Villa i Saint-Eutrope-De-Born, Lot-et-Garonne

Detta vackert renoverade gamla bondgård förkroppsligar all charm i livet på landsbygden i Frankrike. Beläget i slutet av en liten väg utan utgång, har det en lugn miljö, stor avskildhet och en vacker utsikt över den omgivande dalen.

Huset är bekvämt, väl underhållet och har behållit många karaktärselement under sin renovering. Naturmaterial och antika detaljer ger det en varm och autentisk atmosfär.

En av fördelarna med huset är dess stora renoverade kök, mycket välutrustade och utrustade i en lantlig anda. Den kommunicerar med ett stort vardagsrum-matsal vars höga tak accentuerar känslan av utrymme.

På bottenvåningen finns två vackra sovrum, varav ett har eget badrum med toalett. Ett separat familjebadrum har ett bad och en dusch. Från den stora ingången har du också tillgång till en praktisk tvättstuga som inrymmer de tekniska faciliteterna i poolen.

På övervåningen kan en stor mezzanine fungera perfekt som ett andra vardagsrum, kontor eller fritidsrum. Det finns också två sovrum, en separat toalett och ett badrum.

Den uppvärmda poolen ligger i omedelbar närhet av huset och är helt omgiven av väggar. Det erbjuder därmed en intim och skyddad utomhus utrymme, där du kan njuta av den vackra säsongen i total lugn.
Den väl underhållna trädgården på nästan en hektar är helt inhägnad och erbjuder gott om utrymme samtidigt som den är lätt att underhålla.

Fastigheten är idealiskt belägen mellan Villeréal och Monflanquin, båda klassificerade bland Les Plus Beaux Villages de France. Villeréal är en by som bor året runt, med butiker, restauranger och sin berömda veckomarknad.

Regionen erbjuder också många möjligheter till promenader, cykelturer och ett brett utbud av sport- och kulturaktiviteter.

Ett charmigt och bekvämt hus, i en lugn miljö, perfekt både som huvudbostad och som semesterhus.

461224 - SAINT-eutrope-DE-BORN (47) - 525 000 euro ISP - Avgifter som tas ut av säljaren

DPE c e t t e t t i g a r i g a r i g a r i g a r i g a r i g a r i g a g a r i g a r i g a n a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 970 och 1350 euro indexerade till 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang)

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Ineke oerlemans, tfn 0033 6 84 59 31 59, via e-post till och/eller Liesbeth de Beer, tfn 0033 6 50 80 55 23 via e-post .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Ineke och Liesbeth oerlemans-de öl agerar under status av handelsagent registrerade hos RSAC 505122606 peurac med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 461224 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Ineke och Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 505122606 gérac - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr