderhouden tuin van bijna een hectare is volledig omheind en biedt veel ruimte terwijl het makkelijk te onderhouden blijft.

De woning is ideaal gelegen tussen Villeréal en Monflanquin, beide ingedeeld onder Les Plus Beaux Villages de France. Villeréal is in het bijzonder een dorp dat het hele jaar door leeft, met winkels, restaurants en de beroemde wekelijkse markt.

De regio biedt ook vele mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en een breed scala aan sportieve en culturele activiteiten.

Een charmant en comfortabel huis, in een rustige omgeving, ideaal als hoofdverblijf en als vakantiehuis.

461224 - SAINT-eutrope-DE-BORN (47) - 495.000 euro ISP - Aan de verkoper in rekening gebrachte kosten

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 970 EUR en 1350 EUR geïndexeerd op het jaar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Ineke oerlemans, tel. 0033 6 84 59 31 59, per e-mail naar en/of Liesbeth de Beer, tel. 0033 6 50 80 55 23 per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ineke en Liesbeth Oerlemans-de bier dat handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 505122606 peurac bij particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 461224 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Ineke en Liesbeth oerlemans - de bier (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr