Grond in Ador, Valencia provincie

Een unieke kans om drie van de beste onbebouwde percelen in de gewilde verstedelijking van Monte Corona te verwerven, met een van de meest betaalbare prijzen in de verstedelijking. Elk perceel kost ongeveer €60.000 per 1.000 m², dat wil zeggen ongeveer €60/m². Wij bieden een extra korting op de gezamenlijke aankoop van alle drie de percelen.

Dit ruime perceel, bestaande uit 3 percelen van in totaal iets meer dan 3.000 m², biedt een prachtig zeezicht en is volledig verstedelijkt, met aansluitingen voor elektriciteit, water, riolering, aardgas en glasvezelinternet.

Het terrein heeft dubbele toegang, onderaan vanaf Calle Cedro en met extra toegang vanaf Calle Roble bovenaan, een uniek en waardevol kenmerk dat zowel privacy als flexibiliteit voor ontwikkeling biedt.

In tegenstelling tot bijna alle verstedelijkingen in het gebied, heeft de Monte Corona-verstedelijking de infrastructuur voltooid en is deze door de gemeente ontvangen, wat betekent dat het onderhoud wordt gefinancierd door de openbare schatkist en niet door de bewoners.

Omdat er geen gebouwen visueel domineren of direct omringen, is dit waarschijnlijk een van de beste mogelijkheden in de omgeving.

De bouwvoorwaarden die door het Urbanisatieplan worden vastgelegd zijn als volgt: Typologie: vrijstaand eengezinswoning. Minimum bebouwbaar perceel: 500 m². Minimale scheiding van gevels en grenzen: 3 meter. Maximale bewoning van het perceel: 25% van het perceel. Maximale hoogte en aantal verdiepingen: 2. Maximaal volume: 0,675 m³/m². Bouwcapaciteit: 0,25 m²t/m².

Een extra en zeer ongebruikelijk voordeel is de beschikbaarheid van tot ongeveer 45.000 m² aangrenzend en nabijgelegen rustiek land in Villalonga, aangeboden tegen een zeer redelijke prijs. Dit land bestaat uit zowel gemeenschappelijk rustiek land als beschermd rustiek land, met voldoende gemeenschappelijk rustiek land om mogelijk bepaalde soorten woningbouw te ondersteunen, onder voorbehoud van toepasselijke regelgeving en bouwvergunningen. Het biedt ook de mogelijkheid van paardenbegrazing, weiden, stallen en andere landelijke activiteiten en faciliteiten die op stedelijk terrein niet mogelijk zouden zijn. Kleinere of grotere gebieden kunnen worden verworven, waarbij de prijs dienovereenkomstig wordt aangepast.

Als zodanig biedt het pand een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid, waarbij stedelijk land in Monte Corona – volledig geschikt voor een spectaculaire villa of klein wooncomplex – wordt gecombineerd met nabijgelegen rustiek terrein in Villalonga, wat volop ruimte biedt voor paardenbegrazing, weilanden en buitenruimtes.

De SNUC-classificatie van landelijke grond kan de bouw van stallen toestaan, onder voorbehoud van relevante bouwvoorschriften en vergunningen. Aan de andere kant, zonder zo'n uitgebreide bouw te vereisen, biedt rustiek land volop ruimte voor mobiele of lichte paardenonderkomen, weilanden en andere particuliere landelijke voorzieningen.

Deze unieke combinatie biedt de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van een volledig conforme woonontwikkeling, terwijl je toch de ruimte en vrijheid behoudt die normaal bij een landelijk pand horen.

Monte Corona, gelegen tussen Villalonga en Ador, biedt een rustige omgeving met spectaculaire uitzichten. Het heeft een zeer levendige bar-restaurant bij de ingang van de urbanisatie. Op slechts 1,2 km afstand heeft Villalonga een supermarkt Mercadona, terwijl zowel Ador als Villalonga diverse winkels, bakkerijen, slagers, bouwmarkten en een breed scala aan restaurants aanbieden. Het gebied wordt omringd door wandelpaden.

Gandia is de bruisende hoofdstad van La Safor, die een historisch centrum met het Borgia-paleis combineert met meer dan 7 km fijn gouden zand in Playa Nord. Naast de beroemde Blauwe Vlag-stranden biedt het een complete stedelijke infrastructuur, waaronder regionale ziekenhuizen, winkelcentra en internationale restaurants.

Communicatieverbindingen zijn uitzonderlijk in alle vervoerswijzen:

Treinnetwerk: De stad dient als het zuidelijke eindpunt van de renfe c-1 forensenlijn, met directe treinen elke 30 minuten naar het centrum van Valencia in ongeveer 50 minuten.

Wegennetwerk: Direct naast de gratis AP-7 snelweg en de N-332, biedt het ritten van ongeveer 50 minuten naar de luchthaven van Valencia (VLC) en 70 minuten naar de luchthaven van Alicante (ALC).

Lokaal vervoer: Een speciaal stedelijk busnetwerk (L'Urbà) verbindt het centrum van Gandia het hele jaar door met de jachthaven en het strandgebied.