Helårsgrund i Ador, Valencia-provinsen

En unik mulighed for at erhverve tre af de bedste ubyggede plots i den eftertragtede urbanisering af Monte Corona, med en af de mest overkommelige priser i urbaniseringen. Hver plot kommer ud for ca. € 60.000 per 1.000 m2, dvs. omkring €60/m2. Vi tilbyder en ekstra rabat for fælles køb af alle tre plots.

Denne rummelige plot, der består af 3 plots måler lidt over 3.000 m2 i alt, tilbyder fantastisk havudsigt og er fuldt urbaniseret, med forbindelser til elektricitet, vand, kloakering, naturgas og fiberoptik internet.

Landet har dobbelt adgang, nederst fra Calle Cedro og med ekstra adgang fra Calle Roble øverst, en unik og værdifuld funktion, der giver både privatliv og fleksibilitet til udvikling.

I modsætning til næsten alle urbaniseringer i området, Monte Corona urbanisering har afsluttet infrastrukturer og er blevet modtaget af kommunen, hvilket betyder, at dets vedligeholdelse er finansieret af det offentlige finansministerium, og ikke beboere.

Med ingen bygninger visuelt dominerer eller umiddelbart omgiver det, er dette velsagtens en af de bedste muligheder i området.

Byggeforholdene reguleret af Urbanization Plan er som følger: Typologi: løsrevet enfamiliehus. Minimum byggeplads: 500 m2. Minimum adskillelse af facader og grænser: 3 meter. Maksimal besættelse af jorden: 25% af grunden. Maksimal højde og antal gulve: 2. Maksimal volumen: 0. 675 m3/m2. Byggekapacitet: 0. 25 m2t/m2s.

En yderligere og meget usædvanlig fordel er tilgængeligheden af op til ca. 45.000 m2 tilstødende og nærliggende rustik jord i Villalonga, der tilbydes til en meget rimelig pris. Dette land omfatter både fælles rustikke jord og beskyttet rustik jord, med nok fælles rustikke jord til potentielt at støtte visse typer af boliger byggeri, med forbehold af gældende regler og planlægningstilladelser.
Det giver også mulighed for hestegræsning, paddocks, stalde og andre aktiviteter i landdistrikterne og faciliteter, der ikke ville være muligt på byområder. Mindre eller større områder kan erhverves, og justere prisen i overensstemmelse hermed.

Som sådan, ejendommen tilbyder en enestående udvikling mulighed, kombinerer byarealer i Monte Corona ~ fuldt egnet til en spektakulær villa eller lille boligkompleks ~ med nærliggende rustikke jord i Villalonga, giver rigelig plads til hestegræsning, paddocks og udendørs områder.

SNUC-klassificeringen af landlige arealer kan give mulighed for opførelse af stalde, med forbehold af relevante planlægningskrav og tilladelser. På den anden side, uden at der kræves en sådan omfattende konstruktion, byder rustikke arealer på masser af plads til mobile eller lette hestely, paddocks og andre private landlige faciliteter.

Denne unikke kombination giver mulighed for at nyde fordelene ved en fuldt kompatibel boligudvikling, mens den stadig har plads og frihed normalt forbundet med en landlig ejendom.

Monte Corona, der ligger mellem Villalonga og Ador, byder på fredelige omgivelser med spektakulær udsigt. Der er en meget aktiv barrestaurant ved indgangen til urbaniseringen. Villalonga ligger blot 1, 2 km væk og har et Mercadona supermarked, mens både Ador og Villalonga tilbyder forskellige butikker, bagerier, slagtere, hardwarebutikker og et stort udvalg af restauranter. Området er omgivet af vandrestier.

Gandia er den pulserende hovedstad i La Safor, som kombinerer et historisk centrum, der huser Borgia Palace med mere end 7 km fint gyldent sand i Playa Nord. Ud over sine berømte Blue Flag strande, tilbyder det en komplet byinfrastruktur, herunder regionale hospitaler, indkøbscentre og internationale restauranter.

Kommunikationsforbindelser er usædvanlige inden for alle transportformer:

Tog netværk: Byen fungerer som den sydlige ende af renfe c-1 pendler linje, med direkte tog hver 30 minutter til centrum af Valencia på ca.50 minutter.

Vejnet: Beliggende direkte ved siden af den gratis motorvej AP-7 og N-332 tilbyder rejser på omkring 50 minutter til Valencia Lufthavn (VLC) og 70 minutter til Alicante Lufthavn (ALC).

Lokal transport: Et dedikeret bybusnetværk (L'Urbà) forbinder centrum af Gandia med marinaen og strandområdet hele året rundt.